单身公寓…

The Poiz Residence波东巴西地铁站旁边，离多美歌4站，mixed development，楼下商店，楼上住宅.
1BR，from $619k.

考虑到近市区，近地铁，近商场，新，还有离小学 St Andrew Junior Schoo 一公里内，很难有比这更好的 deal ！波东巴西地铁站旁边，离多美歌4站，mixed development，楼下商店，楼上住宅.
1BR，from $619k.

考虑到近市区，近地铁，近商场，新，还有离小学 St Andrew Junior Schoo 一公里内，很难有比这更好的 deal ！

主要考虑东部…近机场或绿线

这是99还是999？

EUNOS旁边有个小小的永久地契刚TOP的新盘 the ebony53万左右吧就有，现房。我跟卖家中介谈过，那会他还在等拿钥匙，这会估计能看了。

缺点是小，31平米的鞋盒，户型还可以没有阳台。现房这个总价算不错了，还不是正对地铁的朝向，基本这个价钱只能去买亚龙或者北部的parc rosewood郊区鞋盒单位。

亚龙很多五六十万的永久地契鞋盒，有些拿不到银行贷款。我看过一间aljunied mrt对面的38平米1+S 估计56万能拿下，这个可以银行贷款。

要不就去找marine parade附近的新交房的鞋盒，接近40平米，60万出头可以找找。那边环境好很多，就是地铁站汤申线还要等几年，巴士交通还是挺方便，生活也便利。

郊区这么小的就比较少了53万左右吧就有，现房。我跟卖家中介谈过，那会他还在等拿钥匙，这会估计能看了。

缺点是小，31平米的鞋盒，户型还可以没有阳台。现房这个总价算不错了，还不是正对地铁的朝向，基本这个价钱只能去买亚龙或者北部的parc rosewood郊区鞋盒单位。

亚龙很多五六十万的永久地契鞋盒，有些拿不到银行贷款。我看过一间aljunied mrt对面的38平米1+S 估计56万能拿下，这个可以银行贷款。

要不就去找marine parade附近的新交房的鞋盒，接近40平米，60万出头可以找找。那边环境好很多，就是地铁站汤申线还要等几年，巴士交通还是挺方便，生活也便利。

郊区这么小的就比较少了

99年去年11月底开盘。中等户型卖的很快，小2房，小3房，1+S一天几乎扫完了，小户型出乎意料爆冷，最小39平米studio+study。

小户型朝向很不错，安静无阻挡南北向，比大多数朝大马路的3房大户型安静。缺点是靠楼盘边缘，离设施都比较远。这个还不是大问题，比较大的缺陷是每一层都设计了20多户，只有4个电梯...感觉真的像单身宿舍...估计这是导致其遇冷的主要原因。

这个能接受的话投资还是很不错的选择，我是这个楼盘的core team。去年11月底开盘。中等户型卖的很快，小2房，小3房，1+S一天几乎扫完了，小户型出乎意料爆冷，最小39平米studio+study。

小户型朝向很不错，安静无阻挡南北向，比大多数朝大马路的3房大户型安静。缺点是靠楼盘边缘，离设施都比较远。这个还不是大问题，比较大的缺陷是每一层都设计了20多户，只有4个电梯...感觉真的像单身宿舍...估计这是导致其遇冷的主要原因。

这个能接受的话投资还是很不错的选择，我是这个楼盘的core team。

您真的好了解 请问知道西部有什么鞋盒公寓吗？ 谢谢

政府几年前就不给郊区建鞋盒了啊..西部鞋盒得去环线虎豹别墅附近找找，60万多一点吧。那边投资我不敢推荐，因为满街都是永久地契公寓，又没什么生活设施。我看过一套36平米的永久地契，按屋主的要价，对比买入价算算他还亏本！2010-2015他都没能赚钱，我怀疑接盘的再赚钱的几率多大。

西北kingsford hillview peak在打折，最迟明年3月交房，我觉得有预算的话这个最低686K的1卧公寓可以考虑。南北朝向，挑高的3.25米屋顶没有额外算面积，个子不高的可以做小跃层。upper bukit timah road下去市区很快，公寓对门是hillV23层楼商场的综合楼盘，远东出品价格十分高大上！距离hillview mrt200多米，据说建成会有有盖走廊通到地铁站就比较方便。目前我还没看见有盖走廊动工的迹象，略担心开发商的承诺，希望不是忽悠。

这个项目高楼单位比低楼便宜，因为后面是兵营，阳台有安装挡板会影响view.好处是不用担心后面的view一时半会会变工地，前面商场隔壁倒是还有块空地以后会建的。

再往上bukit panjiang mrt楼上的hillion residence也有65万多一点的小户型，不知道卖完没有，今年没关注。这个是综合了商场，MRT，LRT，巴士总站于一体的高度集成型综合项目。缺点是小户型太多，一层8户1房，只有4个角头是大户型（早卖完了），投资的话预计出租压力不小。这个预计明年能交房

river valley，乌节路也有很多鞋盒啊，价格够去郊区买大的就不说了。不过100万在乌节路买个永久地契鞋盒貌似也不错 ：）西部鞋盒得去环线虎豹别墅附近找找，60万多一点吧。那边投资我不敢推荐，因为满街都是永久地契公寓，又没什么生活设施。我看过一套36平米的永久地契，按屋主的要价，对比买入价算算他还亏本！2010-2015他都没能赚钱，我怀疑接盘的再赚钱的几率多大。

西北kingsford hillview peak在打折，最迟明年3月交房，我觉得有预算的话这个最低686K的1卧公寓可以考虑。南北朝向，挑高的3.25米屋顶没有额外算面积，个子不高的可以做小跃层。upper bukit timah road下去市区很快，公寓对门是hillV23层楼商场的综合楼盘，远东出品价格十分高大上！距离hillview mrt200多米，据说建成会有有盖走廊通到地铁站就比较方便。目前我还没看见有盖走廊动工的迹象，略担心开发商的承诺，希望不是忽悠。

这个项目高楼单位比低楼便宜，因为后面是兵营，阳台有安装挡板会影响view.好处是不用担心后面的view一时半会会变工地，前面商场隔壁倒是还有块空地以后会建的。

再往上bukit panjiang mrt楼上的hillion residence也有65万多一点的小户型，不知道卖完没有，今年没关注。这个是综合了商场，MRT，LRT，巴士总站于一体的高度集成型综合项目。缺点是小户型太多，一层8户1房，只有4个角头是大户型（早卖完了），投资的话预计出租压力不小。这个预计明年能交房

river valley，乌节路也有很多鞋盒啊，价格够去郊区买大的就不说了。不过100万在乌节路买个永久地契鞋盒貌似也不错 ：）

赫赫，31辛苦凡人了：）
话说，说好的照片呐？辛苦凡人了：）
话说，说好的照片呐？

什么说好的照片？

d&d新马路中间新马路中间

？？？问摄影师啊 @sarina

不急：）xmlzjxmlzj

4月8日将推出的Sturdee Residences在 Farrer Park MRT 和 City Square Mall 附近，地点非常优越.

一房$6xx k 起.在 Farrer Park MRT 和 City Square Mall 附近，地点非常优越.

一房$6xx k 起.

楼上提到的 Kingsford Hillview Peak一房最便宜的是，517sqft，$686k，4楼的一个单位.

走路到 Hillview MRT很近. Hillview MRT距离Newton MRT才7个站.一房最便宜的是，517sqft，$686k，4楼的一个单位.

走路到 Hillview MRT很近. Hillview MRT距离Newton MRT才7个站.

外国人买，除了首付还有额外15%印花税朋友买了，印花税缴得很蛋疼。 朋友买了，印花税缴得很蛋疼。

非常蛋疼...至今还没给土豪之外的外国人买过公寓，工薪阶层一般劝其租房等身份，10%的税差，60万的房子得6万块，单身一个人就算2000租个小套还能租两三年。两三年内不买房，个人觉得房价全面上涨超过10%的可能性不大。至今还没给土豪之外的外国人买过公寓，工薪阶层一般劝其租房等身份，10%的税差，60万的房子得6万块，单身一个人就算2000租个小套还能租两三年。两三年内不买房，个人觉得房价全面上涨超过10%的可能性不大。

我也是这么想的…这个税也不是小数目…话说pr单身35+也是不可以单独买hdb吗？如果买公寓也算外国人是吗这个税也不是小数目…话说pr单身35+也是不可以单独买hdb吗？如果买公寓也算外国人是吗

买公寓按pr的absd不是外国人不是外国人

PR和外国人相差10%一套房，pr比公民多交5%，外国人比公民多交15%。
所以其实成为pr就可以下手公寓了。一套房，pr比公民多交5%，外国人比公民多交15%。
所以其实成为pr就可以下手公寓了。

PR 35+岁 也不能单独买组屋如果你入籍公民，35+岁可以单独买组屋.
买公寓的话，PR一个人，21岁或以上就可以买了（21岁以下的情况有其他解决方案，这里暂且不谈），PR 5% 额外印花税，非公民非PR 15% 额外印花税，两者相差10%.如果你入籍公民，35+岁可以单独买组屋.
买公寓的话，PR一个人，21岁或以上就可以买了（21岁以下的情况有其他解决方案，这里暂且不谈），PR 5% 额外印花税，非公民非PR 15% 额外印花税，两者相差10%.

好详细 多谢因为公司有个菲律宾小妹说pr single 35+ also can buy…我表示“huh？！” 所以想确认一下…因为公司有个菲律宾小妹说pr single 35+ also can buy…我表示“huh？！” 所以想确认一下…

小妹可能以为你是新加坡籍哈哈哈哈

这个小妹是pr…她以前想和她弟弟合买hdb…后来放弃了…所以就和她聊了聊…她以前想和她弟弟合买hdb…后来放弃了…所以就和她聊了聊…

买房说外国人就是指非PR非公民虽然PR实际也是外国人，ABSD只有5%，非PR非公民的外国人15%，除了几个跟新加坡签订了自由贸易协定的国家公民或PR享受ABSD免除的优惠：

Nationals and Permanent Residents of Iceland, Liechtenstein, Norway or Switzerland
Nationals of the United States of America虽然PR实际也是外国人，ABSD只有5%，非PR非公民的外国人15%，除了几个跟新加坡签订了自由贸易协定的国家公民或PR享受ABSD免除的优惠：

Nationals and Permanent Residents of Iceland, Liechtenstein, Norway or Switzerland
Nationals of the United States of America

借人气问哪个地方的鞋盒最有潜力呢？只有市区的？

美国公民也能免除啊…

对，美国绿卡貌似不行

尽量靠近市区吧，郊区鞋盒比较尴尬

请问一下。。 我是公民且有一套HDB，没结婚。打算四年后MOP后买个小公寓。如果按现在的政策话： 我需要交税是10%（3+7），如果HDB贷款还完的话，需要保持CPF OA 至少8万5000才能贷款买第二套？

还有一种情况，5年后我申请二房BTO,于此同时可以买公寓吗？

目的就是想父母住一套，我住一套。怎样规划最划算？谢谢如果按现在的政策话： 我需要交税是10%（3+7），如果HDB贷款还完的话，需要保持CPF OA 至少8万5000才能贷款买第二套？

还有一种情况，5年后我申请二房BTO,于此同时可以买公寓吗？

目的就是想父母住一套，我住一套。怎样规划最划算？谢谢

哈哈 你改名快给我房好了…

见内第一条你说的很对

第二段不可以，要入住BTO五年后才能买公寓。要买也不能以你名字买。

对你的目标，只能说最快的办法是娶个有公寓的老婆或者找个对象用她名字买公寓。第一条你说的很对

第二段不可以，要入住BTO五年后才能买公寓。要买也不能以你名字买。

对你的目标，只能说最快的办法是娶个有公寓的老婆或者找个对象用她名字买公寓。

其实pr一共要交3%+5%-5400的税。。。

请问EC也是pr或者sc才可以买的吗？和hdb有什么区别…假如国内父母想把房产转到我的名下…有什么要注意的吗和hdb有什么区别…假如国内父母想把房产转到我的名下…有什么要注意的吗

至少要SC+PR才能买新ECPR一个人还是夫妻两个人都无法买新EC，不过都可以买满五年的二手EC，跟买二手私人公寓没什么区别.PR一个人还是夫妻两个人都无法买新EC，不过都可以买满五年的二手EC，跟买二手私人公寓没什么区别.

单身公寓…问下现在单身公寓价格在多少上下…外国人买合适吗…有没有什么好的项目推荐…问下现在单身公寓价格在多少上下…外国人买合适吗…有没有什么好的项目推荐…