请问今天有人去女皇镇的尚景苑么 大家对一房式有什么意见

这个项目地点不错，如果441sf, 要2000以上尺价，是不是太贵了？

我也觉得贵 而且房型也是一言难进啊

整体还不错啦，性价比很高，commonwealth tower最后几件卖了96万8

弱弱的问一句 一房投资率高不 我看到网上放Commonwealth tower 1房租金2500 还可以商量 估计最后2300 成交 这样每个月亏不少啊

主要看出租行情，自住和转售都不看好

commonwealth tower最近成交价， 474sf  1875psf  10-XX,  441sf  1971psf  03-XX,   441sf  1967psf  25-XX, 如果Stirling卖1900psf, 就算是物有所值，不过真正成交租金没有2300那么高，2300是最高成交价，有的2000，2100. 感觉投资不是很靠谱。最近有很多大型新盘，一房都是几百套，没有人进来，以后租金压力很大。

你现在全岛去哪找80万能租到2500的

今天出价格，1房1800，俩房1750起，支票截止下周日，有兴趣的可以联系我

如果能够实现这个租金，出租回报率确实挺高的

现在的公寓行情就是贷80%的基本都是租不抵贷。。。
每个月自己还要贴钱维持，其他管理费，房产税另算

这样看来景悦宛还更便宜

一房大多数是投资靠租金收入 买房又不是低位 每月还要倒贴 那还值得买么

期房阶段你还的贷款是阶段性的，在还全额贷款之前就可以转卖了，sub sale赚个10w20w相比付的贷款1-2w你说值不值？
交房以后租不抵供，但你还的月供有大于2/3是给了本金，你在中国贷款8成，租金连利息都cover不了

楼上的中介同学，期房能赚多少亏多少还是未知数啊。根据现在的信息看，其他人说得更靠谱，很多公寓的租金很低，还有空置风险。

说点我的理解，楼主同学说的租不抵供其实是个问题。
投资其实是要看产出的，太过强调增值会带来蛮多的变化。
而且市场是波动的，除非楼主资金面充裕，不然就会个坑。
很多时候大家认为市场在涨就要进入，进入涨了还好，不涨的话就直接把资金套牢了。
记得一句话，资金是有成本的。

400多尺的小户型， 单尺价本来就很高。 同一个小区，有的时候比大房子的单尺价高将近一倍。  出租几年，还是要卖掉，个人觉得不划算。

的确期房涨了还好，不涨呢，
不要谈中国租金，中国房子空三年，涨幅也比放租强太多了

最新消息 听说价格调整到从79万起 听说人潮很多 确调低价钱 不懂是不是因为给空白支票的人少 大多看热闹的多

这么看来我同事的房子真是太值了，dual key，一个小studio，月租金一千三，还不用交额外的房产税，地点也不在市区，关键还很容易租出去。

这个盘应该是投资的好选择，你买低层的可以了呗，千多户一个标准池，自住肯定不理想,不过管理费应该不会太贵。