看到个统计。我觉得缺乏真实性。完全是炒作。你们觉得呢

为什么这么说？理由呢。。。
从hdb resale price查到的近期的交易价格，这个表格有些地区并没有跑太偏。。。
怎么会有炒作一说。。。

质疑HDB数据的真实性？
楼主刚入市场的吧！

BUKIT BATOK的房价这么高？我邻居家的房子正打算卖呢，据说价格上不去那么高……

这是个平均值！
不知道铜牌可不可以来解释一下！
@铜牌推广者

也是要看地点的。。。hdb网站的 resale price很有参考价值。。。都是公开信息，没有炒作意义嘛。。。

看了一圈，感觉就榜鹅那个4房比5房高不太合理，是因为离MRT近的那几个HDB没有五房吗？

去X-VALUE看。

这个图不准，起码SK不会这么高。

这个图没啥参考意义

新区的房价应该不会那么高 我最近刚拿的房子 sk 5房别人报价才37w 自己可以上HDB网站查最近几年的成交价格 现在都很透明化了

首先，当人们看数据时，会习惯性的记住自己想要记住的数据。比如说，卖主看HDB成交价时，往往记住的是最高价。买主反之。

这表格显示HDB 5月成交中位数。
如果一个地区这个月成交25套屋子，他显示第13套的成交价。
我估计这是软件直接拉HDB原始数据计算得出的新数据，没有考虑成交的数量，所以，如果一个地区成交只有一套，那一套成交价就代表了整个地区。


有很多地区的一些屋型，特别是大的屋子，每个季度成交都不足20套，每个月就更少了，是不足以用来做统计计算。
只有成交量大的屋型和地区，做这种统计才有意义。


榜鹅的四房高出五房价格，可能是因为，大多数靠近地铁站的屋子是4房而且屋型好，也比较新，5房离地铁站大多都比较远。所以，排在所有成交的中间的那一间4房，是离地铁近的，价格较高，而排在中间的5房，是离地铁远的，价格较低，看上去产生了倒挂。但是，同样的一座组屋，肯定是5房比较贵。


说到这里，我暗喜了一下，在这个惨烈的世道，最近我们卖了一间榜鹅四房组屋，竟然可以有2万多COV。大概也破了最近的记录了。

我也觉得不真实，PUNGGOL五房的有很多都卖60多万（很多都是680K，650K），平均也是50多万呀，这个40多万的数据哪里来？靠近地铁站的四房都是50多万了，不过看这个没意思