有个UOB的banker 打电话来说他们有一个房贷锁两年，floating利率才1.6%多，floating rate是按UOB 14个月的fixed deposit ，每年可以还repayment 25%还是35%的总贷款, 听起来美滋滋。有啥隐患不？ 现在拿的是DBS的FHR，涨速直逼HDB的2.6% 了。
10 条回复
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#1
floating利率太不稳，14个月的fixed deposit随时可以涨，下次是13个月的fixed deposit floating利率1.6%多。银行就是这么玩的
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雅姿娘 楼主#2
Banker说UOB 14个月fixed deposit interest rate上次上涨是2011年？这边我也无法查证。所以想问下有没人拿这个房贷的应该是最清楚的。现在这形势上涨是肯定的，但只要比DBS那个慢就行，DBS那个感觉不用多久就要赶超2.6%了
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#3
这么低？我拿三年锁定还1.68%!
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#4
uob 定期利息已经到1.4%了
Enjoy interest rate of 1.40% p.a.* on a 10-month Singapore Dollar Fixed Deposit.
请问你这个是1.6+1.4 所以是3%？
抱歉问这种没有文化的问题。如果是这样算的，一点也不划算啊。定期还会涨的。 -
雅姿娘 楼主#5
不是的小姐姐，是目前利率1.6%多，这个利率怎么来的是按照UOB 14个月fixed deposit 利率来算的，类似14个月利率加个0.2%，0.3%之类的。 所以这个利率是浮动的，到底有多浮动主要看14个月fixed deposit 的interest rate，banker说上次上调是2011年，俺这里无从考究，所以问下这边有没人拿过相同或者类似的贷款。
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#6
同问，跟楼主一样拿的DBS 想换配套，话说能换去HDB的是最好，因为政府不会催债...
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#7
请问是DBS FHR的贷款么，怎么会这么高？之前spread高的缘故么？
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雅姿娘 楼主#8
就是这个，已经2.28%了现在。
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#9
啊，我家签的FHR8，前面9月定存刚调利息，好怕还没开始还贷款利息就涨起来了。
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#10
本人也刚签了DBS的FHR8, 看了其他的包括UOB 现在的利率都很高 而且 floating rate的技术含量太深 不敢签啊