DBS房屋贷款condo

这个版块好冷清啊。。。。。

再发几句牢骚吧，感觉DBS就是很不靠谱，从贷款开始就没有见到人，都是电话和短信联系，一直不给批贷款。是不是拿到贷款前都见不到银行的人啊。毕竟是不小的数目啊。

接近泡沫的时候，银行更谨慎，一周从银行程序上来说，的确不够，通常要一个月。其他银行也一样吧

OTP不是只有两周的有效期么？过了两周不是option fee就被吞掉了么？

DBS我拿到贷款了都没有见到人，一切都是网上操作

不是说贷款只要一天就能批下来么？反正我的贷款非常快，也是DBS，满打满算也才三天

多久能拿到贷款呢？一周时间算不算正常的？第一次贷款，很是慌张。

我也听说是很快，但是不知道为啥拖了这么久。是因为最近贷款的人多么？

感觉新加坡也只能算回暖啊，泡沫还是天朝的比较大。。。。

主要怕OTP过期，别的还好。

提交材料，银行去拍照评估房价，然后批贷款，顺利的话三天就够了，不顺利的话就难讲了（比如银行要过去拍照，这边时间上需要卖方配合）

一般不会这么久，资料齐全的话很快的，你那个banker不行

你中介呢？ 怎么都你在操心？

我卖房买房都是中介比我操心。

是银行先评估房价还是先给letter of offer啊？
我们banker完全没有提评估的事情。

我没有找买方中介，卖方的中介也没有推荐任何banker给我，就是叫我自己去联系的

对啊，她还给我推荐买保险啦，这样贷款利息能低点，我拒绝了之后，现在联系不上。感觉很不靠谱，一会说今天可以批，一会说得过两天。之前刚联系她的时候就说可以给我比挂牌价低一点的利息，但是办了一周说弄不下来，需要我们存钱变成高级客户，并且买保险才可以。

一般condo的评估价是会在offer letter里面写清楚么？我的banker没有说这件事，也不知道到底评估了多少，评估多的话要多交不少税。有朋友大概知道银行怎么评估的么？一般评估价会比买价高么？

不好意思，刚才那个流程我有讲错，不用先拍照估房的，banker会先问他们的估价师这个价格可不可以，可以的话OK了。如果其他材料齐全，一切都没问题的话，就可以给letter of offer了我是等exercise之后银行才来拍照估房的

谢谢你，我在等一天看能不能拿到LO，打电话给DBS说了情况，回复说只能等这个banker的办理，其他人不能接手。如果这个人一直拖我怎么办啊。

你直接跑到银行去，多跑几家。拿号码，排队，说你要做LO, 他们会和你谈，给你名片。这样你就有好几个banker.

我也不知道可行不可行啊。

有中介就好办，中介都有熟悉的banker.

跑银行时，把你证明收入的材料带上，或存手机里，带上你的otp, 说不定别人很快就帮你做了。

没拿到OTP之前是问了几家，我们也是害怕银行给了OL但是没有签，让人家白忙活了。谁想到最后折腾的是自己，现在这个banker连电话都打不通。

本来otp前向银行拿个IPA, 那otp后很快就拿到lo 了。

我们找过BOC，UOB，OCBC和DBS，BOC和UOB的利息有些高， 收到资料也基本是三五天后才给回复的。

OCBC的话，banker比较积极，但是他现在的package有些不透明，我们比较了之后选择的DBS。

实在不行，只能找OCBC了。

IPA那个目前好像只有DBS给开。也许是运气差吧，我们确定了房子还没有签OTP前两周就去找DBS开IPA了，但是要不没人在，要不就说没有OTP不给开。说拿到OTP一起处理比较快。

OCBC是个坑，楼主避开吧。

主要看BANKER是否积极。还有就是你的贷款额是不是很少，太少了BANKER赚不到钱就没兴趣帮你了。

谢谢群里各位帮忙，贷款已经批下来，准备找律师签OTP了，大家有用过DBS合作的几家律师事务所么？可以大概说一下费用么？
Chiu Cheong LLC
Capital Law Corporation
KSCGP Juris LLP
Subra TT Law LLC
PKWA Law Practice LLC
Sim Mong Teck & Partners
Apex Law LLP
William Poh & Louis Lim

现在银行是不给律师补贴了么？

William Poh & Louis Lim比其他便宜，2000多一点吧

谢谢晓玲，这个价格包括了所有费用么？我还需要开通CPF还贷款，不知道对应的英文是怎么说 （withdraw CPF funds for loan repayment?)。

我们现在CPF里面一分钱还没有 （刚拿到pr，第一笔CPF还不知道啥时候进），不知道会不会不给开通。到正式还贷款的时候，应该就会有钱了, 如果这样律师会帮忙开么？

晓林晓林晓林
开通cpf还贷，需要向cpf局申请，没钱当然不可以。正式还贷时有了，也未必可以用于还贷，请质询律师。

谢谢晓林，很仔细的确认了一下。

现在是这没钱，但是贷款确认的时候，肯定就有CPF了，不想折腾找两次律师，还要额外花钱。

如果cpf可以用，律师是可以帮你办的，这是他的责任。你可以和他谈。

Banker给提供了几家联系人：
目前价格是这样的：
Attorney Inc.  2350 all inclusive
Capital law frim: 2500 + GST
Crossborder LLC: 2500 all inclusive

找律师执行OTP的时候，banker要不要一起啊。怎么约时间？ 上面三个律师事务所，哪个比较靠谱。跪谢。

现在筛选出来三家，哪家比较好？

Attorney： 2350 all-in
Capital Law firm: 2500+GST
Crossbroders LLC: 2500 all in

坛友有用过这三家的服务么？哪家更靠谱一点，跪谢。

PKWA不错，但是banker说她之前合作的人离开了。就没有推荐律师给我。

请问现在DBS的利息多少？

uob我上午送材料，下午就通知我可以了

找便宜的，律师都一样。
pkwa一般，店太大了，很官僚