不知道什么原因一直发不出来，有敏感词么？？试试图片
115 条回复
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#51
请问楼主去年底拿的DBS的FHR Floating Rate Package，当时说六个月内有一次机会换成固定利率，但是刚才我又在合同里找不到这个条款。请问DBS的贷款是有这么个说法吗？感谢了。去年底拿的DBS的FHR Floating Rate Package，当时说六个月内有一次机会换成固定利率，但是刚才我又在合同里找不到这个条款。请问DBS的贷款是有这么个说法吗？感谢了。
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凡人 楼主#52
请跟banker和银行确认据我所知即便有，通常是给BUC的项目，也就是期房，TOP时候可以免费换一次，UOB我知道有，DBS不确定，一切以银行说法为准据我所知即便有，通常是给BUC的项目，也就是期房，TOP时候可以免费换一次，UOB我知道有，DBS不确定，一切以银行说法为准
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#53
感谢楼主回复的确是期房来的，会跟银行确认。再次感谢。的确是期房来的，会跟银行确认。再次感谢。
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#54
给一个OCBC的banker电话买的公寓刚刚TOP，最适合这个？买的公寓刚刚TOP，最适合这个？
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#55
BOC换别的银行贷款，还要多付0.5%，怎么解？
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凡人 楼主#56
过了锁定期吗？没过有罚款的
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#57
没有锁定期，但是换银行要交0.5%的费用
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凡人 楼主#58
是当初拿了律师费津贴吗？如果有拿，三年里换去别的银行贷款是要还的，超过三年换就没有如果有拿，三年里换去别的银行贷款是要还的，超过三年换就没有
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#59
谢谢楼主，这个帖子非常有用！
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#60
刚收到uob banker的消息UOB现在有1.99两年固定带0.4%律师费补贴到这个月底UOB现在有1.99两年固定带0.4%律师费补贴到这个月底
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凡人 楼主#61
谢谢分享，刚刚问了这个得最低贷款50万以上才行
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#62
请问最近哪个配套最划算啊@房产博士
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#63
配套和年前差不多，你是要refinance么，组屋还是公寓？你是要refinance么，组屋还是公寓？
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#64
谢谢。我打算买二手公寓
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#65
可以先做IPA,浮动的是DBS的FHR配套比较低，fixed利率的好像是中国银行的2年固定较低。浮动的是DBS的FHR配套比较低，fixed利率的好像是中国银行的2年固定较低。
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#66
虚心请教下HLE因为家庭收入超了一点点而被要求去appeal, 如果现在找银行贷款的话需要多少天才能办好呀?
可以和appeal同时进行吗?
先谢谢。HLE因为家庭收入超了一点点而被要求去appeal, 如果现在找银行贷款的话需要多少天才能办好呀?
可以和appeal同时进行吗?
先谢谢。 -
凡人 楼主#67
我再来更新OCBC没变，CIMB没变，促销至本月底。
DBS：
三年锁定1.99%固定利息配套；
BUC的期房是1.25%+FHR一直到最后，完工的房子也是一样，锁定2年；
如果不要锁定可以拿1.45%+FHR的。
UOB：
1.99%两年锁定固定利息，如果re-finance要拿律师费津贴最低50万贷款
citi就不放了，那天在公司有个混进来的banker四处推销自己，我给他看了别家的固定利息以及浮动利息他自己都呵呵了。
maybank
2.18, 2.28%锁定2年固定利息，浮动的我总觉得FDMR或者FHR相对更稳定，MR这种只有银行知道，外人都不知道怎么算出来的指数我就不推荐了。OCBC没变，CIMB没变，促销至本月底。
DBS：
三年锁定1.99%固定利息配套；
BUC的期房是1.25%+FHR一直到最后，完工的房子也是一样，锁定2年；
如果不要锁定可以拿1.45%+FHR的。
UOB：
1.99%两年锁定固定利息，如果re-finance要拿律师费津贴最低50万贷款
citi就不放了，那天在公司有个混进来的banker四处推销自己，我给他看了别家的固定利息以及浮动利息他自己都呵呵了。
maybank
2.18, 2.28%锁定2年固定利息，浮动的我总觉得FDMR或者FHR相对更稳定，MR这种只有银行知道，外人都不知道怎么算出来的指数我就不推荐了。 -
#68
顶一个，楼主的确是红领巾：）
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#69
re:这么比较的话，是不是说ＦＩＸＥＤ ＲＡＴＥ的现在应该是ＤＢＳ的比较划算了？ＵＯＢ的优势在于２年以后就可以ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ，但那个时候如果利率上去的话，估计ＲＥ－ＦＩＮＡＮＣＥ也不一定比１．９９更低了？这么比较的话，是不是说ＦＩＸＥＤ ＲＡＴＥ的现在应该是ＤＢＳ的比较划算了？ＵＯＢ的优势在于２年以后就可以ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ，但那个时候如果利率上去的话，估计ＲＥ－ＦＩＮＡＮＣＥ也不一定比１．９９更低了？
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#70
我的dbs三年期马上到了，直接从1.48跳到2.5, 你妹的要找个人算算去了要找个人算算去了
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#71
谢谢更新这个月刚刚TOP要做refinance
希望赶得上Uob这个promotion这个月刚刚TOP要做refinance
希望赶得上Uob这个promotion -
#72
刚刚TOP所以是reprice还是refinance？如果是reprice，我top的时候问过UOB，他告诉我说这个1.99的优惠是for new loans and not applicable for conversion如果是reprice，我top的时候问过UOB，他告诉我说这个1.99的优惠是for new loans and not applicable for conversion
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#73
噢对啊好像给我写的叫RepricingUOB他现在给的rate好烂
Yr 1: 2.18% (Fixed)
Yr 2: 2.68% (Fixed)
Thereafter: 3.75% (MR less 0.75%)
Mortgage Rate (“MR”) = 4.50% p.a.
还要收$800不知道叫什么Fee 到底refinance 和 repricing啥区别
有啥建议吗 是不是直接换银行算了 现在换哪家好呢UOB他现在给的rate好烂
Yr 1: 2.18% (Fixed)
Yr 2: 2.68% (Fixed)
Thereafter: 3.75% (MR less 0.75%)
Mortgage Rate (“MR”) = 4.50% p.a.
还要收$800不知道叫什么Fee 到底refinance 和 repricing啥区别
有啥建议吗 是不是直接换银行算了 现在换哪家好呢 -
#74
换配套不换银行，是repricing; 换银行换配套，就是refinancing是repricing; 换银行换配套，就是refinancing
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#75
博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！谢谢！谢谢！
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#76
求ocbc和dbs的banker电话，谢谢
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#77
请问现在还没有过三月，ocbc的1.68还有吗？我们之前问了ocbc的banker，期房最低的给的是fdhr+1.15=1.8的配套。不同的banker给出来的会不一样吗？我们之前问了ocbc的banker，期房最低的给的是fdhr+1.15=1.8的配套。不同的banker给出来的会不一样吗？
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凡人 楼主#78
没有了，3月15号就加息了在那之前几天他们就不接了，因为积压的case太多，15号不能full document就拉倒了，只能拿新配套在那之前几天他们就不接了，因为积压的case太多，15号不能full document就拉倒了，只能拿新配套
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#79
哦好的谢谢啦~谢谢啦~
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#80
最近哪个配套合适啊请问最近哪个配套合适啊请问最近哪个配套合适啊
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#81
refinancerefinance 公寓refinance 公寓
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#82
请问凡人，四月如何呢？sibor好像四月初又降了。
想对比dbs和uob，现在dbs说是1.99三年fixed，或者fhr18+1.2%要买人寿保险，或fhr18+1.3%没有人寿保险。fhr18都0.6%，所以感觉dbs浮动和固定相比，浮动没什么优势啊。
uob是贷款利率，浮动1.6/1.65/2.28/2.65两年锁定。
其实利率低也就1.1，现在1.99好像差不了太多吧。sibor好像四月初又降了。
想对比dbs和uob，现在dbs说是1.99三年fixed，或者fhr18+1.2%要买人寿保险，或fhr18+1.3%没有人寿保险。fhr18都0.6%，所以感觉dbs浮动和固定相比，浮动没什么优势啊。
uob是贷款利率，浮动1.6/1.65/2.28/2.65两年锁定。
其实利率低也就1.1，现在1.99好像差不了太多吧。 -
#83
最近dbs的配套不错，3年fixed配套1.99， 具体的你可以咨询DBS。 有需要，我站短你banker的联系方式3年fixed配套1.99， 具体的你可以咨询DBS。 有需要，我站短你banker的联系方式
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#84
想求DBS banker的电话做re-finance， 谢谢做re-finance， 谢谢
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凡人 楼主#85
最近没有听说新的大变动，基本维持之前的
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#86
贷款额问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计的少？要是这样，不是很危险？问过ocbc的一个banker, 大概的资料给她，然后就报了个贷款额，想知道每个银行给的都一样吗？会不会在实际买房的时候会批比之前预计的少？要是这样，不是很危险？
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#87
谢谢啊最近去看了这几家银行，也问了朋友。个人感觉吧，ocbc说他们最近把这个贷款下放到分行，感觉他们分行的人员对流程不是很熟悉了。
周围的人有用dbs, uob, maybank，很少听说有人用ocbc的。
这个房贷市场中，谁是市场占有率最高啊？听说uob是比较容易批的，对外国人比较友好。最近去看了这几家银行，也问了朋友。个人感觉吧，ocbc说他们最近把这个贷款下放到分行，感觉他们分行的人员对流程不是很熟悉了。
周围的人有用dbs, uob, maybank，很少听说有人用ocbc的。
这个房贷市场中，谁是市场占有率最高啊？听说uob是比较容易批的，对外国人比较友好。 -
#88
做IPA贷款评估，基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几家银行，有的银行可能会多贷那么一点点。基本各大银行都只是给你一个数字。等买房签约后拿LO时，贷款额度应该和评估的差不多，不会差很多。而且，你可以多联系几家银行，有的银行可能会多贷那么一点点。
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#89
请教博士做ipa应该在看房之前还是之后呢？
是不是应该看房前，自己walk in几家银行，这样有个大概预算？
然后看房看好签了约之后才去银行正式办理？
那如果要跟hdb贷款呢？时间点上应该什么时候去？一般多久能办下来？
hdb跟银行贷款各有什么利弊？
小白一个，问题可能很白痴。。多谢做ipa应该在看房之前还是之后呢？
是不是应该看房前，自己walk in几家银行，这样有个大概预算？
然后看房看好签了约之后才去银行正式办理？
那如果要跟hdb贷款呢？时间点上应该什么时候去？一般多久能办下来？
hdb跟银行贷款各有什么利弊？
小白一个，问题可能很白痴。。多谢 -
#90
买hdb,如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。
如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。 如果可以拿HDB LOAN，也没有近几年还清贷款的计，那我建议你去申请HLE。hdb的贷款比较稳定，而且还款比较自由，没有什么锁定期，也没有手续费。
如果要跟银行贷款，通常是签OTP之前做ipa，看你能贷多少钱。之后房子确定，签OTP后，银行会出正式的LO。银行贷款通常有个锁定期，在此期间不可还款，不可换配套，通常2-3年后需要换配套或换银行，需要支付手续费，律师费，估价费等。 -
#91
谢谢详细解答拿HLE是在看好房之前么？因为看到HDB网站写HLE有效期有六个月，所以在HLE有效期内签了OTP就可以直接去hdb贷款了？这样从OTP到拿到贷款要多久？拿HLE是在看好房之前么？因为看到HDB网站写HLE有效期有六个月，所以在HLE有效期内签了OTP就可以直接去hdb贷款了？这样从OTP到拿到贷款要多久？
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#92
关于HLE，申请HLE，不需要OTP，所以你可以先去申请HLE，资料齐全的话，通常1周左右就能批准，会告诉你的最大贷款额度。看房和申请hle可以同时进行，但在otp exercise之前，你必须拿到HLE，之后才能exercise.
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凡人 楼主#93
不同银行会略有差别，一般差别不大
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凡人 楼主#94
OCBC以前的配套都比较奇葩，最近FDMR才算比较拿的出手前两年我也没用过他家贷款。之前他们特色是lock in不算很严格，只要贷款额不少于100K就可以做repayment没有罚款，不像大多数银行lock in期间严格禁止提前还贷，否则罚款的厉害。
OCBC以前还有那种只需要还interest利息部分，不用每个月还principal本金，欠的本金可以攒1-2年一次性补上的配套。前两年我也没用过他家贷款。之前他们特色是lock in不算很严格，只要贷款额不少于100K就可以做repayment没有罚款，不像大多数银行lock in期间严格禁止提前还贷，否则罚款的厉害。
OCBC以前还有那种只需要还interest利息部分，不用每个月还principal本金，欠的本金可以攒1-2年一次性补上的配套。 -
#95
请问期房建好想还一部分贷款， 是先re- prizing 之前还是之后还好一些？
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#96
期房的贷款，通常是浮动利率配套，都TOP的时候，应该是过了锁定期，建议先还部分款项，再做repricing。因为repricing之后，应该会有一个锁定期，锁定期内不可还款。通常是浮动利率配套，都TOP的时候，应该是过了锁定期，建议先还部分款项，再做repricing。因为repricing之后，应该会有一个锁定期，锁定期内不可还款。
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凡人 楼主#97
要跟银行确认能否换re-pricing问题不大，re-finance就要看情况，一般TOP时候还有15%贷款没发放完毕，在贷款发放完之前换去别的银行会罚款。
如果不换银行，就跟银行确定锁定期已过可以做repayment即可re-pricing问题不大，re-finance就要看情况，一般TOP时候还有15%贷款没发放完毕，在贷款发放完之前换去别的银行会罚款。
如果不换银行，就跟银行确定锁定期已过可以做repayment即可 -
#98
小白搭车求问凡人姐姐如何选贷款配套一年内TOP的condo该怎么选配套？
翻帖感觉大家都说好的fhr也只能选到1.2%+的了。
还是说选个利率低的纯variable的等top了再换？(那么看的话就uob有第一年1.48%的)，top之后了该换fixed 的还是类似sibor/fhr based的？
问下一般这种选贷款配套有律师费补贴的吗？
第一套房感觉各种配套看得眼花了。。
一年内TOP的condo该怎么选配套？
翻帖感觉大家都说好的fhr也只能选到1.2%+的了。
还是说选个利率低的纯variable的等top了再换？(那么看的话就uob有第一年1.48%的)，top之后了该换fixed 的还是类似sibor/fhr based的？
问下一般这种选贷款配套有律师费补贴的吗？
第一套房感觉各种配套看得眼花了。。 -
凡人 楼主#99
保守的拿固定利息，FHR比sibor稳定
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#100
博士，可以给我中国银行的banker?谢谢啦！