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几个贷款package比较，求指点，谢谢!

Xavier_xw  •   •  51215 次浏览

DBS：
Year 1: FHR18 + 1.25%
Year 2: FHR18 + 1.25%
Year 3: FHR18 + 1.25%
Year 4 and thereafter: FHR18 + 1.25%
FHR18目前是0.6%，所以目前就是1.85%

OCBC：
1st Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
2nd Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
3rd Year 36mth FD + 1.03% 1.68%
Thereafter 36mth FD + 1.50% 2.15%
FDMR - Currently at 0.65%

UOB：
Year 1: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 2: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 3: 1.68% (MR – 2.82%)
Year 4: 1.68% (MR – 2.82%)
Thereafter 1.68% (MR – 2.82%)
MR: 4.5% p.a.

利率的数字就是这样，全部是floating，no lockin，全部有一次TOP之后免费repricing。
OCBC有送火险

请有经验的同学们指点一下，谢谢先！

26 条回复
  • 三叶草青青
    #1

    无经验小白路过求有经验的人解释的时候顺便解释一下什么是FHR FDMR MR求有经验的人解释的时候顺便解释一下什么是FHR FDMR MR

  • 房产博士
    #2

    FHR FDMR MR，这些是本地三大银行基于存款利率而定的房贷的指数。 FHR是DBS的fixed home rate, FHR18 就是18个月的fixed home rate， FDMR是OCBC的fixed deposit mortgage rate, 基于36个月的， MR 是UOB的mortgage ratio, 这些是本地三大银行基于存款利率而定的房贷的指数。 FHR是DBS的fixed home rate, FHR18 就是18个月的fixed home rate， FDMR是OCBC的fixed deposit mortgage rate, 基于36个月的， MR 是UOB的mortgage ratio,

  • sadjfaskdfjla
    #3

    选啥都不要选择UOB的UOB这种 银行分分钟可以随意修改，没任何成本UOB这种 银行分分钟可以随意修改，没任何成本

  • 哇离伤
    #4

    'DBS现在都1.25%了两个月前还是1.05%。这利息真是瞬息万变两个月前还是1.05%。这利息真是瞬息万变

  • 滚雪球
    #5

    拿OCBC的吧3家银行都会调整FHR, FD, MR，但是OCBC相对来说比较厚道。我现在OCBC的rate（resale）还是1.28%呢，按理说应该涨到1.78%了，它也没有给我涨。

    另外楼主要注意TOP之后repricing free只限同一家银行，不能换银行。还有楼主要尽早决定，因为现在package每个月都在变化，变的更差。3家银行都会调整FHR, FD, MR，但是OCBC相对来说比较厚道。我现在OCBC的rate（resale）还是1.28%呢，按理说应该涨到1.78%了，它也没有给我涨。

    另外楼主要注意TOP之后repricing free只限同一家银行，不能换银行。还有楼主要尽早决定，因为现在package每个月都在变化，变的更差。

  • Xavier_xw 楼主
    #6

    多谢！那我就拿OCBC的好了，其实现在我的HDB也是OCBC的，不过没楼上的1.28这么爽，最近repricing了个1.99fix的那我就拿OCBC的好了，其实现在我的HDB也是OCBC的，不过没楼上的1.28这么爽，最近repricing了个1.99fix的

  • 滚雪球
    #7

    八一下楼主买的哪个新房？最近好像没什么new launch比较好的吧？
    Poiz residence?还是principle garden?最近好像没什么new launch比较好的吧？
    Poiz residence?还是principle garden?

  • 行李寄存服务
    #8

    。。。我能说我得DBS都2.45了吗。。。。。XMLZJXMLZJ

  • Xavier_xw 楼主
    #9

    我买EC的Brownstone，图个靠近（未来的）地铁Brownstone，图个靠近（未来的）地铁

  • solo_estoy
    #10

    借贴问一下，买EC如果有还没还清的组屋贷款是不是必须选Deferred Payment Scheme?

    是不是必须选Deferred Payment Scheme?

  • Xavier_xw 楼主
    #11

    不需要我拿的就是progressive我拿的就是progressive

  • Xavier_xw 楼主
    #12

    progressive其实前两年不高没有什么还贷压力
    第三年开始好像80%，但也接近TOP，手头的HDB也差不多时候该卖掉，也就没啥还款压力

    所以就选了defer没有什么还贷压力
    第三年开始好像80%，但也接近TOP，手头的HDB也差不多时候该卖掉，也就没啥还款压力

    所以就选了defer

  • 哇离伤
    #13

    我的是新签的hdb你的是过了lock in period的利率吧？你的是过了lock in period的利率吧？

  • 滚雪球
    #14

    建议打给hdb hotline问18008663066。
    HDB有一些属于不能说的秘密。18008663066。
    HDB有一些属于不能说的秘密。

  • Xavier_xw 楼主
    #15

    错了，是“所以就没选defer”

  • Xavier_xw 楼主
    #16

    新签的还有1.28%，太爽了吧？

  • 滚雪球
    #17

    我的是2015年4月reprice的OCBC loan他的package是
    第一年：OCBC board rate - 3.22%
    第二年：OCBC board rate - 2.92%
    当时OCBC board rate是4.5%，后来2015年6月涨到5%了。我打电话过去问为什么我的利息没有涨，ocbc说不清楚，所以我觉得OCBC不错他的package是
    第一年：OCBC board rate - 3.22%
    第二年：OCBC board rate - 2.92%
    当时OCBC board rate是4.5%，后来2015年6月涨到5%了。我打电话过去问为什么我的利息没有涨，ocbc说不清楚，所以我觉得OCBC不错

  • 滚雪球
    #18

    不错不过未来是说2025年的唐僧线？不过未来是说2025年的唐僧线？

  • 哇离伤
    #19

    我11月签的时候是FHR18+1.05%那时候FHR18还是0.5，还没开始还房贷，特么的12月尾就给我来信说涨到0.6了！
    不过还是比ocbc低。那时候FHR18还是0.5，还没开始还房贷，特么的12月尾就给我来信说涨到0.6了！
    不过还是比ocbc低。

  • 行李寄存服务
    #20

    新签的时候我们也是1.5+好像。。。一路涨上来。。。才第三年。。。XMLZJXMLZJ

  • 哇离伤
    #21

    过了lockin好像就是这个价人家银行刚开始给的甜头过后肯定要赚回去的。
    你可以repricing啊
    不过这个也比hdb loan2.6便宜哇。人家银行刚开始给的甜头过后肯定要赚回去的。
    你可以repricing啊
    不过这个也比hdb loan2.6便宜哇。

  • solo_estoy
    #22

    谢楼主，你买的Brownstone哪一个stack哪一个stack

  • Xavier_xw 楼主
    #23

    你居然打电话去问不怕提醒了OCBC给你涨么？不怕提醒了OCBC给你涨么？

  • Xavier_xw 楼主
    #24

    2019年的红线canberra

  • Xavier_xw 楼主
    #25

    stack 47难道我们是未来的邻居？哈哈难道我们是未来的邻居？哈哈

  • 滚雪球
    #26

    我是问别的事顺便八一下

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