请教达人， 公寓可以transer ownership 来避免ABSD吗
vitesse • • 51601 次浏览现在情况是 公寓的owner 只有一个人 （SC），贷款和月供都是 ＳＣ的名字。
ＰＲ 只是 occupier.
请问可以把PR 加到 owner 吗？ （这个我觉得可以， 但不知道 会中ABSD吗）； 然后给PR 这个新的owner 99％的share， 然后再做owner transfer, 这样 SC 就没有任何房产和贷款了，买第二套就没有ABSD.
模糊记得有人说公寓不可以，为什么ＨＤＢ可以这么做而公寓不可以呢？
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#1
为什么这么麻烦呢？PR去买第二套好了。PR去买第二套好了。
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vitesse 楼主#2
ＰＲ买第一套不是有５％的ａｂｓｄ吗这个不少啊这个不少啊
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#3
公寓是算卖卖吧,也许可以赠送,等大神解答吧1)可能有税
2)如果有贷款,赠送也需要弄清楚1)可能有税
2)如果有贷款,赠送也需要弄清楚 -
#4
transfer ownership是买卖，PR也要交税吧？不太确定的回答是买卖，PR也要交税吧？不太确定的回答
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#5
终于有人问这个问题了已经去信IRAS帮楼主问了。楼主如果能够亲自去信会更好。
以ABSD Remission的解释，第一步，应该有问题。
ABSD Remission的适用条件是公民夫妻共同购买第一套房产，而不是share transfer。
已经去信IRAS帮楼主问了。楼主如果能够亲自去信会更好。
以ABSD Remission的解释，第一步，应该有问题。
ABSD Remission的适用条件是公民夫妻共同购买第一套房产，而不是share transfer。 -
#6
给pr99%的share也要有absd的相当于买卖了吧
除非你要买的二套房很贵，一套房便宜
否则不值得折腾相当于买卖了吧
除非你要买的二套房很贵，一套房便宜
否则不值得折腾 -
#7
公寓没有occupier一说吧馈赠跟转卖都要要给absd 馈赠就按照估值给 跑不掉的馈赠跟转卖都要要给absd 馈赠就按照估值给 跑不掉的
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vitesse 楼主#8
谢谢。还是有点不明白你是说 如果加名字，PR 就要交ABSD? 这就是 joint purchase? 也就是50%-50%？ 那么PR应该叫５０％的房子价值对应的ＡＢＳＤ？ 我以为加ＰＲ就是给点律师费呢？ 我等下会email 详问iras.
不可以分权拥有？
另外 下面的只适合于买房的时候？
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H和W可以以分权拥有的方式购买第一套地产， H占1% 而 W占 99%。因为视作公民家庭第一套房产。所以，印花税是3%-5400 = 24600。
交易完成以后，W买下H所拥有的1%。W需缴纳额外印花税15%，但是这是基于1%即1万块的15% = 1500。买家印花税则为1w x 1% = 100。而H需缴纳卖家印花税16% = 1600。总印花税为3200。律师费约为6000。总费用约为1万。
H再去买第二套市值100万的房产。印花税3%-5400 = 24600。n同样拥有了两套房产，总费用59200，省了14万之多。
需要注意的是，在上述方法中，如果H和W共同拥有购买第一套房产。W要购买H的部分，房产得先转化为分权拥有即H50% W50%。
end--------------你是说 如果加名字，PR 就要交ABSD? 这就是 joint purchase? 也就是50%-50%？ 那么PR应该叫５０％的房子价值对应的ＡＢＳＤ？ 我以为加ＰＲ就是给点律师费呢？ 我等下会email 详问iras.
不可以分权拥有？
另外 下面的只适合于买房的时候？
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H和W可以以分权拥有的方式购买第一套地产， H占1% 而 W占 99%。因为视作公民家庭第一套房产。所以，印花税是3%-5400 = 24600。
交易完成以后，W买下H所拥有的1%。W需缴纳额外印花税15%，但是这是基于1%即1万块的15% = 1500。买家印花税则为1w x 1% = 100。而H需缴纳卖家印花税16% = 1600。总印花税为3200。律师费约为6000。总费用约为1万。
H再去买第二套市值100万的房产。印花税3%-5400 = 24600。n同样拥有了两套房产，总费用59200，省了14万之多。
需要注意的是，在上述方法中，如果H和W共同拥有购买第一套房产。W要购买H的部分，房产得先转化为分权拥有即H50% W50%。
end-------------- -
#9
joint purchase就是一起购买。买卖合同上买家是两个人不是一个人的意思。至于是以joint tenancy还是tenancy in common的形式买，没关系。
而你准备做的，不是购买。是转让房产的share。我个人理解，应该不算做Joint purchase。
写给IRAS，一切就会清楚了。至于是以joint tenancy还是tenancy in common的形式买，没关系。
而你准备做的，不是购买。是转让房产的share。我个人理解，应该不算做Joint purchase。
写给IRAS，一切就会清楚了。 -
#10
没有一半一半的 一起买的话以最高的absd为准请看第5点
请看第5点 -
#11
例外看这里有些国籍情况可以申请免除
有些国籍情况可以申请免除 -
#12
sc买第一套房产不也要交3%，怎么表格里是n.a.xmlzjxmlzj
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#13
3%-5400不是ABDS就这样!就这样!
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#14
这个钱算啥？我有点懵了多谢指点呐多谢指点呐
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#15
哦这个算是stamp duty表格里的是Additional stamp duty.
原来是酱婶的表格里的是Additional stamp duty.
原来是酱婶的 -
#16
没意义啊还以为你说俩人共同买的公寓要转名分名，然后脱一个人出来买第二套呢，那样还能省点税。你的情况PR直接买第二套就好。
实在要省税，如果第一套已经没有SSD，卖了夫妻联名买一套，PR99%，公民1%，然后公民把1%卖给PR自己去买第二套。还以为你说俩人共同买的公寓要转名分名，然后脱一个人出来买第二套呢，那样还能省点税。你的情况PR直接买第二套就好。
实在要省税，如果第一套已经没有SSD，卖了夫妻联名买一套，PR99%，公民1%，然后公民把1%卖给PR自己去买第二套。 -
#17
也谢一个一直关心这个问题，无解一直关心这个问题，无解
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#18
没戏的公民和PR一起买HDB，是公民核心的家庭购买第一套房产。无论你从50-50调整到100-0或是0-100，都是不需要ASBD的。
公寓则不同，一起买是要付ASBD的。公民把自己的share转给PR也是要ASBD的。公民和PR一起买HDB，是公民核心的家庭购买第一套房产。无论你从50-50调整到100-0或是0-100，都是不需要ASBD的。
公寓则不同，一起买是要付ASBD的。公民把自己的share转给PR也是要ASBD的。 -
#19
没用的，还是要交这个transfer owner, 接手人，还得再付一次stamp duty.
新加坡的税务局，都想到了。
这个transfer owner, 接手人，还得再付一次stamp duty.
新加坡的税务局，都想到了。 -
#20
已经有人回复加名字的时候你的99% 的ABSD已经交过了。
所以其实没差。加名字的时候你的99% 的ABSD已经交过了。
所以其实没差。