如题，我是公民，老婆准证，一直租着房，本打算近期以我一个人35岁了，入手一套resale，但老天眷顾，老婆怀孕了，预产可能在年底十二月，我应该可以将来跟我小孩联名买bto了吧。
现在这状况，我想问问各位大大，我该先买什么划算。买了resale Mop5年过后，卖出去时候会有哪些额外的税收。如果我预定bto，从预定到排号选房拿到锁匙，前后大概要几年？这几年一直租房也是烦。
不知如何操作，有哪位大大帮帮我忙，解解惑，谢谢了
30 条回复
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#1
首先，bto你未必能抽上签；抽上了未必你号码靠前，能选你喜欢的单位。
其次，即使你BTO选上了自己喜欢的单位，等房子建好入住，已经三四年后了。你愿意这三四年内继续租房吗？
所以，最好是买二手先，而且不要拿政府津贴，这样，你5年内可申请BTO，住新房了，再卖旧房。
税收：二手的买家印花税而已。 -
#2
刚需不要等，幸福等不来
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kuku1234 楼主#3
那我不拿政府补贴，听说拿了 卖的时候要分转售抽佣给政府，是这个意思吧
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kuku1234 楼主#4
嗯 明白了 我也这样想
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#5
拿了补贴，如果你还想bto，那就要还钱了。不是抽佣，有固定的数额。
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kuku1234 楼主#6
哦，好的，我去多了解一下政策
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#7
难得的是大家意见一致，刚需没必要等，早卖早享受。想以后早点bto就别拿津贴。
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#8
是的楼主,都要生小孩了,别计较太多了
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#9
你好吗请问五年内可申请bto 是指未住满5年 就可以先申请bto吗 谢谢回复
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#10
是的。前提是你买二手组屋时，不要拿政府任何津贴。另外，bto拿钥匙的时候，你的二手组屋要住满5年。你申请BTO, 网站会告诉你什么时候可以拿钥匙，你可以根据那时间算。
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kuku1234 楼主#11
我买好不拿津贴的二手组屋，再申请bto时候，这个bto不算是我的二套房吧，没有ABSD吧？我理解是，那个二手组屋我还是要卖掉的，bto还是算第一套，这样理解没错吧...
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#12
理解没错
千万不要拿补贴，宁愿借大耳窿都不能拿 -
#13
没错，因为组屋一个家庭单位只能有一套, BTO还是第一套，拿了钥匙后，六个月内卖掉你现有组屋。前提时，你拿钥匙时，你现有组屋已经住满5年。
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#14
对不起，重复发贴了，不知怎么删除。
没错，因为组屋一个家庭单位只能有一套, BTO还是第一套，拿了钥匙后，六个月内卖掉你现有组屋。前提时，你拿钥匙时，你现有组屋已经住满5年。 -
kuku1234 楼主#15
谢谢你的热心解答...我也是被昨天新闻吓到了，所以想多问几句确定一下
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#16
你是公民，就一结婚就可以和你太太买resale了啊，为什么不买？如果用了孩子的名字买BTO，那孩子长大了怎么办？我觉得还是不能用孩子的名字，他以后也要长大成家自己买房的。除非你想好，将来买套公寓给他。
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#17
你说错了。
BTO需要2个公民，或者1公民1PR。楼主孩子出生以后，孩子放OCCUPIER可以BTO的。不影响孩子自己以后BTO。
但是BTO要等，楼主至少等到孩子3岁才能入住，我劝楼主先买2手的，将就5年，等以后再BTO毕竟租房养孩子很动荡，搬家和环境都不会特别好。
我也是先买的2手房，7年后搬入新的BTO。 楼主加油。可能孩子一生出来，老婆PR就批了。 -
#18
你好 请问您拿grant了吗 谢谢
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#19
第一套二手房没拿。而且很庆幸没拿。
第二套BTO是买的市区的。 如果是第一套拿了津贴，估计没有机会再买到市区HDB了。一旦拿了GRANT你就不是FIRST TIMER了，以后再买BTO算2ND TIMER机会小非常非常多。几乎是没什么机会拿好的BTO了。
穷人的梦想：市区HDB毕竟公寓负担不起。 -
#20
当然年我同学就是靠2000块还有HDB贷款和自己CPF的钱买的房， 本来可以拿政府津贴的， 因为就算HDB贷款和CPF的钱也还差3万。 但他坚决不拿， 宁愿向银行借个人贷款。
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#21
看这样我也不应该拿了。
有几个问题想请教您，
1 我现在不拿grant买resale. 3年左右是不是就可以申请BTO了丫？
2 如果我BTO抽不到满意的，那属于浪费我first time的机会吗。
3 一个公民的家庭，可以买几次BTO的房子呢。
谢谢 -
#22
1 我现在不拿grant买resale. 3年左右是不是就可以申请BTO了丫？
要满MOP， 就是你新房子TOP的时候你要住满5年。如果不满就不行。
2 如果我BTO抽不到满意的，那属于浪费我first time的机会吗。
一年最多放弃2次，然后轮空一年才能再抽，所以不喜欢的项目不要去抽。喜欢的抽到有号，楼层不好你放弃也是一次放弃所以想清楚去抽。别当儿戏。
3 一个公民的家庭，可以买几次BTO的房子呢。
一辈子2次机会，一次1ST, 一次 2ND timer。
我还有一次可能留给退休以后。再买个小的市区2房，退休。 -
#23
目前政策 拿不拿津贴抽不抽到新房子没有关系了 八年后的事情
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#24
生了孩子就赶紧买二手组屋先住着。
1，有了BTO，你还得等老长一段时间接房子，这段时间你带着孩子出去租房子很难，小孩子处于狗都嫌的年龄。
2，即使拿到了BTO新房子，你还得装修，那么有孩子的家庭对于装修房子入住时间要久一点，装修好了后尽量延长空置时间，释放装修污染甲醛二笨等才搬进去。小孩儿对甲醛非常敏感。(流眼泪，流鼻水，咳嗽，鼻塞，头痛等貌似感冒症状，其实是甲醛过敏) -
#25
政策变来变去，如果第一次BTO， 超过薪水顶限，没拿到grant 。
等多年后，2ND BTO, 还有机会拿grant 吗？（） -
#26
可以的额呀 只要选房时候薪水不达标就可以了。
但是这是双刃剑啊，薪水低贷款低啊，CASH准备更多。 -
#27
但是如果你已经BTO一次过了，第二次中BTO的几率非常小了，你不是FIRST TIMER了。
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#28
请问一下，如果BTO中了之后，房子盖好之前是不是可以跟HDB租房呢？
我有一个同事好像是这么操作的，房租很便宜 -
#29
可以租，廉租房，但一般人租不到。 我买房间隙，也去尝试过， 要全家收入低过1500/月， 好像还得有孩子。
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#30
我看HDB的网站上有2种租房scheme
一种是你说的这种低收入
另外一种只是说BTO等房，没有规定收入
不知道这第二种好不好租的