离开北京后房子一直空在那里，舍不得卖。都说卖力了就回不去了，说得好怕人。但异地已经买了房，房贷生活费沉重，最近又看上了一个非常喜欢的房子，在美国的一个庄园，于是动了北京房子的主意。
我不需要用全部的钱，因此计划用剩余的钱在五环附近重新买一套（现在的在二环），也算没有完全退出北京。各位觉得这样做如何？会不会是个错误？
21 条回复
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#1
移完回复一下
我觉得这个决定挺好呀
国内的房子都是 70 年的产权，以后死了到底怎么样都不确定，只要还有个家，又加多几十年，也在北京，问题不大。
不过美国的房子税那么高，值得投资么？ -
#2
做的决定挺好，反正不住
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#3
你拿国内房子抵押贷款去美国买房子不好吗？
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HKGG 楼主#4
现在没有余力还新的贷款了。
美国加州房产税1.2％左右，房屋增值平均每年8％左右，还可以。
核心问题就是北上广深未来能涨多少。如果像过去20年那样涨，就得吃后悔药了 -
#5
2环的房子，属于卖出去就再也买不回来的房子。。。不建议卖， 如果是还贷，为什么不出租呢
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HKGG 楼主#6
怕碰到坏人把房子弄脏弄坏，我房子装修的很好。太远了无法管理
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#7
这么好地段就留着吧，前提是不缺现金用
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#8
出租啊。
以后用租金回国住酒店啊。反正也不长住，所以我觉得出租的租金拿来住酒店非常合算。
或者回国住BNB就住市区。别舍不得。 -
#9
如果你是长期出租的话，弄脏弄坏是不需要考虑的。 因为等你将来要收回的时候，一定是要重新整理的。 这这些年的租金，你完全赚到的
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#10
这么好的位置就算几年重新简单装修下也值得吧！卖了可惜
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HKGG 楼主#11
要买还是有的，就是贵。我自己开价也不低，14万一平米。主要是怕日后政府放手了，不打房了，这两年没涨的房价一股脑统统涨回来。而且这房我是第一手，又没怎么住，对我而言算是个新房，比较可惜。
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HKGG 楼主#12
感觉好像要把老婆让给人。。。
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#13
放着吧 二环的房子啊 我就不信过几年不涨
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#14
未来二环没供给，需求还是摆着。
但五环供给会极大
如果是我，不会二环换我五环来做投资 -
#15
如果5环的无所谓，2环的还是留着好
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#16
这个意见很中肯，二环绝对是只涨不跌的。
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#17
我也刚出了西城一个二环的学区房，我觉得该出出吧，北京的房子差不多了，租售比根本别提了，越往城里越差。二环的房子还不如我朝阳望京的房子租金高呢。
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#18
我记得很小时候看过一个寓言，一个人很有钱，很爱钱，最后抱着金子饿死了。
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#19
北京市区的尤其是二环附近，租金很一般。 而且二环现在规划也是不明朗，要是保留中央政务区后，商务什么的都往北边走。 通州又成了副中心，大大再台上杠杠的，雄安新区再分散一部分。
北京的贷款利率和人民币预期还有房子真正的上涨空间并不是那么看好。
当然 ，周边山西河北有钱人 肯定还是给孩子再北京买一套房，只是各种限购政策，还是先出场为妙，LZ这做法也就算是减仓吧。反正也还有留一部分 -
#20
五环也要看什么位置，比如我提到的望京奥森附近，也在四环到五环中间，很多楼盘也都10-14W . 但是租金可比城里强多了。
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#21
替一部分聊友求求你，尽可能少说一点具体数字吧，一部分聊友有点受不了。哈哈哈