关于天朝房地产市场的三个问题

2,你认为天朝真的会推出房产税吗？是压跟就不想真的推出，还是技术上有难度，再研究几十年具体实施细则？

3，全国个人持有的房产信息联网迟迟不见成效，是技术上有难度，还是主观上绝对不想联？

土地到期，无偿延期使用，国家政策已经下来了

估计你看错了。没有啥明确说法，不会那么明确，土地到期怎么办，就是留有极大的悬念，到时再说。

最后可能的解决方法是，到期后，如无拆除，收象征性的土地使用费，大家都维持了合约，皆大欢喜。

2和3在技术上都没有难度，

目前国内大致的预测是商用地产国家会占便宜，到时会狠狠再收一次土地使用费机会大一些，不交，就停你水电，困死你。对于普通住宅，基本上国家再收土地使用费的难度很大，土地使用权到期后，还居住在那些破房子里的居民基本都算弱势群体了，国家没办法，赶不走他们，也不敢停他们的水电。

不过，总的来看还是具体情况具体分析，这个悬念国家不打算解。

土地国家所有，居民购买普通商品房时只是买了70年的土地使用权，但土地上房子本身的钢筋水泥购房者却拥有永久的产权，这是目前天朝留给全体国民的一个巨大悬念，到时怎么办？一切都还没定论。这是我的理解，不知是否完全正确。

我认为第二条，房产税征收有难度，国家有点要征收的意思，但难度又太大，现在也就时不常说几句，说完就拉倒。真的要收估计得几十年以后了。毫无疑问按人均面积收有不合理的地方，按套数收也不行，按房产价值收更不行，再加天朝各地差异极大，估计没法全国统一标准，要收也得各地自行制定标准。天朝人口流动性又很强，所以具体操作起来太难了！

第三条，个人房产信息联网我确实认为难度不大，应该是利益集团就是不想联，不要联。但联网是大势所趋，估计人为阻挡也不会再挡太久了。

如果房产信息不联网，居民个人或家庭在全国各地的的房产不透明，那房产税的征收就基本免谈。看到国内一些人还在等房产税就最近几年出台降房价呢，真心替他们可悲。最乐观估计房产信息联网5年之内差不多会联上。

已经联网了，我听说输入身份证就能查到全国的房产。只是内部使用，严格控制

看一片文章，狡辩为啥房产信息联网拖这么久，他们有很多理由，其中产权复杂是说的最多的，有军产房，有小产权房，有那么多未登记的私人自建房，总之按他们的解释要把天朝居民房产信息全面准确的联上网比登天还难

一想到他们说的房产信息登记之难度，我就觉得天朝媒体再提开通征收房产税那简直就是逗你玩。

如果一个人同时拥有商品房，军队产权房，小产权房，私人自建房，集资房，房改房，经济适用房，商住两用房，那国家要精准对这样的人征税那还真不是一件容易事。

感叹一下，天朝太博大精深了。

觉得政府手上的事情太多了，忙不过来，先解决迫在眉睫的问题再说。