现在卖掉国内的房产是不是很傻
月饼姐 • • 23035 次浏览这边买了房，贷款有150万，我老公就觉得压力大，就一直怂恿我卖国内的房产，我当时想到现在国内限购政策那么严，贷款也不好贷，应该卖不出去的，就挂去中介那里敷衍我老公，那知道现在有人要了，我心里真的很舍不得，我老公就一直说卖卖，有钱在手里有安全感
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#51
开发商找银行直接办的我们只提供身份证和提供在线查询房产资质的一个网站授权了一下。
我们回国2礼拜看房，看了一礼拜后买的。其他都委托开放商办的。我买的二线是成都，当时就说已经有房的人可以再买一套新购置住宅，然后就不能再买了。 -
#52
真会挑地方，成都，不管以前啥时买的，今后就等着数钱吧！
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#53
啥安都没用，知道什么叫京津冀一体化吗？不是共同发展，也不是共享发展，河北一个农民朋友的话最实在,京津冀一体化就是北京需要的津冀全给，北京不要的津冀全收。在天朝谁也抢不走北京半点风头。
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#54
没有任何收入资产证明之类的东西么？
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#55
不需要。
开放商有团队跟银行打交道。他都能搞定的。
你买2手房就完全走不通。2手房首付我们去问165万的房子都要付70万。
如果卖家持有时间少于2年还要付一笔什么税的。车位额外买，大概20万，不能贷款。所以我们觉得2手房不值得我们这样没有收入的人投资。
你有兴趣就去找开放商DIRECT中介，什么都不要，只要身份证，户口本和网签前的授权。
而且银行的团队服务都是围着你的，到楼盘或者你家去签贷款协议。不需要去银行排队预约啊领号。 -
#56
虽然保值 但是我党的政策一天一变， 北京的学区房，是租售比最差的。 看个人情况了，我是想出了，因为孩子决定留在这里上学了。
两边家里都是北京的，将来父母的房子还有我们的房子总是够住的，出一套能让我和孩子都过的更轻松，我觉得不是坏事，LZ情况和我类似，就是想减少现在的压力，活在当下，我觉的这没错。 -
#57
一定要卖啊，现在房价还是温水煮青蛙的缓跌阶段，但是支持上涨的基础不在了。2017年的房地产大跃进完全透支了上涨潜力，而且消耗了大不部分的城镇居民储蓄（这是国内房价上涨的重要支撑）国内目前各行各业都很萧条，居民收入增长放缓，即使将来政府放开限购，因为未来几年的货币会随美国加息而越来越紧缩，大家也没钱置换，新购。下一次的经济危机，中国房地产就是导火索。楼主赶紧卖吧
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#58
加一句，我老婆在国内股份制银行任中层，但是她们的利润预测在未来几年内大降。估计从盈利几百亿到亏损，因为新业务都不让开展，整天党员学习，董事会无权决定重大事项，党委才能管。从他们客户看，国企高比例，几乎没民企，国企除了今年去产能让一些钢厂，煤炭行业恢复健康外，要不就是石化，军工等垄断企业，其他国企也亏。反正国家范围内，民企也就BAT加华为还算好点，部分上市企业好点，其他都不行。你可以去上海本地论坛（篱笆）这两年外企撤离让好多一线城市白领也失业，房子在这种情况下还能涨？别说什么供给需求，经济危机来了，外地人一走，房子绝对是多出来的。看似，我说得危言耸听，但你自己来中国走访一下就知道了，看看以往的高端商场的人流，看看写字楼出租情况，里面大部分都是小额贷款公司，P2Ｐ骗子公司，再问一下国内亲戚买房贷款和他们家存款的比例，你自己就有答案了
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#59
房事预测，俺只信阿嚏：）
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#60
信谁都不如信自己。 自己要是有时间去中国走走，聊聊。阿嚏的分析 本身基于中国快速发展，但要看到中国经济快速发展 因为各种原因已经掉头了。 多了也不说，这两年应该是保守投资的年份，尽量持有些 能替代中国制造大国地位国家的股票和房产。逐步减少泡沫国家（中国房产，美国股票）的投资，新加坡泡沫不大，越南虽然上涨，但潜力无限，美国人就是要印度和越南来代替 TG，贸易战受伤最大的将是中国（就跟加入WTO最得利的国家也是中国一样的道理）。失去了国际贸易流通的中国制造，在内需根本无法替代的情况下，只能造成产能过剩。下次危机的导火索就是 TG。
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#61
不要提转型，政府主导的转型在没有民营经济的创新的加入下，就是空谈和浪费资源。看看 当初的太阳能产业。中国目前还有些优势就是制造业的产业链比较完整，但是要是这些行业里还幸存的民企都跑路，倒闭的话，那危机就马上开始了。
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#62
国内卖了也好, 就要收房产税了.
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#63
可以拿那笔钱还这边的贷款, 这边贷款利率虽然比国内低, 其实也是不少钱呢, 150万, 以1.8%来计算, 一年要给银行的利息就要2万7, 相当于一个月给银行的利息就是2250了.
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月饼姐 楼主#64
我的贷款是1.38% 1.48% 1.58% 三年，拿到钱会放国内理财一段时间，三年后看这边利息长到多少再决定
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月饼姐 楼主#65
哈哈 希望卖对吧 不过国内还是留得有其他房产的，留着以后养老住了
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#66
卖与不卖，主要看卖了房子所得的资金是否能够很好的利用起来，也就是说这笔钱再投资产生的利润是不是高过现在的收益。如果仅仅是放在口袋图心安，我觉得是最不安心的。考虑通货膨胀的因素，钱贬值的速度也是惊人。再说，作为中国人，在自己的国家留一套房子还是有必要的。如果把唯一的房子都卖了，那就真的回不去了。不用考虑房价会跌，舆论年年说房市要崩盘，但是实际是一年涨过一年，也不看看庄家是谁。
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#67
庄家算是世界坐庄者的楷模了，非常仁至义尽，隔几年就调控一下，给愤青上车机会，但就是有愤青怎么都不理解庄家的良苦用心。
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#68
就是有粪青看不出天朝为啥可以这么大玩特玩变着花样的玩房地产，根本原因就是玩了这么久，天朝的整体平均房价还仅仅只有8000元,.这一房价水平在世界范围内还是严重偏低的。
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#69
庄家暗中支持炒作，可炒了这么多年天朝平均房价才炒到8000元一个平方，就有粪青天天叫嚣要崩盘，那让那些房价已经上万甚至数万的庄家还怎么玩?
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#70
天朝人均收入搞到今天，还是在世界排名连中等水平都达不到，不知为啥就有那什么多粪青叫嚣天朝人工成本太高了，企业都承受不了了，都疯狂外迁了，天朝实体要崩盘了，如果天朝实体企业都碰盘了，那让那些欧洲鬼子还怎么活，估计整个欧洲就彻底没工厂了。
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#71
谈收入就谈平均，谈房价就说北上广深渝。好像不合适吧
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#72
前几天,任大炮说，19大仍然非常明确的阐述了天朝目前仍然处于社会主义初级阶段。啥叫初级阶段，那就是天朝的人均收入和物价水平，包括房价还都比较低，还都有很大上升空间。
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#73
天朝平均房价毫无疑问是非常低的，绝对对得起全国比较低的人均收入。对不起人均收入水平的仅仅那么几个或者说十几个大城市。但是因为人们拼命都想挤进这些大城市，这些大城市就没打算对得起人均收入，高房价是控制大城市过度拥挤，清理DDRK最有效的手段。
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#74
天朝物价低，房价低，人均收入低，消费低，啥啥都低，这就是天朝最大的优势，因为低，就咋玩咋有理，就是不搞创新，天天给着欧美鬼子后面搞仿制，都能活活把这些鬼子的工业企业全部搞倒闭。
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#75
更何况天朝可绝不是就只想模仿那么简单，模仿一段时间就会出手，直接把师傅饿死。
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#76
川普的贸易站实质就是被天朝打得不敢出门了，闭关锁国了。但是他在今天这个世界根本防不住，啥都不因为，就因为价格低，天朝就有摧枯拉朽的震撼力。我就是有能力和你pk价格。
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#77
这价格，我就能做，做完我还可以发展，这价格你就做不了，没活做，你就下岗，你就没落。低价就是怎么霸道。
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#78
欧美鬼子再想像以前一样傲视天朝人民，俯视天朝人民，那你就得真拿出让天朝人民佩服得五体投地的产品，你们看看现在天朝还有什么不能仿制的。欧美鬼子正在被天朝人民拿小刀片一点一点地从身上割肉，除了喊疼，毫无办法。
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#79
扯的远一点，核心就是想表达，因为天朝目前的发展阶段，就是在今后很长一段时间都是风景这边独好。风景好了，房价会不涨?
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#80
13261就是以前那个lp吧，絮絮叨叨，一句话分几个帖子发，是不是按帖子数量收钱啊。
天朝物价低房价低人均收入低消费低，你这说的是什么时候的事？近两年你去过中国吗？还是每次回去就回你们东北农村？ -
#81
一般在生活中碰到这种叫嚣天朝消费高的人我都不太愿意理睬，我基本认定算是和前段时间北京清除的那些DDRK类似的人，在理财版吗，我还是花点时间挽救一下你。
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#82
我打字慢，你慢慢等吧
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#83
随他去吧。2016年没有说通，2017年没有改，就那样了。
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#84
天朝有消费高的地方，有消费高的服务，不要因为你自己一两被被宰的经历，几次购买到自认为价格高的商品就否定了整体，否定了平均消费非常低的事实，理财版需要理性的分析，不是粪青发牢骚的地方。
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#85
两个天朝消费低的铁的证据绝杀你。1天朝人均的收入摆在那里，绝大部分二三线及以下城市包括广大农村地区他们每个月的家庭收入也就不到六七千块钱，折新币是多少，折美金是多少，都懂算。即便是这样低的收入天朝广大人民也一样可以安居乐业，吃穿不愁，偶尔也可到外地旅游一下。为什么可以这样，根源就是消费非常低。
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#86
第二个证明天朝消费低的证据就是那让上帝都感动的淘宝网上商品的价格，这简直让全世界人民感到无比震惊。
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#87
所以求求你，千万不要再说天朝消费高了。天朝的医疗费用放在全世界去比一下，连正常国家的零头都不到。但却恰恰在这个领域有很多粪青叫嚣得最厉害。这都是太无知的表现。
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#88
不要做粪青，不要用舆论去绑架政府，不要生在福中不知福，不要再叫嚣医疗费贵了，不要再叫嚣教育费贵了，政府是由人组成的，过多的粪青舆论会绑架政府做出错误决定的，长远来看过度压低医疗和教育费用就是对国民身心健康和青少年未来最大的扼杀。
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#89
理性一些，真实的情况是，天朝这些年物价上涨比较快，但绝对值还很低，还有很大涨升空间。你不能只看到物价猛涨，就不提自己的收入涨的更快。不能只在花钱的时候回忆过去。
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#90
这就是19大为何还把现在的天朝定性为社会主义初级阶段的原因。各行各业都还有很大的涨升空间。
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#91
不过淘宝阿里的东西价格还真低，买了几个小配件，总共才一块多，还免邮费，还送货上门，不知道怎么办到的，很神奇，研究中...
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#92
新加坡的物价也是在涨，咖啡、车资，学费、水电费，大米，蔬菜水果，涨上来了就没有降回去过。
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#93
那些在天朝啥也没有。或除了坡坡那也没去过的愤青，是对天朝各方面攻击最积极的群体。
就说帝都。帝都的物价商场是贵。大多数人是京x东来解决。便宜之际且有保障。
二环知名连锁店四个人四菜一小吃一汤的标准上班族午餐，一百二十人民币。
帝都是个街道两边停满了车。警察叔叔有时查牌一罚罚一排。当然在车以戏为贵的地方，开个车等于开个卧室的地方，是看不到那种情况。
至于说什么帝都看病难。你要是约有名医院专家号是难。去个大医院看一般主任医生。随时可以网上预约。一般当天可看到。比坡坡医生水平大概好几个数量级。
至于广大二线房价和房租之便宜，有点资产的都不会觉得贵。只要买了前景一定是涨。 -
#94
比较比较国际一线名城和国内一二线。
不要和西藏新疆比了。
而且起点高的多。人口一个小县城。地理位置优越几百倍。不奇怪了。 -
#95
现在看来当时卖不卖划算呢
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#96
人生赢家了。。。赞