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暂时不买房了，手头的钱是用来还贷还是出去投资？

走走  •   •  52915 次浏览

本来决定还贷的
表格都填好了
又犹豫起来，贷款利息也才不到2%，只要自己投资能跑赢2%就是赚的
现在既然不想买房，那么为什么要急着还贷？
等想买房涉及二套房贷款的时候再还

在新加坡，想跑赢2%贷款利率的投资，不难吧？就算是相对大额，且liquidity高一些的
---

28 条回复
  • 赶超美日
    #1

    沙发，只要有个房字必火

  • 飞流不会走
    #2

    能保证接下来10几年利率都是2%吗

  • x4
    #3

    BOC的促销定存，10万以上还不错，可考虑先存半年期静观其变。的促销定存，10万以上还不错，可考虑先存半年期静观其变。

  • 走走 楼主
    #4

    没有考虑那么久，短期的房贷应该不管怎样两三年都要还上了
    目前看两三年内看不到很高房贷应该不管怎样两三年都要还上了
    目前看两三年内看不到很高

  • Eight
    #5

    板凳 继续围观学习楼主楼主不考虑拿回国投资理财吗？据说收益比坡高很多哦楼主不考虑拿回国投资理财吗？据说收益比坡高很多哦

  • 走走 楼主
    #6

    国内之前有分批汇过了不想都回去了
    未来一两年怕rmb急贬啊
    虽然国内收益确实很高，但很怕汇率跌个5-10%白忙活了
    我记得层主也是理财有道哈哈张罗着回国内投资不想都回去了
    未来一两年怕rmb急贬啊
    虽然国内收益确实很高，但很怕汇率跌个5-10%白忙活了
    我记得层主也是理财有道哈哈张罗着回国内投资

  • 闪呀闪
    #7

    纯粹来膜拜有钱人的

  • 大好人
    #8

    投资零售债券不错三年期的债券固定利率4.65％
    http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=147_13296560

    豪利控股发行1亿元零售四年期债券 —— 票息率5%，相信为近年最高
    http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=147_13310640

    万一两三年内利率急速升高, 可以用CPF里的钱还贷(CPF OA利息2.5%)
    三年期的债券固定利率4.65％
    http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=147_13296560

    豪利控股发行1亿元零售四年期债券 —— 票息率5%，相信为近年最高
    http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=147_13310640

    万一两三年内利率急速升高, 可以用CPF里的钱还贷(CPF OA利息2.5%)

  • 走走 楼主
    #9

    谢谢！不知本地债券把握么还没投过这种还没投过这种

  • Chels
    #10

    再买个房吧如果不用交太多税的话，房子总归比钞票好，比股票好多了。如果不用交太多税的话，房子总归比钞票好，比股票好多了。

  • 走走 楼主
    #11

    就是现在买税太高，所以一拖再拖

  • Chels
    #12

    single digit还好吧五年后，买房和现金投资的价值差别肯定不是single digit吧。当然涨跌难料，但是我觉得不要因为不到10%的税来改变决策啊五年后，买房和现金投资的价值差别肯定不是single digit吧。当然涨跌难料，但是我觉得不要因为不到10%的税来改变决策啊

  • 大好人
    #13

    本地零售债券还好，没有违约的先例因为牵扯的公众太多，银行严格把关。

    那种起投￥25万的大额公司债券就不一定，有违约的先例。因为牵扯的公众太多，银行严格把关。

    那种起投￥25万的大额公司债券就不一定，有违约的先例。

  • x4
    #14

    没我是没过该公司产品或没听过该公司的股票或债券一般不碰股票或债券一般不碰

  • 有靓宝的生活
    #15

    看帖后想推荐一个债券的结果一看过期了。有些公司的债券还是不错的，风险比较低的，保证4.6的回报。结果一看过期了。有些公司的债券还是不错的，风险比较低的，保证4.6的回报。

  • 家有仨宝
    #16

    中国银行10w定存 一年1.8%利息 急需时取出来也不损本金 虽然比2差点 不过 好过那些投资被套住 用钱拿不出10w定存 一年1.8%利息 急需时取出来也不损本金 虽然比2差点 不过 好过那些投资被套住 用钱拿不出

  • Cathykl
    #17

    lz来澳洲买房啊。。。澳币最近已经很低了，除非中印这两年都不搞基建了

    全款买房多爽~澳币最近已经很低了，除非中印这两年都不搞基建了

    全款买房多爽~

  • DengWei
    #18

    如果未来3年没有打算动用，可以考虑亚洲某些国家的地产，但是想炒楼花，我觉得没有这么火爆，安全来说还是要收2～3年，才值得出售。可以考虑亚洲某些国家的地产，但是想炒楼花，我觉得没有这么火爆，安全来说还是要收2～3年，才值得出售。

  • 走走 楼主
    #19

    全款只能去发展中国家买澳洲太高大上了澳洲太高大上了

  • 赶超美日
    #20

    走走同学问的肯定是很难的认真地研究了一下，觉得安全大额流动地实现2%是不大可能的。新加坡2年政府债券回报是1.128%,高于这个就是带有风险或数额受限的。

    高息股票的股息可以超过2%，但有价格风险。

    中期债券的到期利息可以超过2%，但两年不到期套现也有价格风险。

    美金升值2%据说妥妥的，但没人可以给你保证。

    对于楼主来说，人民币主要危险是管制风险。人民币新币联动，人民币对新币贬10%以上机率不高。

    结论就是，OCBC360， UOB one，BOC 1.75%存起来，可能可以妥妥的实现2%.话说回来，假设楼主要处理50万，即使存政府债券，1%的回报。一年少赚1%，就是5000，两年10000. 在混乱的当下作为flexible的代价，其实不是太高。

    认真地研究了一下，觉得安全大额流动地实现2%是不大可能的。新加坡2年政府债券回报是1.128%,高于这个就是带有风险或数额受限的。

    高息股票的股息可以超过2%，但有价格风险。

    中期债券的到期利息可以超过2%，但两年不到期套现也有价格风险。

    美金升值2%据说妥妥的，但没人可以给你保证。

    对于楼主来说，人民币主要危险是管制风险。人民币新币联动，人民币对新币贬10%以上机率不高。

    结论就是，OCBC360， UOB one，BOC 1.75%存起来，可能可以妥妥的实现2%.话说回来，假设楼主要处理50万，即使存政府债券，1%的回报。一年少赚1%，就是5000，两年10000. 在混乱的当下作为flexible的代价，其实不是太高。

  • 走走 楼主
    #21

    你的结论就是还贷吧，别折腾了，哈哈

  • daodao
    #22

    boc 1.75是什么？请指教网站请指教网站

  • x4
    #23

    bank of china消灭零字节消灭零字节

  • daodao
    #24

    我知道是bank of china我是说这个1.75具体要求我是说这个1.75具体要求

  • 赶超美日
    #25

  • gltdaisy
    #26

    cpf可以吗如果现在的房有用过cpf的话，可以把以前用的现金还回去，可以享受cpf的利息。以后要还贷还是可以从cpf扣。不知道我想的对不对如果现在的房有用过cpf的话，可以把以前用的现金还回去，可以享受cpf的利息。以后要还贷还是可以从cpf扣。不知道我想的对不对

  • 走走 楼主
    #27

    是个思路哦，谢谢之前一直想着能用cpf就不用cash之前一直想着能用cpf就不用cash

  • daodao
    #28

    谢谢呀你这个帖子让我又多捣鼓出200一个月，感谢你这个帖子让我又多捣鼓出200一个月，感谢

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