请教各位大牛，
我的PR是2018年2月到期，由于人已经回国工作，前天renewal被拒。我们目前在新加坡拥有一套EC，EC到2018年的4月才满10年。印象中，10年内的EC只能卖给PR，如果PR renewal失败，是不是我必须要把房子卖掉呀？面对目前的状况，应该如何破局？请各位高手支招。
泣血拜谢。
祝好，
43 条回复
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#1
外国人也是可以买，只是外国人申请不到Pr的也大部分买不起。
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ynuwyb 楼主#2
10年内的EC，外国人是肯定不可以买的。现在问题的关键是我的PR2月份到期，EC是4月份满10年，中间空了2个月，我要被迫卖掉EC房子吗？
购买新EC条件：
– 需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）。
– 家庭月收入不高于14000新币
– 若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请EC
– 若买家已有组屋，需要满足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常为5年。
购买超过5年的转售EC条件：
公民/PR可买，性质与买公寓一样，即一个人也可以买，PR不需要满足3年的限制。
购买超过10年的转售EC条件：
所有人可买，性质与买公寓一样。
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#3
这种情况必须卖掉EC
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#4
不是一定卖ec。条件是不要出境，或申请临时出境，回来新加坡工作，到2018年后申请renew。
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ynuwyb 楼主#5
我是2016年7月回国的，已经离开16个月了。如果现在回去柜台appeal，会成功吗？
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#6
这种问题没得选，只能先去appeal，不行再说卖房子，论坛里没人能回答你会不会成功，去试了才知道。
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#7
可以尝试，不过有必要么？反正你都回去了
我记得ec不会有影响的呀，你完全不用考虑
我帮你转去专业的版面吧 -
#8
我的PR是2018年2月到期，由于人已经回国工作，前天renewal被拒。我们目前在新加坡拥有一套EC，EC到2018年的4月才满10年。印象中，10年内的EC只能卖给PR，如果PR renewal失败，是不是我必须要把房子卖掉呀？面对目前的状况，应该如何破局？请各位高手支招。
我的理解是你的re-entry permit 被拒，但还是PR身份。
所以屋子可以保留。
退一步，即使你成了外国人，也可以HOLD 住屋子。
再退一步，即使在国外，也是可以卖屋子的，无需亲自来新加坡。 -
#9
你的PR身份仍然有效，并没有割掉，只是re-entry permit 被拒，以后进入新加坡需要签证，新加坡找工作，买房子仍然按PR身份处理，所以根本不用担心房子问题。
有个实例：我有朋友回国工作10多年了，他的re-entry permit早就失效了。但是他和他老婆（新加坡公民）10多年前联名买的HDB房子一直保留，直到去年卖掉时，他申请签证进入新加坡，办理卖房手续。所以，房子可以保留。 -
#10
只要你的CPF没有被取走，移民厅没有正式通知你，你的PR被取消，你仍然是永久居民，就算re-entry permit失效，将来凭签证进入新加坡，PR一切“待遇”自动恢复。
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#11
A valid Re-Entry Permit (REP) is needed each time a permanent resident (PR) travels abroad. The REP allows you to retain your permanent residence while you are outside Singapore. If you leave Singapore or remain overseas without a valid REP, you will lose your permanent residence.
理财版的人对PR身份的理解有误呀，谁告诉你PR永久有效的？ -
#12
不要分得那么细好吗？什么理财版的人移民版的人？你自我认为你是属于哪个版的人呢？
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#13
我记得PR只在境内永久
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#14
:)就差两个月，不用那么担心。政府叫你卖房，也会给半年期限。半年里你的房子已经完全私有化，卖给谁都可以，应该也可以继续持有。
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#15
学到了，谢谢指证。
本人才疏学浅，不敢代表理财版。
有你这位理财版常驻代表在这里更正，恰好说明理财版的人对PR的理解是正确的，同时证明理财版有自我修复和提高功能。 -
#16
A valid Re-Entry Permit (REP) is needed each time a permanent resident (PR) travels abroad. The REP allows you to retain your permanent residence while you are outside Singapore. If you leave Singapore or remain overseas without a valid REP, you will lose your permanent residence.
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当你的REP过期实效，如果你人仍在新加坡境内， 你的PR是有效的，并没有失去。只有离开新加坡， 你的PR才实效，并没说你的PR就永远失去。
我是理财版常客，我认为我的理解没问题[lol][lol] -
#17
错别字：
实效= 失效 -
#18
两个技术问题：
1} 失效REP的PR，凭签证入境，如果想长期呆在新加坡，不再出国，签证到期是否需要重新申请签证或必须离境。
2）如果重新凭曾经“有效”的PR IC找到新的工作，这种工作是合法的还是非法的，或者必须重新申请工作准证。
3）如果PR的IC被收回或收到移民厅注销信，我认为这PR算是永久失去了。
欢迎指正，谢谢。 -
#19
失去PR，下次进来就是纯外国人。签证到期继续停留就是逾期。
不用去扣字眼有没有永久两个字，就算是ICA书面告知PR失效，也不会出现永久两个字。因为以后再次申请PR也是有可能的。 -
#20
如此说来，按楼主的情况来说：
楼主在REP到期之前进入新加坡，是合法居留，然后RENEW REP失败，所以楼主在REP到期后，由合法的PR身份立马变成了“纯外国人”， 这时的楼主只有2个选择：1） REP到期日去移民厅申请延期签证， 2 ）去海关离境。
如果你是楼主，应该这样做，对吧。
谁有REP RENEW失败，还继续留在新加坡，或被限时离境的例子，可以说明一切。 -
#21
如果在rep失效前就进来新加坡，即使是失效了，你还是pr，只不过一出新加坡pr立马就没了。
楼主的情况我觉得不是个事，就差2个月而已，实在不行就回来一次，去ica申请延期，就说回来找工作，这样至少会给一年，然后该干啥干啥。 -
#22
我有听说过，REP过期再RENEW成功，也就是说，REP失效了，PR身份并没失去，不过人必须在新加坡，而且主申请人要有工作。
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#23
不管离开多久，你的re-ent是明年失效。所以随时可以进来。
进来后，到期前去申请延期，一般会给一年，如不给延期，你就要做出决定，是放弃pr还是保留。
放弃pr，就不管批不批，直接出境，pr会被剥夺，公积金和房子可以委托办理。
保留就老老实实工作几个月，再去申请re-new，一定会给一年到五年，以后的事自己再决定 -
#24
进来后，到期前去申请延期，一般会给一年。。。这样的好事已近一去不复返啦。。。
我2003－2004年回来新加坡的时候，想自己开个小公司，不去上班，自己去申请延期，直接被拒绝。没有公司支持直接拒绝啊，表都交不上去哦。现在更严格了吧。
后来我去上班，才给了1年。一年后，我自己申请了10年的，也给了。 -
#25
最简单，直接问ICA.
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#26
你的EC什么价格，可以的话我，可以买，我是PR一直在找房，EC的市场资源比较少
微信联系：swg710816 -
#27
按道理来说，pr是永久的，被拒的只是rep，不知道我理解对不
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#28
这个说法本身是对的，但只针对不出新加坡的。。。除了新加坡的，renew不到rep，PR是失效的，非永久。。。
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#29
19楼，听说过的是，Rep过期人在国外，去新加坡大使馆申请签证，会让你把PR 卡交上去给你 cancel 先。 所以假设就不成立。 没有可能有这种漏洞的。当然有例外的话，那就赚到了
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#30
回答楼主的问题之前我想知道。
新EC， 据我所知 新EC 要 SC+PR , SC+SC 。
既然其中一个是SC 根本不存在 必须要卖掉的情况啊。
为什么提到“必须要卖掉”？ -
#31
首先你的PR当时是什么情况下申请的，家庭还是个人？如果是家庭就要看对方的工作情况和CPF（但已经来不及了），如果是当时自己工作申请的PR，那么可能还有一个机会就是你现在找个全日制工作，雇主写一封就业全日制的信，拿去renwal,说明你想回来居住工作了，你renwal被拒是通过ICA的网上申请还是官员直接打电话给你， 这个实在不行就只能卖房回国了，因为你长期不在新加坡也没有CPF贡献。
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#32
PR 到期前一个月过来，先工作延期PR一年， 慢慢卖房子。
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#33
如果PR没有renew 就办个授权书，这个可以符合10年的EC期限了，又可以顺利把房子卖掉。
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#34
想保留，就给建屋局写封信，如果p'r'不批准。毕竟才差两个月。
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#35
一个pr可以买5年的。楼主不是买新
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#36
我感觉这种例子很少，应该直接写给HDB问清楚。
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#37
妻子回国，renew不了re-entry, 请问房子需要卖吗？ 都是独立的PR. 可以附属在老公的PR 吗？
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#38
pr renew主要看的是有没有进公积金，我家之前在renew之前续上了公积金，先是被拒，申诉按照ICA要求补足材料，才给了一年。当时officer说CPF才刚开始交，要看以后怎么样再决定要不要给五年。然后再次renew，即便CPF一直在交，人不在新，还是一年。
当时reject的时候给的理由就是我们申请的PR是基于人在新加坡公司工作得来的，既然已经不在了，政府就要收回。
所以还是建议楼主，一定要去ICA问清楚 -
#39
这个帖子应该过时了， REP过期，出了新加坡就会失去PR身份，所以如果REP没续上， 要么是搂主在新加坡，要么就是搂主已经失去PR身份了。 房子可以不卖
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#40
看到您有提到“可以不卖”。请问像楼主这样的情况，5到10年之间的EC，中间失去PR身份，可以不卖掉？
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#41
首先，你的PR是否已经失去了？ REP过期，只要你不出境，还是PR。
房子不用卖，家里不是还有公民么 -
#42
好奇 EC不是公民才可以买吗
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#43
新的EC必须是SC+PR或者两个SC，但是过了5年就能卖给PR。10年后才能彻底私有化卖给任何人。楼主应该是当年买了5年后的EC，但是EC还没有到10年。现在面临失去pr的情况，能不能继续持有，是一个问题。