大量公寓，说明了什么？
老鼠爱小米 • • 34739 次浏览大量转租公寓整套广告，说明了什么？
不管转租的理由多么冠冕堂皇（出国、移民、生孩子、回国、无暇打理、忙），转租就说明了不赚钱。
因为赚钱的事儿大家都晓得去赚，不会拱手让人的。
公寓售价↑，公寓租金↓，公寓整套只限住6人，那些买公寓投资房的同学，请三思！
3房公寓，150平米，租金只是2300， 并不是传说中的公寓都是出租大几千新元（4K、5K、6K）的租金。自己有没有那个Hold的能力？
三思而后行。
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#1
按照现在的这个价格来说，租金能cover贷款就不错了，屋主可能还需要倒贴点物业费。
如果仅仅是倒贴点物业费，那还问题不大，因为贷款只需要还二三十年，房子可以一直租。就怕空置，尤其是较长时间的空置。 -
#2
只要能长期持有，等到enblock，肯定是可以赚钱的。
坡坡很小，就算走的人多，想来的人也不少。便宜租给外劳也可以，
对坡坡要有信心。毕竟是世界N种创新科技中心，金融船运中心等等。 -
#3
那个三房150
平的应该是个很老的公寓，本身房价可能就不高。还是要对比房价来看 -
#4
谢谢分享。转租的广告在哪里可以看到？
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#5
公寓价格和租金基本看人口政策，这个不放松公寓市场就没什么吸引力。
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#6
这样一对比，金文泰旧组屋普通房一个月900就显得更牛了。不懂现在公寓studio和1+1租售比何如？这种单位一般抢得厉害
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#7
明年DP要求提高了 又是一大批家属要打包回家了 到时租房市场又是一个寒冬 很多中介也是很难做生意了呀
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#8
北部公寓三卧室基本租2500-2600，组屋三卧室租1900-2000，但公寓价格是组屋的两倍以上。公寓屋主还要上缴物业费和10%的税金。
其他都是虚的，租客愿意出多少银子，才是真正的价值。 -
#9
需求少了 房价还涨 是不是大家钱多 没地方花呀
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#10
个人觉的一定有炒房客 老百姓还是要小心 稳步投资
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#11
刚买了小公寓，开始伤心了
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#12
这不是正说明租公寓性价比高吗？我要是租客就签个三五年。
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#13
对，租公寓划算，租金在继续下降。但买了公寓想出租换收益的房东呢，有的甚至空置好久租不出去。
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#14
所以我觉得应该是组屋更难租出去了吧。
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老鼠爱小米 楼主#15
你不是也买公寓吗
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#16
不一定的。
不是每个人都愿意多出几百块去住公寓的。
极端情况下，hdb可以大幅度的降低租金来减少空置，因为持有成本低。condo显然无法跟着做。 -
#17
还有一种情况，就是我花了转让费从HDB 直接租的店屋，楼下店铺加楼上的2+1组屋。租金总共才3000多一点，还有很多从HDB 手里直接租了几十年的老租客，他们的租金更是非常低，他们在出租楼上的2+1租屋时可以把价格杀到500块。总之HDB 组屋在让新加坡人民安居乐业的同时，也把新加坡人民的公寓房产价值巨幅打压下来了。说的难听点，组屋就是公寓的克星。
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#18
组屋让新加坡公寓没有未来。
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#19
可能论坛的几个活跃的房产中介太忙了，这个帖子好像他们都没有回复。
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#20
不是他们太忙，而是他们不想回复，现在这个时候，局面很乱，很容易看错！
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老鼠爱小米 楼主#21
你让他们说什么？
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#22
现在情况很有趣，新加坡这艘船说大不大，说小不小，可是碰到巨无霸轮船，还是顺着走比较靠谱啊。千万别得罪中国了，求你了，新加坡香蕉人们。大势决定了小的方面，新加坡前途就这样了，自己想，至于公寓祖屋，能出租出去已经不错了，外来人口真的越来越少，房子越来越多。
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老鼠爱小米 楼主#23
公寓也好，组屋也好，房东普遍说不好出租。租客不好找。很久才租出去。空置期长。
房东要有心理准备。 -
#24
不是我想他们说什么，是他们会说些什么。