大家一起吐槽下最近房价

今年基本上是前几年的补涨 周围泡沫都没破 所以很多开发商对本地都是抱有乐观态度的

好吧，那我们等等看吧。
我看到的楼盘在很偏僻的地方，这次涨价后尺价到1300了。。。。直接涨了100每尺，剩下的都是不好位置的尾房。 开盘1000.

看看到底有没有人来收。

我理解有问题还是你说错了，你意思是原来价格300每尺？？？

不对不对 我写错了 是长了100 原来1200 ，现在1300.。。。。我错了 SORRY

你怎么算的涨了8%?

现在新盘的节奏就是涨涨涨~~~

相比之下还是hdb稳定，70多万可以买黄金地段的大房子。

发财的是政府和发展商~~~

他们公布了新的售价，是提高了8%

之前比如147W的现在159W  

我刚好10月交的定金 AGENT 给我的价格列表 然后昨天又收到新的11.1日生效的列表。AGENT告诉我长了8% ，我一算还真是

HDB 是不是也得长啊 比例是一样的吧

但是成交量上去了没

HDB是跌势，这是一个奇怪的现象。
晓林以为是私人房产有炒作的趋势，主要是国内几个房地产商从炒地开始的，虽然这几年房产一直阴跌，也不过几个%而已，没有真正回落。
现在国内外经济形势并不好，没有理由大涨，涨也是炒作，维持不了很久。。。人们都是买涨不买跌，如此而已。

国际经济形势很好啊。
上次房价大涨是由于输入型资本膨胀引起的，
起因为中美带头印钞票，新加坡政府为了避险，果断采取降温措施。这几年资本膨胀被逐渐消化，房价的风险没那么高了， 应该会合理上涨一些。

HDB 供应量太大很难涨， 就算有涨也会低于私宅挺多的。

一句话就是新加坡房价太便宜了 民众虽然叫着贵贵贵 但买起来比别的国家轻松多了
政府就是这么打压 都遏制不了涨 没办法

新加坡的房价太便宜了？

我没觉得便宜啊 ，其实算贵的，只是管理的严格 不如北上广香港那么疯涨。但是就购房成本来讲也算贵的吧

是 这边说到底是供求关系决定的

:)政府组屋享受不了土地的收益，土地永远是政府的，只是租给大家99年而已

HDB 70万也谈不上黄金地段，大房子

公寓不也是只有99年租赁么

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:)公寓99年的有些还有enblock的机会吧，HDB完全不可能

有几个HDB 基本概念需要澄清一下：

1. HDB 的土地是国家所有。这个和一般99年的私人住宅的概念是一样的。
2. HDB 房屋的产权是屋主和政府共有。而且政府所有权超过屋主。所以才有政府提供电梯免费升级等福利。或者有屋主违反条例被HDB 赶走的案列。
3. 由于是和政府共有，即便屋主归还所有HDB 贷款，仍然不可以以HDB 的屋契作为抵押，进行新的贷款。 从这点也侧面体现出HDB 的屋主对自己的屋子没有全部所有权。
4.虽然曾发生过老旧HDB被政府收回置换的事件。但发生的概率很低。最近在亚龙一处HDB住宅，由于地契租约将近，政府要求住户搬出，也体现了其执行既有政策的态度。 而国内所谓70年， 及新的共租房计划， 也将走这条道路。

所以建议有能力的朋友， 尽量摆脱HDB 廉价的诱惑。尽力购买FREEHOLD，或者 999年的屋子。因为，这才是属于自己资产。

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瞎说大实话

大多数人都买不起有地私宅的， 99年房子只要有居住价值 就可以变现，组屋出租的年收益率5-6%左右 到哪儿可以找到这么好的理财产品

所以我的理解是你房子还没付完首付就赚了8%？  羡慕一下

卖的时候赚才是赚

没啥好吐槽的。

hdb是用来住的。你只是tenant

公寓是用来投资的。 输赢自负。

......我买入比人家开盘价就高了很多了。。赚什么啊