继承房产

这种事情，只能是财产现在的持有人有早做准备的意识，立下遗嘱把财产留给想留的人。不能反推。
帖子中的小李，总不能早早跑去让老李立个遗嘱吧，多触霉头，特别是现在的老年人，知识见识都没到那个地步。

还有一个问题就是得了绝症怎么办。我个人的想法是生死有命富贵在天，不能干人财两空医院哈哈笑的事情。但是这种东西只能约束自己，不能去要求别人。

先立遗嘱，然后知道父母所有密码。

三跟三姑六婆都搞好关系让他们知道放弃，适当给点经济补偿。

这是没办法的。

最简单粗暴就是房产都转你名下。

三姑六婆搞好关系以及适当补偿这个有点扯。现在的房产价值那么高，多少补偿才能让亲戚满意呢。利益面前是六亲不认的。再说了，自家的财产，凭啥要补偿三姑六婆呢。

房产转名到自己名下，自己是有保障了，可是父母那边可就不一定有保障了。转了名把父母从房子里面赶出来的事情也不是很罕见。至少对我而言，活着的时候，房子是绝对不会转到子女名下的。

解决这些问题，归根结底，还是父母要懂道理明事理，三观要正。

小李的父母的房产可能是爷爷奶奶留下的，所以才需要直系亲属到场签字同意放弃。如果是父母单独买的的产权房，小李是可以直接继承的，不需要三姑六婆首肯的。

是父亲单独买的产权房子也是需要直系亲属＿李爸爸的父母亲，李爸爸的兄弟姐妹等这些继承人到场。

　　第十条 遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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小李是第一顺序继承人，只要证明第一顺序继承人是小李一个人就可以了。应该不需要叔叔姑姑等人的公正。

奇葩的是，房交所就是不给他办理手续。

关键是要先确认他爸住的房子是他爸所有，还是其他人所有或共有。如果本来就是和爷爷/奶奶共有的，那么小李要继承，当然涉及其他共有人，要他们同意的。

如果只是他爸独自所有，那么按照继承顺序，应该只有爷爷/奶奶和小李自己可以继承。房交所也是瞎搞。

楼主说的哪里的事情啊？应该不是北上广深大城市吧

重庆。真实的事情。
房交所需要小李所有的亲属到场，所有的亲属签署表格小李继承他爸爸的房产【无异议】，一个都不能少。

房交所首先要小李填他爸爸还有父母亲吗？填写他爸爸的兄弟姐妹的名字以及身份证号，然后再通知以上亲属到达交易大厅。在外地的也要坐火车喊回来。

所有人都说很扯。

第一，这很好的说明了为毛大家要拼命去北上广深一线，那里比较规矩，这种扯淡的事情比较少。重庆这样的直辖大市，依然如此，其他小地方可想而知。

第二，如果真这么扯淡，也应该扯淡的回复，直接说老一代都不在了，没有兄弟姐妹，就老李一个人，了不得写个声明，说家里都死光光，就剩小李一个人。房交所的人有本事自己去查。

我外婆家的房子在上海徐汇区。房子给了舅舅， 三个女儿没人补偿10万人民币。

女儿们在外婆弥留之际都当着外婆面和舅舅分好了。

如果你家搞不好这种关系，那是你家的不幸。同情你。也许你会说10万太少了，可是我妈妈和姐妹们对得到10万也很满意了。毕竟那是亲弟弟。平时家庭关系也没多亲密，只是一到大事，我家就挺团结一致的。跟亲情相比，得到多少不重要。

中国有时候办事就是这么扯蛋

另外我家的事，我家房子是97年买的，当时是我妈户主，我是居住者。

我爸爸92年就去世了，可是房子是爸爸单位拆迁分的，所以房子是有我奶奶爷爷一份的。

所以我家房子交易的前提是我爷爷奶奶要放弃所有权。

100%房产权里50%是我爸爸的，50%是我妈妈的，其实跟我爷爷奶奶一点关系都没有。 就这样都需要放弃。

爸爸去世后，我继承了25%， 爷爷奶奶25%，所以那25%需要爷爷奶奶签字放弃。我姑姑后来也去世了，我家只有第三代了所以本来还要我姑姑签字，现在不需要了。只要爷爷奶奶放弃就好了。

不然我家房子也没法交易。

国家就这么扯，没什么为什么。

你爸爸92年去世，你妈妈97年买房子，那房子跟你爸爸一点关系都没有呀。跟爸爸一点关系都没有，辣么当然跟你爷爷奶奶更一点关系都没有。

所以最后国内房产交易也大概会像新加坡一样，全部由律师来交易。。。

因为这种买卖根本就不是一个简单的业务，涉及了太多法律纠纷的可能。。。

因为是爸爸单位分的（去世后5年）。。。估计法律上属于爸爸的遗产吧。。。所以跟爷爷奶奶有关系（都是第一顺位）。。。
还是那句话。。。这种事情太复杂。。。还是应该让律师去处理算了

不是和交易所较劲，说话当然要客客气气的啊，先问清楚要叫什么材料填哪些信息？等你听到要七姑八姨电话号码的，而且都得到现场，那就心里有数这是扯淡了。而后就风清云淡的说，我家的情况比较简单，老一辈都不在了，老李是唯一产权人（确实如此吧），妈妈也去世了，现在就我小李一个人，你看他怎么说。

到政府办事，有的时候不能一根筋的。我的经验的是我先不说我的情况，先问问清楚具体要求，从中你也可以判断出他们要看什么、审什么，然后根据自己情况能简化就简化，不该说的绝不多说一个字。否则让他们挑毛病还不好挑啊。

你说的你家的情况，因为你爸那房子是单位分配的，还不是现在的商品房或产权，应该是使用权房，只要户口上有的名字都是使用权人，所以可能涉及你爷爷奶奶

能这么和平的解决是幸福，不能和平解决的不是不幸，而是再正常不过了。利益面前六亲不认是一方面，另一方面，就算是当事人自己通情达理，架不住还有配偶在闹。
连李家这种家庭，个个都是精英的情况下，都在不停的撕，何况普通人家庭。

另外我说一个离婚后卖房子的事情。
前提是 早期年买的房子。(重庆的政策是2006年为一个时间点)
我说的是2006年之前的房产产权。

房子是婚内持续期买的，后来离婚了，离婚协议写明了重庆那套房子归女方所有。

现在卖房子。卖了很久都卖不掉。原因是  房交所需要卖家前夫到场。

离婚后卖房子需要提交的证件有:

户口本、离婚证、离婚协议、身份证、房产证

户口本有，上面写离婚，那么就需要离婚证和离婚协议。房产证有，房产购入时间一看是婚姻期间购入，那么就需要找前夫到场前夫同意售卖该套房子。需要前夫本人、前夫身份证、前夫签字授权同意出售，前夫拍照按手印。

我问多一句:  如果前夫死了呢？
回答: 那么就需要找前夫家人拿死亡证明书。

我问:  离婚多年了老死不相往来，到哪里去找前夫？找到了前夫人家不肯来协助办理呢？
回答:那么这套房子就不能交易。必须要前夫本人亲自到场。必须的，一定的，非此不可，找谁说情都不行。

本地还好办，跨市跨省的到哪里去找人？找到了人热天热地的坐飞机跑来签字帮你卖房子？又不分钱给人家谁愿意呀？人家宁愿躺在家里吹空调。


碉堡了。


中国的地方法规很多奇葩的规定，就好像你要证明你爸是你爸一样。

不是可以做个公证的全权委托书吗？这里坡县转国籍卖房的不都是这么操作的嘛？

重庆房交所有些业务员水平确实不够，我今年三月卖一套重庆房，用的是中国护照办的产证，业务员非让我去国安局备案，我跟她说只有外国护照才需要备案，中国人不需要的。中介和她领导核实都说不用，她还非要我写个保证书，我当初为什么用护照买房。。。

学习了
希望我父母能早早意识到这个
哈哈哈

这个例子应该是外公外婆还在吧！
我外婆95，老妈75。家有一套旧房，目前就面临这个问题。如果我妈先我外婆，就要去找我的外婆，2个舅舅，5个阿姨的放弃同意书。

哈哈，国内的证明能相信吗？

看来父母立房产继承遗嘱公证才是最保险的
国内的事情太复杂，扯不清楚

以前听过这种案例，但那个是当事人母亲去世时，外婆还在，所以牵涉到母亲所有兄弟姐妹。如果祖父母早在父母去世之前去世，不明白父母的房子跟父母的兄弟姐妹有啥关系

这个事情，我的堂妹夫就遇到了，头都疼

可以展开来说一说

这个问题一直留意了 特别是中国有房产的人

就是他是家里独子，父母都去世了，要继承房产，竟然要他爷爷奶奶的身份证，那时哪有身份证啊，就要户口本啊，可他爷爷去世的早，户口本也有问题了。总之大概就是要给证明他是他父母的儿子，让他爷爷奶奶证明他爸爸是他们的儿子，头能不疼吗？

是的，国内有些地方就是那么扯。

父母也有继承权

办点事情也态度不咋的欧，软实力建设任重道远啊。

应该是所有人去公证处，签字放弃，由小李继承，做了公证，拿公证书去房产处过户给小李。我家一处父亲名下房产，去世十多年了，还没过户到妈妈名下呢。需要手续繁琐，还有因为子女在国外，不能凑齐。

以前也不是这样的。  近些年因为房子起了很多纷争，好多搞到法院去了。人家也是没办法。   

举个栗子：
上海以前办身份证还可以EMS邮递去你家，后来出了有人拿了身份证把房子卖掉的事情，就改政策。 变成要本人去按手印才可以领身份证。 对那些不在上海工作的人来说多麻烦啊。 然而有更好的办法吗？

是的。近些年因为房子起了很多纷争，好多搞到法院去了。把房交所告了，一告一个准，房交所全部败诉赔钱。

找中介也是需要这样办手续。