可以为这轮房价上涨做个总结啦

2015年初深圳因股市火爆，赚钱人暴多。股市撤出资金转战楼市，将低迷多时的深圳楼市引爆

紧随其后，上海楼市也被引爆。

与此同时，厦门，合肥，郑州等二线也疯狂上涨

启动较晚的北京终于在2016年三 四月份一飞冲天。由此带动广州等全国一二三线城市不断上攻。

2017年春节过后的一个月，已经如坐高铁的北京房价，在学区房的带动下突然换乘火箭，一个礼拜再次暴涨百分之10。

2017年3月27日，有如晴天霹雳，北京楼市招致致命重击。由此一轮席卷全国的楼市调控迅速在全国蔓延。基本上结束了本轮楼市上涨

目前仅余少量前期涨幅过小的城市在小范围做微量补涨，其余前期一二线上涨幅度较大城市全线熄火。

由此宣布了这轮楼市行情结束。

新房价格指数严重失真，关注楼市涨跌指数，唯一可以看得就是二手房。附表是国家统计局刚公布的数值。尽管天朝统计数字不那么可信，但这份统计不会偏差太大。

从附表可以看到本轮涨幅，到目前为止冠亚季军分别是，北京、合肥·、广州。

广州第三，超过深圳有点让人意外，主要人们的感觉是深圳前期涨幅很猛。但其实深圳去年下半年就陆续开始回调了。广州则一直是龟速前进，但一直没停过。所以总体涨幅很不错。

另外一个可以看到的结论就是，绝不是房子买在哪里都会上涨的。这轮大行情，竟然还有不涨，甚至下跌的，东北锦州就是重灾区。

再告诉你们一个独家秘密。那就是你们看，一轮房市上涨行情赚钱程度总的来讲是不如股市的。这波楼市北京涨幅最大，平均涨幅也才百分子50多，个别涨幅最大楼盘也不会超过2倍。这样两年的涨幅远远低于上波股市一年的行情。上波股市行情指数翻翻还多，个别股票涨幅都有涨7到8倍的。当然楼市和股市都可加杠杆，但也总的改变不了股市赚钱快于楼市的总的结论。

中国的股市不是不给人赚钱机会，给了无数人比房子赚钱还容易的大把机会，但能把握住的人极少。相反炒房赚钱慢，但容易把握的住。

这波楼市行情，如果买入时间点正确，买入地点正确，加杠杆到极限，现在出手抛房，估计最大能有4到5倍的收益。这在全国应该有，不过不多。

本轮楼市上涨结束，进入回调期已成定局。

回调多少？会不会深度回调，把这波行情涨幅全部吃掉，还是要因城而异，另外就是看政策持续时间。目前尚看不清

不过，我个人接下来这一年是不打算关注楼市了，改而聚焦于股市。我希望能在下波楼市大牛之前，在股市里，赚点启动资金。

说点马后炮的话，看那统计数据，回顾本轮上涨过程，假如有人2015年初加高杠买深圳房产，2016年初货利抛出，转而再次加杠杆到极限，买广州房产，10倍收益好像都有可能。由衷感叹，天朝机会太多了。

蛙兄，买了什么股票？

http://news.house.qq.com/a/20170621/004405.htm

你的消息都是从扣扣上来的吗？

香港中环楼板价已达到540,000港元/平方米

最新研究心得，在全世界都是处在过剩经济的大背景下，似乎香港有如天上人间。无论哪一个国家，包括中国内地和新加坡，住宅供需都是基本平衡的，甚至于内地很多三线以下地区住宅总量已经非常过剩。但只有香港是个例外。那里有全世界哪里都不具备的商品严重供不应求。这种商品就是住宅，再造一个香港，也满足不了香港市民对住宅的需求。