大家买resale时成交价和propertyguru列出来的价格差多少

那要看卖家的类型。
更有参考意义的是最新成交价

主要是想知道 property guru 上面的价格水分是多少

property guru也有放低价的 吸引人眼球 然后看房子的时候在告诉你卖价

你看中介有放什么 price on enquiry 还有 starting from  guided price 都有暗示这不是卖家的价格

GURU上价格如果是NEGOTIABLE, 就是可以商量。


有些放 STARTING FROM 就是至少这个价，少了别来。


没有一个定量，千古说得没错，比较附近成交价是个好参考。

一个朋友买的MI CASA 1292sqft的房子，GURU上开的123W，朋友还到112W成交。
本人湖畔附近买了一套公寓，GURU上开116，还到107成交。买房子还是多参考下最近半年的成交价格，方便砍价，希望对你有帮助。

只有transaction history有参考价值

我正好也在看西部的公寓，请问你们是什么时候成交的？Mi casa 1292ft 1.12M价格很好啊！你们的中介很给力

去年，Guru开价118，一个月前成交价108，我自己砍到100，无中介。

我的这个月成交的，Mi CASA 同样大小的我之前也看中一套八楼的后来谈到1.13M， 不过后来考虑到更喜欢湖畔区域，就没有买MI CASA的。

厉害！我们看中的一套lakeshore的开价1.28m，死活要1.2m以上，难搞啊。Mi casa现在还有一套8楼1292ft再卖的，我也看过，基本空房，估计你说的是那家。

对的就是那个mi casa八楼的，空房，看上去还不错，1.13没问题。lakeshore的房子都不便宜，难搞

是啊，我们也是比较喜欢湖畔这边，1.2m三房以内的选择不太多。敢问你买的是哪个盘？mi casa位置差点，但很新，难取舍

Property guru 上2m. 最后1.818m 和1.618m 拿下，都没怎么砍价，看卖主的。

牛啊！这砍价有啥技巧吗？

请问最后的估价是多少呢？我听人说：如果售价低，估价师估价高，BSD 按估价师的估价算，要多付一些。你们碰到这样的状况吗？谢谢！

估价也是100.我的贷款经理当时跟我说，一般性银行估的价和交易价是一样的。
你说的情况我印象中是要以高的那个价计算ABSD的。