买resale HDB房子尺寸和房龄，哪个更看重
Yannicks • • 39138 次浏览如题，现在正在看房，地点在绿线靠近ourtram park / Tiong Bahru 一带， 现在有三个房子 不知道怎么选
现介绍下家庭成员，夫妻二人还有小于一岁的娃，父母会在新加坡帮着照顾，所以家里4个大人一个小孩儿， 未来可能要二娃 （看情况），现在来看房子状况
1。第一套：90平米， 15楼，要价78万，装修一般，但是房子较新， 08年TOP
2。第二套：101平米，27楼， 要价78万，装修一般，01年TOP的房子
3。第三套：93平米，8楼，要价80W， 装修一般，房子最新13年TOP的房子
三个房子只隔一条马路，都靠近MRT（500米内），都是学区房
面临的选择是：
1。 选新一点儿，比如说08年TOP的房子，但是房间小一下，90平，好处是比较新，不太满意的地方是客厅小
2。选101平的，好处是敞亮，高楼，客厅面积也不小，但是房龄略大
所以想请达人帮忙分析一下：
比如说我们10年以后卖房子，从投资的角度来看， 01 年的房子贬值会比较大马？比较新的房子比如说08年会更保值吗？
最近在纠结 这个问题，望达人们比较专业的分析，万分感谢。
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#1
如果是我我会考虑大面积的，特别是有小孩，客厅大点很重要
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#2
从你的描述来看，这几个房子其实都差不多。那就进去之后哪个看着更舒服就选哪个吧。
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#3
“父母会在新加坡帮着照顾”
呆在房间里时间最长的是父母，会喜欢27楼吗？ -
Yannicks 楼主#4
这点我们也是，但问题是是房子比较老一些 怕以后不好卖
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Yannicks 楼主#5
谢谢涨停兄的建议， 从投资保值角度来说也没区别吗？
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Yannicks 楼主#6
他们觉得无所谓，高低都行
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#7
居住10年的舒服感觉，10年后的增减值，哪边砝码更重？
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#8
如题，现在正在看房，地点在绿线靠近ourtram park / Tiong Bahru 一带， 现在有三个房子 不知道怎么选
现介绍下家庭成员，夫妻二人还有小于一岁的娃，父母会在新加坡帮着照顾，所以家里4个大人一个小孩儿， 未来可能要二娃 （看情况），现在来看房子状况
1。第一套：90平米， 15楼，要价78万，装修一般，但是房子较新， 08年TOP
2。第二套：101平米，27楼， 要价78万，装修一般，01年TOP的房子
3。第三套：93平米，8楼，要价80W， 装修一般，房子最新13年TOP的房子
三个房子只隔一条马路，都靠近MRT（500米内），都是学区房
面临的选择是：
1。 选新一点儿，比如说08年TOP的房子，但是房间小一下，90平，好处是比较新，不太满意的地方是客厅小
2。选101平的，好处是敞亮，高楼，客厅面积也不小，但是房龄略大
所以想请达人帮忙分析一下：
比如说我们10年以后卖房子，从投资的角度来看， 01 年的房子贬值会比较大马？比较新的房子比如说08年会更保值吗？
其实有很多别的因素，
户型，朝向，噪音，超市，食阁，公交站距离，等等。
同样条件，我选27楼的。 -
Yannicks 楼主#9
铜牌兄， 这三个房子 靠的很近，离同一个地铁站距离都在500m 内， 只是房屋年龄，面积和楼层不一样
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#10
看过去应该是女皇镇地铁站旁边的房子。女皇镇的房子怎么变成学区房了？附近有什么好学校？
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#11
同样条件，我选27楼的。
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Yannicks 楼主#12
哈哈，就是内心犹豫不定，不知道该怎么选
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Yannicks 楼主#13
Tiong Bahru的房子
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#14
为什么一定要在Tiong Bahru买房呢？好贵的说。
你需要父母帮照顾孩子，三代同堂，一定得要大面积的大房子才够住。而Tiong Bahru的大房子注定很贵。
还是换一个地点，买一套大面积的房子，110平米的5房式，总价在60万左右。 -
#15
这三个房子面积差不多嘛 当然选年轻的 应该更多考察舒适度 比如是不是朝向大马路
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Yannicks 楼主#16
5房 60万 一般都比较偏啊...... 之前看 bonua vista 4房都要70多w了
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Yannicks 楼主#17
年轻的楼层略低，客厅面积也不大，所以在犹豫
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#18
我选大的，所谓新旧也只差几年而已，相对于99年地契，对我来说，30年以下的都算新房。
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#19
第一感觉是27楼，但肯定有很多不同，找个平常日的下午2~3点的时间再去看看吧！
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#20
我应该会选新的，8楼也可以啊。27楼，会太高吗？
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#21
那个地点的房子都非常高，好像三十多层吧，所以8楼的房子算是矮楼了。
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Yannicks 楼主#22
8楼的去看了下，感觉有点儿低
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Yannicks 楼主#23
说的也是，不同人口味不一样啊，从保值上面看就不知道了
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#24
我看到的房子没有那么贵哦。你可以看看北部、东部。我看芽龙地区、加东地区、加冷地区的房子都不是很贵的呀，文庆地区贵一点。
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#25
房龄不需要太新，不太旧就行了。但是一定要面积大的，住进去就知道面积小了的不舒服。
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#26
如果都算安静，户型也差不多，我会选第二套
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#27
近地铁，高楼，景观无阻，四四方方，安静，无西照，将来转卖比较容易
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Yannicks 楼主#28
层主也是喜欢面积大的哈
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Yannicks 楼主#29
户型都差不多，都还算安静
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#30
我就嫌我卧室面积小了，想在卧室装个电脑桌都没有地方了。面积大的卧室比较大
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#31
:)我好像认识楼主。
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Yannicks 楼主#32
哈哈，看你图像咱们应该没见过
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#33
我觉得户型和面积比较重要，要看自己的喜好选择。
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#34
那我选第二套。因为我不是很在意房子的年份。
我肯定不会选第三套，不喜欢低楼 -
#35
名校学区房？ 户型好的话我选27
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#36
这位置不买，以后就后悔了。别说卖，就是出租，租金好也容易租出去。况且交通如此方便，临近各大闹区。
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#37
27.01年不算老，不会太影响10年后卖吧
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Yannicks 楼主#38
哈哈，情况也没有你说的那么乐观，那个区也蛮多人卖房子的
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#39
果断选2
面积大又高楼，热门地点房龄不是问题。 -
#40
10几年的房子哪算旧，果断2
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#41
:)当然大小了。等到房子到期还不知道天气状况呢……
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#42
Tiong Barhu那一带也就是Havelock那边比较好吧，Kim Tian和Jalan Membina房子都太旧了 都是那种有个厕所在厨房里的脑残户型
说实话 如果楼主要买学区房的话 可以考虑Clementi 性价比高一些