求各位大牛指点义顺新公寓Symphony Suites值不值得买

LZ可以比较junction nine resi, North park residenceJunction nine 价钱比较接近symphony suits,地点比较好。north park residences有很多自己的特色，floor plan出了，价钱还没有出，预计华人新年期间会开始对外出售。Junction nine 价钱比较接近symphony suits,地点比较好。north park residences有很多自己的特色，floor plan出了，价钱还没有出，预计华人新年期间会开始对外出售。

这个我也去看了.觉得地点普通, 价格似乎算便宜的. 不过不太喜欢没洋台和它所谓音乐的设计.....觉得地点普通, 价格似乎算便宜的. 不过不太喜欢没洋台和它所谓音乐的设计.....

呃，那两个我估计我买不起这个价格能接受，但不知道会不会再降价，要现在下手呢还是再等几个月kank 这个价格能接受，但不知道会不会再降价，要现在下手呢还是再等几个月kank

没阳台确实有点小郁闷，但是比较喜欢它的房型 简单实用，有效使用面积大 简单实用，有效使用面积大

貌似70万可以买个小三房，价格不错！如果工作学习地点方便的话，挺适合自住的。
投资的话，地点就不那么理想了。
买这个公寓应该不用排队不用抢吧，你就慢慢考虑罗。如果工作学习地点方便的话，挺适合自住的。
投资的话，地点就不那么理想了。
买这个公寓应该不用排队不用抢吧，你就慢慢考虑罗。

现在的房子越建越小啊大有向香港看齐的趋势。大有向香港看齐的趋势。

还有卧式都小的觉得憋曲, 不过公寓都这样了.好象100万能买个90平的吧.好象100万能买个90平的吧.

ps 这个价格我是在propertyguru看的不知道准不准不知道准不准

没有仔细看这个盘但是如果真心想买 有些功课可以做一下
1. 看看附近二手盘。不要只看成交价 只看广告。周末 拿起电话 打过去，亲自进去看一看。我能想到跟你竞争的就是8 court yard. 新 崇福一公里。问问自己 更愿意买哪一个。甚至可以假假offer一个 你自己都会心动的价格 看看屋主接受不。
2. 看风险。看看附近二手组屋成交价。比面积 比总价。通常郊区公寓的买家有很大一部分来自于组屋提升者。如果组屋卖40万 公寓80万。那么风险中性。贵一倍太多，风险偏高。因为对你潜在买家缺乏吸引力。低于两倍的价格，风险就很低。因为卖了组屋比较容易升级去公寓。潜在买家多。风险就是价格能跌多少。如果公寓70万 组屋40万。公寓跌倒56万，相信很多组屋屋主会心动。当然 不能静态的看问题。
3. 看未来的供应。去master plan看未来附近的土地供应规划。你那一带要是继续不停的建工厂，对住宅正面多过负面。附近太多住宅地那就要小心。你那里还有一个已经完工的新EC,4年后他们会进入二手市场。他们700psf 900+psf 就是个很有吸引力的出手价。再考虑总价，你可以看到是否有竞争优势。
4. 看潜力。这个有很多种看法。例如 地铁站旁边要开盘了。通常两边相差20万左右，会是一个平衡。具体 你可以研究到地铁站远的和近的项目同一时期的差价。如果地铁站旁边比你过很多，且卖得很好，那你就可以考虑动手。肯定会有很多预算不够的买家把目光瞄向偏远的项目。别的项目卖得好坏 可以看出一个区域需求是否旺盛。看潜力 还可以看附近的地价 甚至相邻区域的地价情况。
我说的只是思路。楼主可以取精华去糟粕 分析完了 回来跟大家分享下。但是如果真心想买 有些功课可以做一下
1. 看看附近二手盘。不要只看成交价 只看广告。周末 拿起电话 打过去，亲自进去看一看。我能想到跟你竞争的就是8 court yard. 新 崇福一公里。问问自己 更愿意买哪一个。甚至可以假假offer一个 你自己都会心动的价格 看看屋主接受不。
2. 看风险。看看附近二手组屋成交价。比面积 比总价。通常郊区公寓的买家有很大一部分来自于组屋提升者。如果组屋卖40万 公寓80万。那么风险中性。贵一倍太多，风险偏高。因为对你潜在买家缺乏吸引力。低于两倍的价格，风险就很低。因为卖了组屋比较容易升级去公寓。潜在买家多。风险就是价格能跌多少。如果公寓70万 组屋40万。公寓跌倒56万，相信很多组屋屋主会心动。当然 不能静态的看问题。
3. 看未来的供应。去master plan看未来附近的土地供应规划。你那一带要是继续不停的建工厂，对住宅正面多过负面。附近太多住宅地那就要小心。你那里还有一个已经完工的新EC,4年后他们会进入二手市场。他们700psf 900+psf 就是个很有吸引力的出手价。再考虑总价，你可以看到是否有竞争优势。
4. 看潜力。这个有很多种看法。例如 地铁站旁边要开盘了。通常两边相差20万左右，会是一个平衡。具体 你可以研究到地铁站远的和近的项目同一时期的差价。如果地铁站旁边比你过很多，且卖得很好，那你就可以考虑动手。肯定会有很多预算不够的买家把目光瞄向偏远的项目。别的项目卖得好坏 可以看出一个区域需求是否旺盛。看潜力 还可以看附近的地价 甚至相邻区域的地价情况。
我说的只是思路。楼主可以取精华去糟粕 分析完了 回来跟大家分享下。

Sypmony SuitesSS 本月18日是 earlybird 优惠价截止日。8频道新闻报道劳斯莱斯客服中心将驻附近，有升值潜力。想了解更多ss可以whatsapp我。Elainsng 97469902. SS 本月18日是 earlybird 优惠价截止日。8频道新闻报道劳斯莱斯客服中心将驻附近，有升值潜力。想了解更多ss可以whatsapp我。Elainsng 97469902.

恩。。。楼盘风水走势不错哈哈哈哈

想选的估计应该是3个卧室的，Symphony Suites， 刚刚才推出来，发展商没有这么快降价的，通常明面上过几个月会提高个2~3%。

junction 9 3bd 剩下最后3间，最便宜的102万，915尺。
通常这种都能拿到一些折扣。具体多少，有兴趣的确定再来问我，最近遇到一个很不好的事情，害的我被发展商骂的狗血临头。

north park residences, 价钱可能是在1200psf以上。个人估计3个卧室的应该在1250~1350左右。


Symphony Suites， 刚刚才推出来，发展商没有这么快降价的，通常明面上过几个月会提高个2~3%。

junction 9 3bd 剩下最后3间，最便宜的102万，915尺。
通常这种都能拿到一些折扣。具体多少，有兴趣的确定再来问我，最近遇到一个很不好的事情，害的我被发展商骂的狗血临头。

north park residences, 价钱可能是在1200psf以上。个人估计3个卧室的应该在1250~1350左右。

快来八一下哪家买家让你被发展商骂的狗血临头。一定很有故事。一定很有故事。

我等会写个小故事吧

猫叔啥时候也会看风水啦我不懂这个。不过你一说风水好心里更痒痒了。 我不懂这个。不过你一说风水好心里更痒痒了。

不瞒你说我现在也想做中介，报名上课了，想着以后拿到证第一单先给自己买了。就是怕到时涨价了。 我现在也想做中介，报名上课了，想着以后拿到证第一单先给自己买了。就是怕到时涨价了。

先上课吧，反正也不贵。到时考试过了后，随便找个中介公司挂靠。

挂靠的话，每年都要有一定的sales吧。一直没有成交量的话，到了第二年，公司会不会辞退经纪？一直没有成交量的话，到了第二年，公司会不会辞退经纪？

这个项目卖的怎么样？

买hdb的话可以直接操作不用通过中介...买公寓的话，如果是二手的，你是不是中介没差的
如果是新的，开发商的comm不能直接打给你，政府规定再加上银行规定，你自己买房还拿comm的话就影响了房子的true value，银行不好做valuation。所以一般都是拜托同事做中间人这样买公寓的话，如果是二手的，你是不是中介没差的
如果是新的，开发商的comm不能直接打给你，政府规定再加上银行规定，你自己买房还拿comm的话就影响了房子的true value，银行不好做valuation。所以一般都是拜托同事做中间人这样

不会但是中介每年有年费，一般的公司都是要你clock到一定值得comm才给你免年费...但是中介每年有年费，一般的公司都是要你clock到一定值得comm才给你免年费...

SS个人不看好...跟SS同价位的有river bank/river tree, Q Bay, kingsford waterbay，
都是新加坡wulu中的战斗机，但是硬要比较的话，相对而言我觉得性价比最高的是kingsford waterbay了，400米环河道景观一线排开，就在KPE出口有车的话到marina bay 15分钟，整片地方是后港新建的小区，去感受一下吧，完全没有成熟区那种脏旧差的体验跟SS同价位的有river bank/river tree, Q Bay, kingsford waterbay，
都是新加坡wulu中的战斗机，但是硬要比较的话，相对而言我觉得性价比最高的是kingsford waterbay了，400米环河道景观一线排开，就在KPE出口有车的话到marina bay 15分钟，整片地方是后港新建的小区，去感受一下吧，完全没有成熟区那种脏旧差的体验

我觉得挺好的呀。等CTE/TPE/Jln Kayu那边的桥竣工后，是不是[…]可以直接避开Lentor了。Lentor每天上下班时间简直是灾难。。。可以直接避开Lentor了。Lentor每天上下班时间简直是灾难。。。

很靠近崇福，学区房。

这个小学容易进吗？

应该不容易没啥关系的就等着抽签吧…没啥关系的就等着抽签吧…

waterbay卖得如何？我们去看了，最后觉得这个盘1165个单位，还有很多西晒。最后没要我们去看了，最后觉得这个盘1165个单位，还有很多西晒。最后没要

symphony suites 还不错啦喜欢义顺的朋友 可以考虑 其实北部地区有很多公园 蓄水池 风景优美 现在开一条新路 yishun avnue8 沿这条路从yishun直接下去 SLE, TPE 完全避开lentor 那边的交通拥挤 沿这条路开车的时候你会看到很多湖泊 还可以看到 seletar areospace park里面的很多间公司 比如 劳斯莱斯， ST areospace etc. 公寓本身开盘以来 开放的单位卖了60% 尺价971psf 起 而且 设计完全没有浪费 三房单位要接近80万了 价格目前比刚开盘涨了1%喜欢义顺的朋友 可以考虑 其实北部地区有很多公园 蓄水池 风景优美 现在开一条新路 yishun avnue8 沿这条路从yishun直接下去 SLE, TPE 完全避开lentor 那边的交通拥挤 沿这条路开车的时候你会看到很多湖泊 还可以看到 seletar areospace park里面的很多间公司 比如 劳斯莱斯， ST areospace etc. 公寓本身开盘以来 开放的单位卖了60% 尺价971psf 起 而且 设计完全没有浪费 三房单位要接近80万了 价格目前比刚开盘涨了1%

waterbay 也是卖了差不多50% of 开放的单位waterbay 和 symphony suites 比较 可以这样说 喜欢阳台的 就选 waterbay 不要阳台希望实用面积多的就选 symphony suites 都是蛮适合自主的waterbay 和 symphony suites 比较 可以这样说 喜欢阳台的 就选 waterbay 不要阳台希望实用面积多的就选 symphony suites 都是蛮适合自主的

north park residences 快要开盘了，这个怎么样？发现最近北部出了好多CONDO和EC

昨天下午和几个客户在哪里，真是人山人海，看show room都要排队，进去都要限制人数，反应好的超乎意料之外。前天刚开放的时候，去了2000多人。二个星期后开始抽签，show flat还不错，客户非常喜欢1+stuy和2bd dual key的设计，尤其是1+study, study可以变成一个小的房间，实用性相当高
加上这是个mixed development, 商场，地铁站，CC, bus interchange和公寓住宅综合在一起，生活相当便利和舒适，自住投资都比较合适。，看show room都要排队，进去都要限制人数，反应好的超乎意料之外。前天刚开放的时候，去了2000多人。二个星期后开始抽签，show flat还不错，客户非常喜欢1+stuy和2bd dual key的设计，尤其是1+study, study可以变成一个小的房间，实用性相当高
加上这是个mixed development, 商场，地铁站，CC, bus interchange和公寓住宅综合在一起，生活相当便利和舒适，自住投资都比较合适。

Bedok Residence才1400...开发商如果聪明得话，1200赶紧清盘...不过这个盘标地价格都要1000多，怎么着也得要至少1400...
这是带义顺走出一波脱贫的节奏啊开发商如果聪明得话，1200赶紧清盘...不过这个盘标地价格都要1000多，怎么着也得要至少1400...
这是带义顺走出一波脱贫的节奏啊

可是靠近地铁站的人口密度真不是一般的高啊。north point里面走来[…]走去都得用挤的。。。我个人还是比较中意SS。幽静得多，对驾车人士来讲，交通也便利的多~走去都得用挤的。。。我个人还是比较中意SS。幽静得多，对驾车人士来讲，交通也便利的多~

拥车在新加坡以后的门槛会越来越高，不论出租还是自住，永远都是靠近地铁站比较受欢迎，租客群和转手时潜在买家也会比较多。投资房地产，永远都是地点为先。会越来越高，不论出租还是自住，永远都是靠近地铁站比较受欢迎，租客群和转手时潜在买家也会比较多。投资房地产，永远都是地点为先。

这楼好火看这 形势，房价降不到哪儿去。大家伙前赴后继呀。 看这 形势，房价降不到哪儿去。大家伙前赴后继呀。

我喜欢有阳台自己一个人的时候，喜欢在阳台看看杂志喝喝茶，所以很喜欢riverbank的设计！已经定了自己一个人的时候，喜欢在阳台看看杂志喝喝茶，所以很喜欢riverbank的设计！已经定了

riverbank 不错riverbank 和 kingsford waterbay 都是我们公司的项目 大家一般就带客户在这俩个中选来选去 比较下来 riverbank的房间会大一些 很多人因为这个选了riverbankriverbank 和 kingsford waterbay 都是我们公司的项目 大家一般就带客户在这俩个中选来选去 比较下来 riverbank的房间会大一些 很多人因为这个选了riverbank