80万买女皇镇40平米的一室一厅怎么样？

这是那个新盘吧，位置不错，关键就是看租金能到多少。按贷款80%，利率2%来算，月供2300多，管理费按250算吧，那么一个月的成本就是2600。

前期投入20%是16w，加上税总共20w吧，就先不算absd了。

如果租3k，你一个月赚了400，一年回报是2.4%。这还没算租房要交的税。

但是如果能租4k，那就不一样了。所以，关键看租金。

因为是二套房，所以税是10%，首次拿出30%,80万的房子就是24万，其余的80%贷款，据中介说，租金回报率在2500左右，就是新开盘的那，离地铁站很近，您觉得怎么样呢？

光看租金的话，没有什么投资价值，买房看的升值潜力。

楼主不要被有些人误导。

80万的40平米的一室一厅，现在没有$2500的行情。

怎样看升值潜力呢？妇道人家，我是啥也不懂！或者有什么好推荐吗

我觉得也是，能租2000就不错了，但这样看来我的预算80万来说，也买不了什么又有升值潜力有好租的地方，是不是继续抱着这点首付眯着放银行定期，别想了！

这点钱买国内二线城市还是可以的，如果你可以操作的话，起码升值潜力比坡县好。

哪有那经历鼓捣国内的房子，我想买兀兰我住家附近就是想着照顾方便，哈哈哈哈，工作已经很累了，没空瞎折腾啊

忽悠去国内接盘才是最大的误导。先不说能不能赚钱，就算赚了，关门打狗，钱出不来又有啥用。打算回国发展的人除外。

不要自己不懂的就认为不好，难道炒美股，炒外汇就好吗？还是一篮子把钱都困在坡县好？

钱不存在困在坡县的问题，只要你高兴，你随时可以把钱转到任何国家去，只要你的收入来源合法，钱想去哪里都ok。

可是，钱一旦进入天朝，想出来，呵呵。。。之前本版有过多次讨论，迄今为止没有什么好办法出来。
从最近萨德事件来看，政府自己没好办法，煽动无脑群众和别人超市过不去，还有各种下作的手段。我党性命攸关的外汇，真到了危急时刻，白的黑的全给你搞上，普通中产的钱想出来，想想难度吧。

当然，有些事需要人脉，想不到做不到的不在讨论范围里面

那你这就芳林嫂附体了。

你也好不到哪里，语文是体育老师教的。

买投资潜力，近期看西部，长远看北部。
西部目前除了lake grande还有些选择以外，也就是parc reveria，最近的销售都是飞快。
北部目前north park, symphony suite还值得买

只考虑宜居环境 选哪里比较好呢？

本地现在不具备投机房产的时机啊。 楼主慎重先算算多交的ABSD能用多少年租金回本。

除了物业费还有房产税也是成本，还有中介费。

可以先问哈自己， 是不是打算N十年包括退休后还在这，切实做到和坡坡同呼吸共命运，
如果是的话，可以考虑买个这样小的。

就是呢，心疼那个多交的ABSD，不过钱存在银行，那利率也是够差劲

退休打算回国，目前看近十年应该还是留在坡坡，三个孩子都在这呢，以孩子教育为主

northpark 我知道就在地铁站旁边，80万能买两房吗

买房子都是看长期的，往后看10年的话，坡的最大优势在于稳定，包括房价；而我朝有诸多不确定性，最大的可以预期的变化是房地产税和人口红利的消失，这对于一线或者有潜力的二线以外的地方都是巨大的不利因素。另外农民的地以后是否可以卖给城里人也是一个大变数。个人看法是，在求稳的基础上，坡的房子从长期来看是值得投资的，当然对租金收益要求不能太高，扣除各种成本后净收益有个3%就算可以了，比比国内一线1点几甚至1%都没有，已经好很多了。要追求5%以上的，那就别买房子了，起码别看坡和国内的房子了

如计划小孩在国外读大学, 可考虑读大学的地方买房. 放租几年大学学费就出来了, 到时候还能自己住可省大学住宿费用.
为了小孩学区在坡坡买公寓可以理解, 毕竟组屋环境还是不同.

在坡坡这样独一无二全民有保障住房的地方, 为了投资就得计算清楚了. 貌似今年还得涨利息几次. 低利息其实是这十年来才有的概念. 若回归高息恐怕得做好计算.

听得多了，就心里有点恐慌和压力，这房子看似是买不了了，大家都说公寓好，我觉得对于我这样没车的人来说，住家离地铁站近是最好啊，离泳池图书馆都不远，权当这些都是我家的了，哈哈哈哈

买国外房子买到以后孩子读大学的地方？这可能神仙都办不到，谁知到孩子以后到哪里去读大学。

这个不难吧.
小孩中学了一般就有自己的兴趣. 再说现在国外大学都是自费, 找个专业排名不错的学校, 交了钱还不能上吗/

有几个老同事的小孩, 本想在坡读法律或学医, 后来改在英国澳州读大学, 都毕业了. 那些地方学生房租很贵, 自己买个房子, 租住均可, 过去玩陪小孩的都有, 比住学校环境要好吧.

80万出头买Parc Riviera相当不错。。。

这是在哪啊？新房子吗？

你的情况应该以个人交通出行方便为主，尤其是小孩子的读书距离为考量。就女皇镇房价来讲，有一定的抗跌性。居住，投资两相宜。但新加坡地产前景有些扑朔迷离，尤其是高端地产，不过对于你的情况应该不适用。总之买一般的hdb问题不大。

在west coast，期房

这点同意。 以前一直在搞人民币国际化。现在反过来看过去， 简直是大大的打脸啊

楼主参考一下：

propertyguru上标价80万的郊区设施完善99新condo租金普遍低过2000了最低还价有到1千7，8的还带家具家电，当然个别租给外国土豪的除外；房东还物管费和税；

propertyguru上标价80万的市区边缘设施不全的999新apartment租金2000左右带家具家电，但是很难再转手卖出去；房东还物管费和税；