2017年的第一场BTO，大家都在谈论金文泰。
如果没有金文泰的话，这次的热点，应该在淡宾尼。
好像没有人谈论榜鹅呢。
这里有些数据，可以看出这3个地区今后组屋的发展趋势。
金文泰
现有住宅 25264 套，规划住宅总数 39000 套
淡滨尼
现有住宅 67060套，规划住宅总数 110000套
榜鹅
现有住宅 41747 套，规划住宅总数 96000 套
金文泰可说是供给有限了。所以，能抢当然抢啦。
我个人觉得，这次榜鹅推出的屋子，将来也是很不错，喜欢自然的朋友看看。
这次的两个地块，都是濒水地块，视野开阔，空气清新，开门见水。
不知有人心仪榜鹅吗？
大家聊聊？
42 条回复
-
#1
1。榜鹅新的bto地址靠近海边，风景的确不错，而且那边目前暂时还没那么多人。可以说是喜欢清静的人绝佳去处。
2。似乎，我找不到第二个优势了。。。
3。那讲不好的地方，首先是地理位置偏远，除非有车，但吃个饭或者去个大点的超市都要开车的话，我觉得是不是就太不方便了呢。
4。新BTO地点虽然人不多，但随着榜鹅21镇理念的形成，榜鹅总人数只会越来越多，现在从巴西立到榜鹅的高速已经每天下班时刻堵得不行了。
5。榜鹅并没有名校，只有一个弥陀小学勉强能给有小孩的人一点吸引力（当然也是1公里内抽签，看运气的事）。当然如果无这方面需求的话也没什么好讲的。
6。 房价，2015年前买在榜鹅的resales hdb买家应该知道自己目前亏损多少了吧？那新的BTO相对于woodland 并不便宜，同时也不敢保证将来出售能获得利润。
总的来说，就我浅见，榜鹅适合 无小孩上学需求，无房产增值期望，喜欢新租屋区环境，并能长期持守人士之选。
个人浅薄见解，如有不当，请指教，谢谢。 -
#2
顶！谢谢铜牌的规划数据，淡滨尼竟然建造的组屋数量最多。
-
#3
榜鹅这次的也太远了！真心的不方便！
-
#4
早上看了LZ这个帖, 勇敢地去申请了TAMPINES的BTO5房哈哈.
-
#5
有增值预期的地方大家都不傻，这些地方就要拼运气。
这就区分了真正想找个地方住的人和想赚钱的人。 -
铜牌推广者 楼主#6
很中肯啊。这样的话，申请的人大概不多。我们看申购率吧。
-
铜牌推广者 楼主#7
早上看了LZ这个帖, 勇敢地去申请了TAMPINES的BTO5房哈哈.
你看地图，tampines能造HDB的区，这次推出的BTO 还算是离地铁近的。今后越来越远。
有几块宝地，是给公寓留着的。 -
#8
淡滨尼ave10一侧有3座公寓了，另一侧除了消防局就是一片空地，楼主知道政府对空地有何规划吗？
-
#9
个人觉得不管哪里方便最重要
-
#10
对的, 对的. 铜牌真的是经验丰富非常热心的好人啊. 想当年我买二手房还咨询过你呢. 那时你的生意实在好, 都排不上我哈哈.
另外请问: 我目前有套二手4房, 拿过津贴的. 我申请BTO 的时候(本人确实怀孕), 到底还能否勾最后那个PPS(PARENTHOOD PRIORITY SCHEME)啊???
这次TAMPINES BTO 抽签的人估计暴多哦...
求老天赐我好运吧! -
#11
You must be a first-timer applying as a married couple. 拿了津贴就应该算second timer了。
-
#12
其实这次比2016和2015的位置远了，当然那边过条街有CC和NTUC，旁边有之前的BTO和EC,后面就是那个最有名最便宜的大众公寓。环境还不错，坐车2个站到GIANT。4R比201608那期还贵一点点（我看最高层15F，没有阳台),5R略微便宜一点。
-
#13
拿过GRANT算第二次申请了，没有PPS了
-
#14
请教一下：为什么说TAMPINES会最热门呢？我们申请的上一期，地理位置要好一点，而且还规划了公园，学校，似乎也不少人放弃啊？不过等待时间比这期还长也是个问题
-
#15
我觉得10块钱的申请费太便宜了，然后很多人都会同时申请几个地方，首选地方好的，再选号码靠前的，所以导致很多人放弃。second timer的中签率太低了。
-
#16
每次只能申请一个，不可以同时申请的，SECEND TIMER的话，按成熟和非成熟区域，成熟区域只有5%，非成熟好像15-30%，具体忘记了
-
#17
我觉得现在榜鹅人太多了，房子密集，人很多。
-
#18
每次是只能申请一个，但是每个季度都有，最少都可以申请连续两个季度的吧。等申请的结果，和等选房的时间确定应该够第二次申请的结果吧，看到HWZ上面很多人这么做。
-
#19
去榜鹅，从盛港开始就是房子，一片一片，呜央呜央的房子。到处都是房子。各种房子。哪儿都是房子。
-
#20
完了. 我上一次申请过SBF也是有勾这个PPS, HDB 也给了我号码. 他们也没有指出我不算PPS. 还说我是FIRST-TIMER. 我也觉得奇怪, 因为申请表里面明明有写我现在有一个HDB, 却还可以让我勾PPS那一项. 5555555
那是不是到选房的时候它就要取消我的资格啊??? -
#21
个人觉得这次的BTO金文泰当然是很好，不过价格也肯定是很好。淡宾尼的话也不算近地铁吧，而且算是成熟区。榜鹅，真的是如楼上所说，家有孩子的双职工，选那里真心不方便，而且那里房子太多太密了。走TPE，几乎开车能跑一两分钟，都看不到尽头，这还是一个纬度，如果加上纵向纬度，想想看，这得有多少房，多少人挤在这。未来虽说有什么超大的幼儿园，但是和周围数量众多的年轻夫妇比起来，估计还是僧多粥少。
反倒是我看下次5月份的Marsiling，倒是个不错的选择。虽说是非成熟区，但是周围生活设施极其方便，所需物品应有尽有，附近有邻里小学中学，有公园，有泳池，运动场，近地铁，估计到时候也会很火。 -
铜牌推广者 楼主#22
如果你注意的话，马西岭的BTO已经造老高了。都快封顶了我看。
那里离地铁还不算太远啊。
这块地本来这个月要推出的。但是因为要配合兀兰整体发展，所以下次推出。
不知大兀兰有什么计划。
我们继续做邻居啦。 -
#23
如果拿过GRANT就是2次啦，你可以去HDB问问啦，如果他们弄错，最后也会查出来的吧？除非你没有拿过啦
-
#24
远眺绑鹅对面岛上的烟璁林立天际线感觉非常销魂，入夜华灯初上，各种烃烷交织而成的芬芳拂面，犹如仙境
-
#25
麻烦下请问表格的application rate 中的 first timer, second timer 和 overall是如何解读的？
-
铜牌推广者 楼主#26
第一次申请者申购率，第二次申请者申购率，总计申购率。
-
#27
铜牌哥，我就是没弄明白申购率里面的是什么意思？就是如果是first timer 买3房的话，2.4里面会中一个吗？还有是如果孩子小过16岁放在occupier 里的话，就直接 under pps吗？谢谢你！
-
#28
Clementi的这个申购率，好地方真的是可遇不可求，跟中TOTO一样了。
-
#29
榜鹅地铁的五房现在卖60万，BTO才30多万
-
#30
您说的是Hillview吧，那个好像是2014年的project。也是很不错的地方，超级高呀（在北五环来说）
-
#31
我家就在这照片里 四房 已经 30多万了
-
铜牌推广者 楼主#32
是的，MARSILING GREENVIEW.
-
#33
目前估计marsiling这边的5房BTO价格，中层来说，大概呀45万吧。可是Resale的房子估计也这个价格吧，额外再加上政府给的津贴，是不是二手房是更好的选择了？
-
#34
这个图片的楼全是刚盖好的BTO， 现在都不能卖吧。地铁附近的5房60万， 4房50万， 你可以去查数据啊
-
#35
别人家我不知道 我家就在地铁站旁 商场旁 搬进来也不过一年多 买的时候三十多万 bto ，中层
-
#36
我想说的是bto五房买的时候不止30万吧 我家四房都30多万了
-
#37
现在在购买一套二手的HDB拿津贴，若干年MOP之后，再想换BTO的新房是不是就不算1st timer了？只能在second timer的池子里面挣扎？
-
铜牌推广者 楼主#38
卖掉现在的屋子时，还LEVY，就可以再换BTO了。
-
#39
再换BTO时是算second timer吗？
-
#40
那如果不拿津贴，卖了以后再BTO还算second timer吗？
-
#41
我的家也是哩，前面绿色的那种， 五房要四十多万。
-
#42
对的 买的时候就不便宜了 邻居握手握手hello hello hellollo