第二套房产，是否可能买旧EC? 还是公寓？
walterso • • 41680 次浏览有几个问题，希望达人能帮忙解答
目前有一套HDB自住房。。。2018年1月就满5年了。贷款是银行的。 HDB不打算卖掉，正在考虑投资第二套房子，给父母住或出租
目前的家庭状况， 夫妻和一个4岁的女儿
自住的HDB, owner只有男方一人（新加坡国籍）， 女方是occupier (新加坡国籍），孩子 （新加坡国籍）名字不在房产中。
1. 第二套房产，准备用女方一个人的名字买，以避税和贷款限制 --- 不知现在的政策是否还能实现？
2. 第二套，只能买私人产权，是否可以买2手的EC? 感觉EC比公寓便宜
3. 小孩是否可以根母亲联名购买私人房产？ 政策上是否有优惠？
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#1
在现有政策下，尤其是HDB decoupling被堵死之后，其实楼主的情况是现在最适合留一套组屋，直接上第二套公寓的。。。
1. 第二套房产，准备用女方一个人的名字买，以避税和贷款限制 --- 不知现在的政策是否还能实现？
可以，前提是女方独自的收入可以贷到足够的贷款
2. 第二套，只能买私人产权，是否可以买2手的EC? 感觉EC比公寓便宜
私人公寓也可以买，超过五年的EC也可以买，但其实价格都差不多
3. 小孩是否可以根母亲联名购买私人房产？ 政策上是否有优惠？
小孩不能联名，政策上也没有任何优惠 -
walterso 楼主#2
这不是保守，如果你的第一套根第二套不是一个人的名字， 那就第二套。。。。。。。。如果，重名，税很高，而且贷款只能60% ， 考虑卖掉HDB也是不错的
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#3
想问下楼主为什么HDB只有一个人名字， 不是一般都是夫妻两个人名字吗？
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walterso 楼主#4
为了第二套房子避税
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#5
没有最好的选择，只有最适合的~~~
每个家庭的观念不一样，保守一点的就买BTO/EC,稍微不保守一点的直接上第二套。。。
直接买第二套的前提是，买公寓的屋主要有足够高的收入来贷款，否则都是白扯。。。 -
#6
回PL和4楼，我们家跟楼主一样的，一个owner, 一个occupier，买二套没有ABSD。occupier的贷款也足够80%的房款, 首付和税款可以用现金支付。
这种情况下，我们仍在考虑EC和BTO，鉴于EC的位置太偏，还是倾向于BTO，不知道这样的想法是否适合长远的规划。 -
#7
再买套公寓自住吧，尽量不要去想其他的选项了。。。