99年地契有地住宅，99年地契公寓，永久地契公寓
geng0001 • • 41904 次浏览手头有的闲钱，想提升一下居住条件。有几个选择，各位达人帮忙参考一下。先行谢过了。
方案一，现有组屋(149平方）保留，夫妻共同贷款买一个位置较好，20年屋龄的99年地契公寓。
方案二，保留组屋，夫妻共同贷款买一位置一般，面积稍小的永久地契公寓。
方案三，卖掉组屋，夫妻一人贷款买一位置较偏，面积较大的20年屋龄的99年地契的有地住宅，另一人贷款买一鞋盒公寓出租。
帮忙看看从投资角度看，那个方案好一些。本人倾向于第一或二方案，但这两个方案都要交一笔ABSD，有些不爽。
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#1
为什么我觉得你讲得有点自相矛盾？目标到底是提升居住条件还是投资？
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#2
我会选方案三的原因是：
1，不需要给ABSD,可以利用这笔钱来买个比较好的房子，
2，两套房子都是私人房产，不会受到建屋局的条例限制，
3，把现有HDB的房子卖了可以套取现金并且利用这个机会重组贷款。 -
geng0001 楼主#3
提升居住条件为主，顺便为将来养老做个打算。
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geng0001 楼主#4
怎么说？99年地契有地住宅投资潜力很差吗
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geng0001 楼主#5
有同感，只是担心99年有地住宅贬值太快。
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#6
hdb肯定不建议保留。有能力就直接全部私有化。
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#7
方案4
换好地点HDB
5年后，买公寓，如果ABSD 没有了，买有地。 -
#8
也要跟搂主年龄有关。如果年龄大了，这个选项就不成立了。
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#9
99年地契在其他国家基本属于有读资产.
基本上买个2手的, 自己住上十几20年, 很难卖出去了.
其间如果经济房价下滑, 外国人减少, 屋子增多, 如果利率提高, 如果工作不稳定, 就只有呵呵了. 不确定因素不少.
天朝房子虽然是号称70年, 只要房子不倒, 根本不影响贷款可以继续买卖.
在田园国家也有LEASEHOLD的房子, 别人卖百多万, LEASEHOLD的卖几十万而已.
坡坡的两者差别不大, 这是建立在对经济前景信心满满的基础上. -
#10
年龄多大算大？选项不成立。
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#11
为啥不建议留着组屋啊？组屋收租不是挺划算的吗？
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#12
149平米的组屋自己住很爽，但是出租不好办，很少租房的人要租这么大的房子，因为是hdb，租金也很难上到多高去。反而是3房4房出租收益率更高。不如提升到新的ec，买个顶层的penhouse。
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#13
有五十步笑百步，现在反而是70年的比99年的还有自信。不过赵家人估计也还没有考虑那么多，到时候早捞够了，子孙后代已经跑路，管那么多干啥。
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#14
握手！
方案二 ！ -
#15
买第一套房，如果有能力，是不是直接买公寓，两房100万的公寓和四房60多万的组屋，该哪个?
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#16
有能力就不需要跟其他人抢hdb。私有化的产业不会让你绑手绑脚。有能力当然直接condo
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#17
为什么选项1不受ABSD影响呢