再见2016，你好2017
2016年12月31日晚上，我去了樟宜机场，一厢是时间的交汇点，一厢是空间的交汇点，颇为感慨。
按例，要总结一下2016的，很琐碎，就当是一个树洞，容我自言自语抒发一下好了。各位可以路过不计。

关于出租：
今年出租做的并不多，其实我每年出租都做的不多。好吧，其实我们每年买卖也做的不多。
但是今年出租事情不少。
故事1）
这是2015年开始的租约。我们服务公寓的租客，由于那个公寓处于最合适租客的位置，所以租下来。遇到了奇葩的屋主，家里的电器年久老化，半年后各种坏。洗衣机，冰箱，热水器，在我们的据理力争下，该修的修了，该换的换了，但是冷气机是个老大难，一直坏，3个房间都有问题。有一个房间换了新的，还是有问题，（应该是连管道一起换掉，但是由于公寓管道是埋在墙内，就没有换，以至于漏气，要经常充氟，）最后的几个月，每个月要冲氟。这个租客特别有修养，但是屋主不闻不问，连对方中介都看不下去了，不干了。最后我们只能自己让人来每个月冲氟，费用从租金中扣除。
这个故事给我们的教训是，租房时，位置和屋子新旧年限，租金还是要综合考虑。
故事2）
这是我们今年做的唯一的租客，朋友信任我们，介绍的。租HDB整套，合约从2016年2月1日到2017年1月31日。租金2000。租客是为了孩子读书方便。（小六会考，离学校近些）。其实租客自己有公寓。在租HDB期间，自己的屋子空关。租房时，我们有尝试加入提前解约的条件，但是屋主坚持整年租。最后没有提前解约条款。9月下旬，孩子成绩优秀，被中部名校提前录取。
租客提出希望提前结束合约。住到10月底为止。愿意按比例赔偿屋主中介费，并放弃押金2000，我们按要求写电邮给屋主。屋主当天回复电邮拒绝提议。，10月底租客再次提出提前2个月解约。当然我们有陈述利害关系给租客，违约可能面对法律后果。最后租客和屋主见面，面对面商谈提前解约事宜，我们也有提议给屋主帮他找租客，屋主硬是不愿意，坚持租客租到合约期满。
结局是，租客提前2个月搬走了，放弃押金，回国度假，钥匙留给我们，由我们最后还给屋主。这个事目前还没有结束的，屋主声称会走法律程序索偿。
故事2把我们搞得心力交瘁，双方立场强硬，特别是屋主。屋主起先根本不愿沟通，我们双方中介夹在中间。我作为租客的中介还得给屋主打电话要求见面沟通，被屋主骂，威胁要投诉我们。
从个人中立立场出发，屋主不肯商量确实是不近人情，但是，起因是租客要提前解约。我对此是很有想法的。但是，当我在华人网上做了民意调查，结果是75%的网友觉得应该一走了之，我也只能无语问苍天了。
其实，CEA（新加坡中介管理机构）规定，中介的工作，到帮助租客找到屋子，即为结束。后面的事情，都不是中介份内的工作。
故事2，我们的佣金只是500。（因为跟别的中介合作）。但是，客户的事情，就是我们的责任，有时虽然很郁闷，我们还是尽力而为。谁叫铜牌是个好人啊。
这期间，获得MICHAEL8330的鼓励，很温暖，谢谢。一笔写不出两个曾。

除此以外，我们都是服务屋主，整套出租。绝大多数都在北部。东部，中部或者单间的出租，我们都推掉了。
出租市场，在过去2年下滑明显，现在已经不是挑挑拣拣找客户的时代了，时间就是金钱。要快租出，定位很重要。要租给家庭，价格就不能定的太高。想要价格高，就要同意混租，合租。种族，国籍都不能挑剔。
还好，由于定位准确，我们大多数的屋子，都是很快租出去了。屋主也很满意。