怎么我给OCBC的banker很多的文件，然后banker只是简单的回email告诉我可以贷款的数目，而且还没有利率的信息。我还以为银行会像HDB的HLE那样出一封比较正式的信呢。
请问IPA是这样的吗？我要买的是新EC。
8 条回复
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#1
有email就差不多了。IPA更重要的是评估作用。IPA更重要的是评估作用。
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sherryS 楼主#2
问题是我不懂他们给的interest是多少我的想法是说多拿几个银行的IPA，然后提前做比较，决定好用那个银行的贷款，这样就不用到时候临时决定
这样做有必要吗？我的想法是说多拿几个银行的IPA，然后提前做比较，决定好用那个银行的贷款，这样就不用到时候临时决定
这样做有必要吗？ -
#3
其实IPA最重要的作用是能贷给你多少大多数情况下 银行之间在贷款额上差不多。
区别主要集中在怎么看待奖金 不稳定收入 奖学金上。
至于利率，可以向每家银行索取配套就好，倒不需要IPA。
买EC 从issue OTP到exercise S&P至少有4个星期，会有足够的时间考虑比较利率。现阶段最重要的是能贷款多少。大多数情况下 银行之间在贷款额上差不多。
区别主要集中在怎么看待奖金 不稳定收入 奖学金上。
至于利率，可以向每家银行索取配套就好，倒不需要IPA。
买EC 从issue OTP到exercise S&P至少有4个星期，会有足够的时间考虑比较利率。现阶段最重要的是能贷款多少。 -
sherryS 楼主#4
跟你确认一下另外一个疑问：
假如我的贷款额至少有68w， 算80%贷款，我可以买的房子是68w/0.8=85W, 如果我要买85W以上的房子，假如88W，我要准备的首期是不是 88w- 68w=20W 然后再加上大概3%的印花税，和律师费
假如我的贷款额至少有68w， 算80%贷款，我可以买的房子是68w/0.8=85W, 如果我要买85W以上的房子，假如88W，我要准备的首期是不是 88w- 68w=20W 然后再加上大概3%的印花税，和律师费 -
#5
请问下楼主去银行拿IPA letter怎么拿，就这么进去问么？需要先准备什么么？去银行拿IPA letter怎么拿，就这么进去问么？需要先准备什么么？
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#6
找你的中介拿个banker的号码，直接email 就好也可以直接去银行找mortgage loan specialist。记得只有新加坡当地银行可以做ipa. 也可以直接去银行找mortgage loan specialist。记得只有新加坡当地银行可以做ipa.
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#7
需要准备什么材料吗？
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#8
Necessary Documents Required:1) NRIC for all mortgagors & borrowers
2) Latest Notice of Tax Assessment
3) CPF Contribution History for the last 12 months for employed borrowers
4) Latest 3 Months Computerized Payslip (In the event that payslip is not computerized, please provide 3 months payslip with 3 months bank statement showing salary crediting) for employed borrowers
5) Property Tax Summary Sheet (Log in to www.iras.gov.sg with your singpass, proceed to “View Account Summary”, proceed to “click here to view if you have more than 1 property” even if you only have 1 or do not have any property.)
6) All latest Loan and Credit Card statement showing monthly installment or minimum payment amount
7) Duly signed and completed Application Form 1) NRIC for all mortgagors & borrowers
2) Latest Notice of Tax Assessment
3) CPF Contribution History for the last 12 months for employed borrowers
4) Latest 3 Months Computerized Payslip (In the event that payslip is not computerized, please provide 3 months payslip with 3 months bank statement showing salary crediting) for employed borrowers
5) Property Tax Summary Sheet (Log in to www.iras.gov.sg with your singpass, proceed to “View Account Summary”, proceed to “click here to view if you have more than 1 property” even if you only have 1 or do not have any property.)
6) All latest Loan and Credit Card statement showing monthly installment or minimum payment amount
7) Duly signed and completed Application Form