最近要reprice, 现有银行给的是三年锁定1.55% （SRFR less 2.45%）。不知道这个SRFR跟sibor比哪个更透明？
另外一个问题是，本人更倾向于no lock in or 1-year lock in 的packages. 有合适的配套推荐么？
20 条回复
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#1
FHR （与定期存款利率卦钓）的稳定性会比SIBOR強多了，我自己的房贷也从3Month sibor +0.85%throughout,转去FHR+0.65%throughout
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#2
0.65 throughout. 怎么从没听说过？ ,最低都是0.85 的 spread
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#3
我也是觉得和定期存款挂钩的那个比较靠谱一些，sibor次之，最可怕的是我在本版看到有人提到的银行内部board rate，说变就变，想怎么变就怎么变，这个可就太吓人了。
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#4
对不起，我记反了，是FHR(0.65%) +0.85%throughout.
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cocopengy 楼主#5
大家说的board rate是什么？看网上的评价不是很好。
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#6
Board rate 银行自己定的，每个人的都不一样，sibor 和fhr都登载在网站和报纸上，银行如果乱调会破坏声誉。加息sibor要起了，fhr也会起，只是幅度小一点，那个0.85的spread 没了，现在 dbs 是 0.9+fhr throughout. 要拿抓紧。 求稳去拿中国银行的固定。
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#7
Sibor 银行不能起，但新币走软，sibor起更快。
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#8
借贵贴问一下，renew贷款的时候需要提前多长时间？换银行和不换银行需要提前的时间是差不多的吗？谢谢。
我的贷款明年6月到期，提前先问问，有个准备。 -
#9
看银行，通常3个月通知
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#10
那就是说，提前三个月以上先搞清楚其他银行有没有更好的配套，如果有，那就提前三个月通知现在的银行要换了。
那问题来了，1. 是否要先问问现在的银行有没有什么配套？2. 如果其他银行有更好的，那就先签了？银行之间会处理接下来的事情？ -
cocopengy 楼主#11
DBS的FHR配套，有没有额外的要求？比如最少贷款额，买他家保险之类的？还有，律师费有补贴吗？
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#12
问银行，banker 清楚，也可以和本来的银行要求 repricing
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#13
FDR Package
Year 1 FDR + 0.50% (FDR = 0.50%) = 1.00%
Year 2 FDR + 0.90% = 1.40%
Year 3 FDR + 0.90% = 1.40%
Thereafter FDR + 0.90% = 1.40%
1m SIBOR Package 2
Year 1 1m SIBOR + 0.50% = 1.17%
Year 2 1m SIBOR + 0.65% = 1.32%
Year 3 1m SIBOR + 0.85% = 1.52%
Thereafter 1m SIBOR + 0.85% = 1.52%
Other benefits Interest offset account feature, enjoy 2/3 of deposit interest offset
Lock-in Period 2 years
Partial Repayment 1.5% of amount prepaid during lock in period
1m SIBOR Package 1
Year 1 1m SIBOR + 0.75% = 1.42%
Year 2 1m SIBOR + 0.75% = 1.42%
Year 3 1m SIBOR + 0.75% = 1.42%
Thereafter 1m SIBOR + 0.75% = 1.42%
Other benefits Interest offset account feature, enjoy 70% of deposit interest offset (subject to approval)
Lock-in Period 2 years
Partial Repayment 1.50% penalty on repayment amt within lock-in period
1m SIBOR Package 3
Year 1 1m SIBOR + 0.65% = 1.32%
Year 2 1m SIBOR + 0.70% = 1.37%
Year 3 1m SIBOR + 0.70% = 1.37%
Year 4 1m SIBOR + 0.70% = 1.37%
Thereafter 1m SIBOR + 0.85% = 1.52%
Lock-in Period 2 years
Partial Repayment Allowed subject to conditions
大伙帮忙看看哪个比较好些。 -
cocopengy 楼主#14
第一个FDR有锁定期限吗？律师费多少？
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#15
FDR Package (SCB)
(fixed deposit linked package)
Year 1 FDR + 0.50% (FDR = 0.50%) = 1.00%
Year 2 FDR + 0.90% = 1.40%
Year 3 FDR + 0.90% = 1.40%
Thereafter FDR + 0.90% = 1.40%
Lock-in Period 2 years
Partial Repayment 1.50% penalty on repayment amt within lock-in period
Legal SubsidyFor refinancing only- $1,800 flat (loan size > $500k & Priority clients only) -
#16
怕死的拿固定3年, scb 1八仙其实是拿不到的，过几天可能就起了。 本来没固定很好，现在锁定2年就是风险啊。
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#17
中国银行2年或3年的最好。
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#18
我在网上对比了一下，固定的应该是中国银行的最好，浮动的就是渣打的1%的那个最好了。不过这个周四美联储一加息，估计这两个都要变动。
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#19
但现在给出来,你一旦呈交,不就是锁定了吗, 就算是变动也不会影响你这个.只是可能>1吧 -
#20
当然是SIBOR最透明，适合经得起波动得人