租房子，提前退房，中介说要告我

没有这个条款不代表不需要遵守，一年既是你要答应的就要遵守。我相信你的合约的细节条款里面应该是有这一项的，你确定你拿的是完整的合约么?

所有的合约我都有签名，应该是完整的吧。因为我已经选择放弃那个押金了，想不到任何理由我还需要付其余10个月的房租。

有列明退房通知期么？

合同说了，如果我违约，就要没收押金，没有提到要还其余的房租，我已经同意不要押金。

写到要提前2个月通知退房。

理由就是你的合约呀，如果没有完成1年的打算就不一应该签一年的，这个是个合约社会。

不如把你的合约关于违约的规定放上来让大家看看~

合约写着，如果我提前违约，要没收那个押金。这个破房子闹鬼，怎么住呀，天天给压的不要不要的。

你刚才不是说如果要走也要提前两个月提出么?

所以我说不如你把违约那些条款都说出来看看是什么情况。

新加坡这么小居然有闹鬼的~晕

楼主说下 你闹鬼的事吧 比较喜欢听这个 晚点才跟你说合约的事

楼主，我对闹鬼比较感兴趣！咋闹鬼法啊？实在不行，找两个大男生和你一起合租，阳气重应该好点！不过，小小新加坡的确有很多灵异的地方。

之前另外一个版有过类似的讨论，虽然没有明确的条款说明不住满就要付全部房租，但是上了法庭你一定是输的。不是说你放弃押金就能了事的。这个应该没争议。

当然，不是每个房主都有这个耐心去较真，你自己衡量吧。

终于楼歪回来了，现在我是铁定了心不住了，如果那个屋主真的要去告我，就来吧，光脚的不怕穿鞋的

楼主还是考虑一下中介的建议吧。这种情况相当于你要出租房子，中介帮你找找房客，收你半个月房租当佣金，挺合理的。你也说了按合约你应该提前两个月说，结果你提前两天，这种情况下中介愿意帮你争取回押金，我怎么听着觉得中介不错呢！因为你房东租房给你也是要付佣金给中介，也要交印花税的。他扣你押金也是合情合理的。另外，上法庭的话，你才是穿鞋的，屋主是光脚的，大不了和你耗时间和精力，但不知道会不会影响到你以后准证的申请。当然，如果你也是公民，那这点上你们扯平，都是耗时间和精力而已。这种事还是秉承心平气和好好商量才可以解决。

你也可以尝试自己找房客顶这个合约

这个印花税是我交的呢，我赔偿了1个月的房租给屋主，他赚了1个月，在这期间他在找到其他住客，没有看到他损失的点呢，最多是他会要求中介给他找一个房客，然后他不愿意再付给中介钱。

不是你觉得房东没吃亏他就没吃亏，这件事上法庭你肯定输，现在的问题就是如果房东顺利的找到了下家，可能就会多一事不如少一事。如果短时间找不到心里不爽，就要和你搞事情，那你恐怕光脚的搞不过穿鞋的，除非你不打算在这边长期居住生活。

大家都觉得，我应该要赔偿那个剩余10个月的房租，那么这样的话，提前结束合约的话，很吃亏呢。不过，我不介意他去告我，我只是想知道，是否有这个说法，因为一直有这个概念是，赔偿掉押金，就可以了。

不是说你放弃租金就能了事的，这个以前有过详细讨论，未满合约，租客需要交剩下的房租的，除非另有约定，这是板上钉钉的事情。你要是不相信，去问问你的中介吧。

出现不同的声音了，我也是觉得这个赔偿非常过分，虽然我是违约了，我也愿意承受如合同所说，放弃押金。不过也许是因为中介吓唬我，或者是真的要去告我吧。第一次看到时候这个信息时候，有点小怕，主要是怕惹麻烦。现在倒是觉得无所谓，反正我也控制不了别人要怎样对我，告就告吧，既来之，则安之。

如果我选择顶替，或者让中介找人，这些都需时间，代表我还要再付这个月的房租。我已经不想在那个房子住了，迫不及待的要离开，和那个房子不想有任何瓜葛。

所以房主你最后怎么解决了？陷入了同样的问题

几年前的事了，早就处理完了吧

最后我就说，你要告就去告吧，然后就不了了之了，纯粹吓唬人的

有约定的按约定执行，没有提及的商议解决，关键问题要掌握主动权，找出不适合你租住的合理合法理由，保存证据，不是什么说告就告的，那是双方费时费力的事，即便告了，初期也是先调节解决，除非真的是很大的利益于其中，不妨先好好分析你的合约条款，通过中介进行沟通协商。

呵呵，楼主首先要明白，合同有一定的灵活性，有些事情可以商量的。  

一个合约，不是签12个月，就一定要走12个月的，一张完整的合同，基本都有提前终止条款。

如果你们有中介，一般都是中介出个合格，比较标准，应该会有中止安排，比如放弃押金。  而且这种事情，只能上小法庭，不存在什么官司，更没有输赢。就是个小仲裁。。看你合约上中止合约的代价是什么了。

关于这个问题以前讨论过很多次，很多人以为租客最大的违约责任就是押金不要了，其实这是个误解。押金的用途是保证租客履行条款。当发生违约行为时，房东第一步，就是没收押金。违约行为不一定限于退租，比如租客不按时交房租，损坏房内设施等等，房东都可以没收押金。由于双方的合同是一年，没收押金并不代表房东得到足够的补偿，所以房东有权要求更多赔偿。一般来讲，具体的违约责任应该在合同里详细写明。

那个闹鬼的故事怎么就不了了之了呢
讲来听听啊

几年前，我也租了一整套HDB， 住了6-7个月吧，然后朋友回国，要把他们房子给我们住，我提前一个月通知屋主和中介....并且帮他们找租客…… 中介说，我需要按照月份赔偿中介费，（中介费是一个月房租）我们住了半年，提前半年解约，所以要付半个月房租....然后找了几组租客，屋主都不满意....最后快到我们搬出去的日期，还是没有租出去。 然后就开始扯皮拉筋..说我不可以这样。约交房那天，我把卫生做好，完璧归赵……房子没有任何损伤！ 男屋主特别讨厌，各种吧吧吧..女屋主 一言不发！ 然后我就说扣你们说的半个月租金的中介费，还有半个月租金还我....屋主根本没有还押金的想法，一直巴拉巴拉...我看是要不回来，他还要我先付下个月房租，然后再退押金....我没理他，直接搬出去了，押金也没要.！

这些屋主也不知道在想什么，非得要坑一下别人，心里不会不安吗

林子大了，什么屋主租客都有

你好，在新加坡租约有提早节约这条款。如果要提早节约是可以，通常没收押金。至于你中介要求你付他半个月的租金找人代你租这房子是不合理的，除非合约有写明这类的条款。

如果有需要解答的，请发信息给我９７７２３００７

新加坡房产业专业人士
治维