SIM 附近这 3 个公寓怎么选

最近看了一圈 SIM 附近的公寓，按预算、地铁和楼龄做个简单对比，给还在筛房的人参考（截至 2026-08-08，挂牌价和房态都会变）。

Simsville

• 2 Geylang East Avenue 2，离 Paya Lebar MRT 约 6-7 分钟。
• 我看到的挂牌里，common room 大约从 S$1,147 起，3 个里面算最省预算。
• 楼龄比较老，优点是月租压力小，适合先把总成本压下来的人。

Tre Residences

• 7 Geylang East Avenue 1，离 Aljunied MRT 约 2-5 分钟，通勤最顺。
• 当前挂牌里 common room 大约 S$1,350-S$1,550，整套大约从 S$3,800 起。
• 楼龄比 Simsville 新，位置和便利性都比较平衡，适合要兼顾上课、买饭和回家时间的人。

Arena Residences

• 20 Guillemard Crescent，离 Mountbatten MRT 约 9 分钟。
• 当前挂牌里 common room / master room 大约 S$1,600-S$1,900，整套大约从 S$4,000 起。
• 楼龄最新，配套更新，适合愿意为新一点的环境多付一点预算的人。

我会这样选

• 预算优先：先看 Simsville。
• 通勤优先：先看 Tre Residences。
• 楼龄和居住感优先：先看 Arena Residences。

实看房时建议顺手确认三件事：是不是包水电、能不能煮、空调和维修谁负责。很多房看着差不多，最后差在这些细节。