新房的 DLP 一般多久

直接说答案：新加坡新建私人住宅，包括有地住宅，Defects Liability Period（DLP）通常是 1 年。截至 2026-08-01，URA 的买房指引和 BCA 的住户说明都还是这个口径：买家在收钥匙后，可以在这 1 年内把由施工工艺或材料问题造成的缺陷报给开发商处理。

实操上，重点不只是“多久”，还要看从哪一天开始算。标准 S&P 条款会把 DLP 和 vacant possession / 收钥匙的时间连在一起；BCA 也说明，收钥匙后就可以检查单位，并在 1 年 DLP 内申报问题。若你已经在 DLP 内报修，但开发商还没修完，一般仍由开发商继续负责跟进。

我会建议新房交屋后尽快做一次完整检查，重点看：

• 天花、墙面、地面有没有裂缝、空鼓、渗水痕迹
• 门窗开合、锁具、五金是否顺手
• 厨房、厕所、阳台、屋顶或外墙附近有没有漏水、积水
• 插座、灯位、排水、卫浴配件是否正常

如果是 1 年后 才出现的问题，通常就不再属于 DLP 了，后续要看具体缺陷性质、S&P 条款，以及是否还能走其他追索渠道。