Dunearn House 开盘后的几个观察

最近看了 Dunearn House，感觉它是那种很明确的“买地段，也买未来”的项目。Frasers Property 在 2026-07-26 的公告里写到，首个开售周末卖出 212 套，去化 56%，平均成交大约 S$3,140 psf；三房已经卖完，二房加书房、三房加书房和四房也反应不错。

如果是像我这种有家庭的人，最有吸引力的还是武吉知马这一带的生活圈。项目离 Sixth Avenue MRT 很近，未来 Turf City MRT 也在步行范围内；URA 今年 5 月更新的 Turf City 规划，也把这里定位成新的住宅区，后面会有更多绿地、社区设施和公共交通配套。

但说到底，这类项目还是很看预算。价格不算轻松，尤其四房总价压力会明显高很多；如果是自住，我会更适合已经想清楚会长期住在这一区、又在意学校和通勤的人。截至 2026-07-30，这个盘的卖点很清楚，就是第一批入场、地段和未来规划。