River Valley 第三块地又抬高了门槛

截至 2026-07-30，URA 已把 River Valley Green (Parcel C) 批给 Sunway MCL-CSC Land Group 的联营方，成交价是 S$7.5057 亿，折合 S$1,730 psf ppr。这个数字比前一块 River Valley Green (Parcel B) 的 S$1,420 psf ppr 再高一截，按 URA 公开资料算，幅度大约是 21.8%。

如果把前后两块地连起来看，River Valley 这一带的定价参考其实已经很明显地往上走了。The Business Times 在 2026 年 3 月 8 日报道，River Modern 开盘周末卖出约 90% 单位，平均成交价约 S$3,266 psf。换句话说，土地成本更高，前一个项目销售又不差，后面新盘要保利润，开价大概率只会更硬，不太可能回到以前的水平。

对买家来说，接下来最该留意的不是“这次又破了多少纪录”，而是这一区未来新盘会怎么定价、什么户型先推出、以及总价会不会比单看 psf 更有压力。对已经买了附近项目的人来说，这类地价消息通常会强化价格预期，但真正落到市场，还是要看后续开盘的去化速度。