想找Kaplan附近或紫线旁的2B1B，预算3千左右

最近在看新加坡的房子，想找一间 2B1B，最好离 Kaplan 方便一点，或者靠近紫线地铁站也可以。预算大概 S$3000 左右，优先房东直租，不太想碰中介费。

我现在比较在意的是几件事：
1. 这个预算现在找 2B1B，通常是偏旧一点的公寓比较现实，还是还能碰到状态不错的单位？
2. 如果主要看紫线，大家会更建议先从哪几个站附近开始找？
3. 房东直租一般通过什么渠道更靠谱，怎么分辨是不是真正的 direct owner？

如果有人最近也在找类似条件，欢迎分享区域、楼盘或者避坑点。我对房子新旧没那么执着，但希望通勤别太绕，房间状态正常，沟通顺一点就行。