圣尼各拉和爱同附近的双层排屋

今天看到一间在 Sembawang Hills Estate 的永久地契双层中间排屋，第一眼不是那种很夸张的装修感，而是很实用：土地面积 2,604 sqft，建筑面积大约 4,151 sqft，5房4卫，地块也算方正，前后安排空间会比较顺手。

如果是像我这种先看家庭安排的人，最先会留意两件事：孩子上学方不方便，家里会不会越住越挤。这间最大的卖点就是学区，1 公里内有 CHIJ St. Nicholas Girls' School，附近也有 Ai Tong School、Ang Mo Kio Primary School 这些学校。对有小孩的家庭来说，接送和日常通勤会省不少时间。

另外，成熟宁静的别墅社区也很加分。住这种地方，通常更在意的是空间、安静和长期居住的稳定感，而不是一味追求热闹。若家里有长辈一起住，5房4卫的配置也比较容易分配。

我自己的感觉是，这类房子更适合已经把“住得久”放在前面的家庭。预算、学区、空间、地段四样都要一起看，单看一个卖点很容易失真。