Resale 换 BTO，时间线要先排好

如果是旧屋换 BTO，我会先把时间线算清楚，不会先看心情再看日期。按 HDB 截至 2026-07-23 的说明，旧 HDB 业主在新屋 key collection 后，6 个月内必须把旧屋卖掉或转让；而 resale 交易在 HDB 接受完整申请后，通常还要约 8 周才到 completion，完整申请后也会在 28 个工作日内通知是否接受。所以，卖房这一步最好倒推，不要等到新屋快拿钥匙才开始找买家。

我会这样排

1. 先看 BTO 的预计拿钥匙时间。HDB 说明 PCD 只是预计，实际 completion 会按施工进度变动，不能当成死线。
2. 如果旧屋卖房款要拿来补新屋现金流，先把挂牌、看房、出价和 resale 审核时间一起算进去。双方的 resale 申请部分要在 7 个 calendar days 内补齐，不然申请会失效。
3. 如果想用 Contra Payment Facility 或 Temporary Loan Scheme，最好在申请卖屋时就一起问清楚，别等到快 completion 才发现不适合。
4. 如果只是搬出时间差一点，可和买家谈 temporary extension of stay，但它要买家同意，最长 3 个月，而且 HDB 的条件是下一套房必须是已经完成、可入住的物业，不是用来覆盖还在建的 BTO。也就是说，如果你接的是还在建的 BTO，通常还是要预留过渡住处。

一个简单判断

• 旧屋卖得快、手上现金够：可以先收新钥匙，再慢慢处理旧屋。
• 旧屋净额是新屋付款关键：先启动卖房，不要把时间压到最后。
• 家里有小孩或长辈要搬：预留过渡住处，时间不要卡太满。

这类换房最怕的不是房价波动，而是现金流和搬家窗口没对上。把日期倒推好，很多后面才会出现的麻烦，其实一开始就能避开。