最近看房的一个感受

最近陪家里看房，最大的感受是节奏比想象中快。好一点的单位，照片还没看完，agent 就说已经有不少人预约；有些盘更夸张，open house 还没开始，就听说有人先出手了。

这种时候最难的不是“要不要买”，而是怎么在很短时间里把判断做对。先看朝向、格局、屋龄，还是先确认噪音、通勤、维修记录和后面的转售流动性？

我自己现在会先把几个硬条件列出来，再去看现场，不然很容易被现场气氛带着走。比如预算上限、能接受的楼层范围、通勤时间、未来几年会不会需要换房，这些如果没先想清楚，越看越容易乱。

想问问大家，在新加坡看房时通常会先做哪些功课？有没有那种一开始没注意，后来才发现很关键的点。