River Valley Green 这两年抬价有点明显

最近看 River Valley Green 这一组地块，有种很直观的感觉：同一区域的定价，正在一档一档往上抬。

• Parcel A：2024 年 6 月 27 日批出，约 $1,325 psf ppr
• Parcel B：2025 年 2 月 13 日批出，约 $1,420 psf ppr
• Parcel C：2026 年 6 月 23 日批出，约 $1,730 psf ppr

两年时间，从 $1,325 走到 $1,730，涨幅大约 30.6%。更值得注意的是，这不是慢慢磨上去，而是直接跨过了 $1,500 和 $1,600，站上 $1,700+。

按 URA 公开资料，截至 2026-07-17，Parcel C 已经批出；同一时间，URA 也公布 2Q2026 私宅价格指数环比上升 0.5%。放在一起看，市场确实还有热度，但并不是所有板块都在同一个节奏上走。

我自己的理解是，这类数字更像在告诉你：核心区稀缺地块的预期，已经被重新定价了。真要判断后面还能不能接着涨，还是要分清楚是“地段稀缺”带来的溢价，还是整个市场都在同步抬升。