新加坡有哪些热门的cluster house开发项目？

新加坡热门cluster house开发项目全解析

说到新加坡的高端住宅，cluster house（聚落式住屋）绝对是近年来备受关注的选择。对于想拥有有地住宅空间、又希望享受公寓式配套设施的家庭和投资者来说，cluster house兼具私密性、舒适度和社区感，成为不少人心中的理想家园。那新加坡有哪些热门的cluster house开发项目？各自又有哪些特色？下面为你详细盘点。

什么是cluster house？适合哪些人群？

cluster house是新加坡独特的住宅类型，属于分层地契的有地住宅，通常位于整体开发的地块内。每户拥有独立的门牌和车位，同时与社区内其他住户共享泳池、健身房、会所、花园等公寓式设施。它结合了有地住宅的宽敞与私密，也带来了公寓的便利和安全，非常适合注重家庭空间、追求生活品质的家庭，或希望投资高端住宅市场的买家。

新加坡热门cluster house开发项目推荐

• The Greenwood（245 Greenwood Ave, Singapore 286882）
  位于高尚的武吉知马（Bukit Timah）区，The Greenwood以宽敞的空间、优质的社区配套和绿意环绕的环境著称。项目内设有大型泳池、健身房和儿童游乐区，邻近名校和自然保护区，非常适合注重教育和生活品质的家庭。
• Illoura（861 Old Holland Rd, Singapore 278684）
  同样位于Bukit Timah，Illoura以低密度、私密性强和高端配置吸引高端买家。每户都带有私人花园和专属停车位，社区绿化率高，生活环境静谧，适合追求私密与舒适的住户。Illoura官网
• Hillcrest Villa
  Hillcrest Villa坐落于武吉知马核心地段，拥有独立洋房的空间感，同时享有公寓式的安保和设施。项目主打家庭友好型设计，户型方正宽敞，配套设施齐全。
• Casa Fidelio（Fidelio Street, District 15）
  Casa Fidelio是东海岸区罕见的永久地契cluster house项目，仅有7个单位，环境安静，地段优越。该项目目前有集体出售计划，未来有望重建为更现代化的高端聚落式住宅，备受投资者关注。
• Belgravia Ace
  Belgravia Ace是近年市场上备受追捧的永久地契cluster house项目，结合半独立式和排屋设计，社区配套丰富，适合注重空间和投资回报的买家。
• Caldecott Hill Estate
  这是一个占地2.5公顷的大型高端cluster house项目，仅有25户，主打超大空间和高端私密生活，适合高净值家庭。
• Normanton Park、Parc Clematis等综合项目中的cluster house
  部分大型公寓项目也会配套少量cluster house单位，结合公寓与有地住宅的优势，适合喜欢多元化社区环境的买家。

cluster house的主要优势与购房注意事项

• 兼具有地住宅的空间与私密、以及公寓的配套和管理，适合多孩家庭或三代同堂。
• 多数项目地段优越，靠近名校、地铁和自然公园，生活便利。
• 永久地契项目更受青睐，投资价值和保值能力强。
• 外籍人士购买需注意：大部分cluster house属于有地住宅，外籍买家通常需要向新加坡土地管理局（SLA）申请批准，审批严格，圣淘沙等特定区域外籍人士购房成功率较高。
• 购房时应关注项目的地契类型（99年、999年或永久地契）、社区管理、配套设施和未来升值空间。

常见用户关心的问题与误区

1. cluster house和townhouse有何区别？
cluster house通常为分层地契的有地住宅，带有公寓式设施和统一管理；townhouse则是连栋住宅，部分项目和公寓混建，但不一定享有完整的公寓配套。

2. cluster house适合投资还是自住？
cluster house兼具自住舒适性和投资保值潜力，尤其是永久地契项目，未来转售和出租市场都较活跃。

3. cluster house价格走势如何？
受限于新加坡有地住宅稀缺性和高需求，优质cluster house项目价格长期稳健，尤其在核心地段和永久地契项目表现突出。

如何选择合适的cluster house项目？

• 明确自身需求：家庭人口、生活方式、通勤距离、预算等。
• 考察地段和配套：优质学区、交通便利性、社区氛围。
• 关注开发商品牌和项目管理水平。
• 建议实地参观样板房，感受户型布局和社区环境。
• 如需了解更多新加坡cluster house项目详情，可咨询专业房产顾问或访问相关房产平台。

新加坡cluster house市场持续火热，无论是自住还是投资，选择优质项目都能兼顾生活品质与资产增值。想进一步了解具体项目、价格和最新房源信息，建议关注本地主流房产平台或直接联系开发商获取第一手资讯。