两个人有组屋和公寓各一套，因为都是联名的，每个人动用公积金大约$25万。都已还清贷款。
离婚的时候，说好房产都归女方，这样女方除了要填补男方的公积金以外，房产过户的时候，还需要准备额外的现金吗？
14 条回复
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#1
那就是两个交易，女方名下同时买进组屋和公寓。或者gift?
新加坡建屋局允许吗？ -
小新10001863 楼主#2
不知道，没经验
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#3
需要cpf利息和grant，其他的不需要了如果贷款还有，需要考虑女方是否有能力贷下这么多钱，如果没有能力，需要show fund。
但你们已经解决了这个问题，所以不需要额外的钱了。
有court order的房产转移不需要absd和bsd。
填补公积金需要付利息，还有grant需要补回去，这个你应该也清楚吧。
多说一句，这么样做财产分割看起来像是准备“避税”买三套房吧。如果是的话，需要注意几点：
1. 复婚需要注意组屋的MOP是否到了
2. 如果男方离婚后买的组屋，复婚必须要卖掉
3. 如果男方是pr买的公寓，复婚必须卖掉，所以男方尽量成为公民。 -
#4
算好钱分就好了。如果都归你就是个转名问题。算完钱以后，他自己填回去就是了。不管组屋和公寓都有一个估价，如果是走法律程序就是所有资产清算，公寓组屋要估价，按照分配比例全部折成现金，最后看Balance，转钱。房产转名找律师就好。最多两三千的程序。
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#5
对哈，忘了ABSD问律师吧。
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小新10001863 楼主#6
谢谢你的回复信息很多
非常感激 -
小新10001863 楼主#7
谢谢看来要找个好律师，把这些都办明白了
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#8
刚好客户有现成的案例双方协议离婚，房子归孩子一方所有，ＣＰＦ不用填回，如果以后卖房，另外一方不得要求ＣＰＦ补偿。按照court order做transfer,没有任何税。
如果是假离婚，就不要自作聪明了，ＩＲＡＳ有追溯权，弄不好得不偿失。 -
#9
cpf首付和贷款包括利息需要填回cpf给我寄的信还在我邮箱里呢。
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#10
公积金和税都可以特别申请CPF也是婚内财产一部分，分配也是看协议。补是要补回的，看协议决定谁补。https://www.cpf.gov.sg/member/faq/other-schemes/division-of-cpf-related-assets-in-matrimonial-proceedings
ABS,BSD,SSD离婚可以申请remit，subject to approval.
https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/appeals-refunds-reliefs-and-remissions/common-stamp-duty-remissions-and-reliefs-for-property/matrimonial-proceedings -
小新10001863 楼主#11
多谢专业人士回复可以认真地研究一下
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#12
看情况才决定cpf需不需要填回 不一定需要
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#13
厉害了假离婚？为了第三套房 假离婚？爱情无价
真离婚 为啥男的愿意不要房子都要离婚，女方是有多么没吸引力… -
小新10001863 楼主#14
狗眼看人低这句老话一点都没错