有长期看跌房价的么？
jeanPierre • • 2994 次浏览比如：全球主要国家生育率持续降低。就新加坡来看，90%国民都有房产，80%有组屋。那么再过20-30年，一代人过世后，下一代年轻人自己有房子，还要继承父母的组屋。这么多房子谁来住啊？ 人口结构老龄化，也会对住房要求减少么？比如退休后大房子换小房子容易打理等。
会有其他国家房价经历日本房价1990年后的走势么？
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jeanPierre 楼主#51
很有道理的。所以局面是新加坡本地人把祖屋出租给外来人口？
还是移民政策放宽 使得更多人进入新加坡对冲人口老化，然后让新移民 入籍？
这取决于现有人口是不是愿意接纳更多移民。常驻人口三分之一以上是外来人口。
当然其中很多是低端产业和服务业从业人员。
比如您说的200多万里，有超过10% 是女佣 (MDW)。还有15% 是建筑，船厂工人(CMP)。这些人对住房没有啥需求。
再加上其他work permit，比如公车司机，其他劳务，共近100万对住房需求很基本，比如集体宿舍。
因为薪水不到4500每月。 短期疫情对住房要求多，但是长期还是回到集体宿舍。
还有50多万永久居民不知道住房拥有率多少。
剩下的那50万不到是需要租房子的。这部分，和永久居民部分，应该是您说的会随经济复苏增加的人口。
但是我觉得是不是会长期增长超过本地的老龄化导致的空置祖屋，也是要等着看政府移民政策。