要继续投资房产多交二三十万ABSD或者更多

沙发... 壕啊.... 贵了 随意吧

给娃全款买一套呗省了absd

也许已经买了。。。

还想加杠杆点点。本来考虑两百万这样的好出租。 但觉得这个价位市场很火爆。 over valued 有点。

有absd必须hold时间更长才行

我觉得有点大额了但感觉还是有人不觉得大额。 也是买了。。

是啊还是看有多豪吧。有朋友最近就买了，交了七八十万的absd，还是全款付的，望尘莫及。

BSD ABSD加一起的话，房子要出租10年在2%的收益率才可以回来吧。还不算银行贷款，租金收益叫所得税等等。
那这个投资你要得到的是怎么样的预期回报呢？

钱不是问题一切都不是问题吧

值不值 和口袋深度成 X 比？

什么叫值如果从严格经济投资回报来看，要算过的呀。也要看想投资多久。比如这个房子，投资周期是5年的话，大概率不值啊。

如果从心理满足来看。那钱多到一定程度，确实买个房子和买个钻石一样一样的，只要高兴，都很值。而且大概率几十年后，会增值。

你又不是不会投资为什么非得买房呢 ;)

超过百万级在股票债券也是要平衡的。

房子要做的功课远远少于金融资产呢。

要买就趁早我觉得才好一点。

高于通过膨胀是我的预期。现在risk free 的回报也很低。我觉得真实的可能是负数。

建议买房不要过分计算吧比如吹风机买的和卖掉的房子，值吗？
买了没几天，就转手降价卖了，又买了另一个。。

这个角度看还真是好像有点点开窍了

Re土豪们买房投资为啥要问版上工薪阶层们的意见。。。思考模式和钱袋深度不是一个维度的啊。普通人不太会交absd买投资房的，毕竟absd基本上是给政府上供的，即使房价较低的2016-2017，也没看很多交absd去买二套的。但壕们就不一样了。。。

的确啊这还是差很远的级别。

在意识上也有差异。

Singapore savings bond目前是十年平均1.5%收益。 比这个房子不到 2%相差也不大。没记错的话，夫妻两个人一共可以买40万。
收益是每年递增的和国债收益曲线一样。每个月都可以赎回。保本。

这个房子收益超过通胀，没有absd的话，那一定是可以买的。16% 的税加上去就很难讲了。 考虑过海外房产么？还是只看好新加坡。 新加坡的房产政府调控的非常好。不太可能成为短期投资的工具。

之前看那个新闻。带地的房产从1978年到2019年长了40多倍。 900K 到 40mio+。 感觉很高。 但是年化后，还不如S&P投资那同样40年。因为S&P股息高于租金收益。

哈哈钱太多的苦恼啊。。。。

你要是很care这些absd也可以考虑置换房产。现在纯买房投资不是个好的timing。回过头看，covid刚开始的时候是个好时机，买家市场。记得当时我还给你推荐过一个。

对的， ”不要用要紧的钱做投资“是问题的核心
如果把买房看作投资，那么就不要勒紧裤带，小心计算才决定
如果是不要紧的钱， 就买稀缺品，不比如GCB - 居住住也许不那么值
但一定保值 - 除了战争和屋主破产， 基本不用担心下跌

多谢哦没想到攒钱起来了

也没想到 回上海不知道啥时候了
现在也决定不会再要一个孩子了。 就改变一些想法了。

请问下是哪个盘

我觉得还好 这个没法避免的的亏是公民。 不然更多。

如果是公民，那额外印花税还相对比较少楼主豪族，可以考虑资产的全球配置。
中国的一线，目前房价很高，但由于需求大，急速下跌的可能性很小，但租售比不及新加坡。
新加坡，安全，房价稳定，风险小。
如果楼主在世界其他国家有业务，可以考虑其他国家的资产配置，平衡风险。
闲钱（撬动杠杆儿）投资房地产，就选租售比高的啊，这个中介是不是都会算，当然自己也要会算，因为自己才是决策者。
未来大家都是基于自己的知识结构和所处的位置，看到的是自己看到的范围。
我觉得满足自主后，有闲钱（比较多，可以撬动杠杆），风险承担力强（要考虑年纪和收益的稳定性），投资房地产也是挺好的。起码随着通货膨胀的变化正相关。而且新加坡房产，不会赚很多，当然也不会亏很多，稳定投资收益还是可以保障的。

就是看上新币稳定 不赚也不配 就可以了。 不然我也甘心定存一些。

后面还会有收入。 再主要配置高风险比如private equity 的好一些。

多谢回复。

有钱的就别参与这个省不省20万块钱absd的毛线问题了。

你太瞧得起我了这个还好吧。

呵呵 起个名字都要这么模仿别人的ID还有脸说别人low，厉害

真富不就不问了么。你这么一说我好像富了。

别跟这种人见识号被封了又申请个马甲，笑死人了

哦哦哦 多谢这个也太贵了。

呵呵你继续发疯小心又被封号哦

要继续投资房产多交二三十万ABSD或者更多不知道大家怎么看的。

不是第一套也不是自住。假如有一定租金回报。低于2%

或许还有增值 （五年后）

还会继续出手？ 我有点迷茫了。
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