朋友们，能不能认真讨论一下买房投资的事
一点不懂 • • 3101 次浏览【假设没有额外印花税，只有普通买家印花税3%】
高人们请看一下我算的哪里错了吗
1） 如果是买期房/新房，至少要给买家印花税3%+卖房中介费2%（其他零零碎碎的没算进去，就列了2个大头），那这个新房是不是预计涨幅至少要5%才能开始赚钱啊？
2）如果是150w买的期房/新房， 5年后卖的时候如果涨了10%，扣掉上面那5%，是不是这个5年这个投资可以赚：150w * 25% (首期）*5% = 1.875w
这个首期其实蛮多的， 150w * 25% (首期）= 37.5w，
可是5年，就赚个2w不到，我是不是哪里算错了
54 条回复
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#51
你搜搜以前的帖，版上的几个大神都详细介绍过。我也是跟着学了，然后就付诸行动了。
CPF网站上都也写得清清楚楚，多读几遍，就能搞懂了。
新加坡本地的民间人士，其实也有很多CPF爱好着的，他们写的帖子google一下很容易找到。
有些人还会写很多狮城帮上没有涉及到的观点，很有趣。 -
#52
这样啊，好吧，谢谢是不是另发一贴，比较快客直接
新人不太会搜素 -
#53
房子比CPF有利的最大原因可能长远是对通胀的抵消。
CPF 利率收益只有在通胀很严重，银行存款利率和10年期国债利率大幅上涨时才会调整。
房子租金收益应该是缓慢按照通胀增长的。现在3%收租率过20年可能就是5%了。 -
#54
买房和买投资不一样买房可以用杠杆 低息周期是不错的
但是一旦加息 房价可能下跌 利息又高 就很郁闷了
各有利弊吧 现在这个充满不确定性的时代 还是偏好流动性高一些的投资