为啥现在的新楼盘都是一梯那么多户

两梯八户吧一般一层是8户左右吧

不是一般都是两梯四户么？

新盘一层四户的很少了

高层公寓一般都是三梯吧

可能我提问的有点问题一梯说的是一层住户共同电梯，可能是2个电梯，也可能是三四个甚至更多。像stirling这种接近40层的，一层10户，估计8个电梯都不够吧

问题不在于电梯够不够用就是想问下，一层这么多户，会不会隐私不好，也拥挤？而且电梯间通风也不好？

因为新加坡卖房不卖公摊面积啊开发商在利润率比较低的时候，肯定会压缩公摊面积啊。

我因为这个问题得罪了一个朋友我不大清楚现在这种一层多户已经成了常态，

当一个朋友说他家是这样时，我说这种不是给家庭住的，是给出租收租金的那种吧 （因为觉得家庭住好像会吵）

不能单纯的看一梯几户应该算一栋楼总人数人除以电梯数，两梯四户的都是20层的高楼而且四户都是大五房，一户按6到8个人算的，现在新的公寓很多1房2房的也就1户1到3个人，这能和5房的比么？现在地这么贵，不可能再有全部大房的公寓了

这个都是有标准的不是想搞多少就多少的

不是说电梯够不够用开发商会保证电梯够用的。

我想说的是一层这么多户的居住感受，感觉像十几年前那种有一条长长走廊的组屋。当然现在的公寓不会有房间对着电梯走廊，但隐私是不是不太好

看到的多数新楼盘都是这样随手举几个例子，parc clematis, Stirling residences, Sengkang grand, affinity at Serangoon, 还有刚开盘的Pasir Ris 8

鞋盒利润高。。。

你说这些都是大众盘啊价格在那里摆着呢
meyer house全部unit一梯一户…

不知道楼主说的隐私是啥顾虑我们这也是两个电梯一起，一楼八户人家，我住了一年多，至今只在电梯里就见过两户人家。别的都不知道住的是谁。当然我们这小区，基本上没有啥小孩子或者老人，反正我没见到过或听到过，我自己也都是在家上班，我是觉得安静得有些过分了的，隐私这些的连考虑都没考虑，因为楼上楼下公共区域都没见过几个人！

这个得看楼层10层楼的1梯8户
相当于40层公寓的1梯2户

而且前者有更大的概率和同行的人到同一层节省时间。

以前的大众盘不是这样的吧感觉现在建的小户型越来越多，才开始流行现在这种。

市场上多数是大众盘，meyer house太高端了，没代表性，如果也这么搞的话有人买吗

节省空间，减少建造成本，减少未来物业管理维修费用。

绝大部分公寓一梯四户已经算是最好的，一般都是6户以上。

以前的公寓就不针对大众市场是真的给有钱人建的
小户型开发商赚的多 当然会多建
但是现在也有比例限制了
这不能怪开发商逐利
要隐私也可以选择加钱
所以有private lift这种卖点

这个不会的。。因为高层的电梯速度都很快的，和10几层的电梯不会是同样的电梯。。

举个实例，朋友国内家楼盘50+层，3梯5户，我住过几天，基本上等电梯的时间也就十几秒二十几秒，感觉按了电梯，锁好门，电梯就来了。。

又没有商场办公楼那种的上下班高峰期，不会每层都停的。

再说，电梯里遇到邻居是正常的，新加坡这些private lift的盘也都会遇到邻居。

重点还是一层里住户太多隐私性还是差一些。例如夫妻吵架穿着裤衩被赶出门了，在门口坐着，一层5户和一层2户被别人看到的概率肯定是不一样的。

房地产和人口政策高度相关新condo中一室的户型那么多还都卖的出去是为什么？因为这此年EP+SP+Student Pass的人数一直在稳步上涨。仅仅是SC和PR的话根本消化不掉。

租房市场的火热的催生了大量一房式房型的投资限制这些签证的人数一房式自然就没那么多人买来投资了。

我们这里，4梯8户

数学高手请进我有一个直觉，一梯三户和两梯六户（假设每户人数相等）相比，似乎后者比前者更宽裕一些？

一梯首先就不靠谱。。毕竟电梯需要保养维护，也会偶尔坏掉。。

假设都不会坏掉呢？

这东西想一想就肯定和出行频率、人口数有关系的。。不可能是一定是A好还是B好。
出行频率很低，一梯可能更好，很高，2梯肯定更好。如果非常非常高，那么越多电梯（越多人口）越好，因为反正每层都要停，电梯多了很容易优化，例如只停奇数只停偶数之类的。

其实即使出行频率非常非常低，2梯也是可以优化的例如一个停上面一个停下面，总体等候时间都很短。

总之考虑到优化，一定多梯更好。

private lift电梯里遇到邻居应该是不正常的吧，设计出了问题？
电梯外遇到就合理

一直没搞明白private lift怎么工作如果像平常电梯一样，区别只是一个电梯服务所有楼层的一户的话，那会不会出现有人下错电梯直接走到别人家里的情况？

你的意思是说，一个人坐电梯的时候，其他人都必须在外面等？我虽然没坐过，但应该不会是这样的吧。。

现在公寓的private lift不可能是每套房单独一个电梯的，否则二三十层 二三十个电梯没法玩了。

private lift应该是 lift 出来就是你家，同层你看不到其他家。所以我怎么闹腾怎么裸奔都不会有人看到。其他人上不到我这一层。

但楼上楼下不可能没人进的，电梯里一定会遇到邻居。只不过他们可能例如没有卡，进不到你这一等。

设想这样一种场景我要出门按了电梯，想起来有东西没带，回屋去取。这时候电梯来了，电梯里的人没注意，以为到一楼了，就走出来，然后直接到我家了。岂不是很尴尬？

哈哈 有这样的跟邻居一起坐电梯，以为到了，实际上到别人家了..

筒子楼的感觉之前去High Park看过，就是这种的.
我比较一喜欢那种，一层4户的，或者 最好是2户.

要看是什么情况的private电梯了最高级别的，当然是独享这个电梯，也就是电梯轿厢除了你这一户，任何时候不会有人使用。就和你有地住宅里面装的电梯一个概念。

还有一种是伪private，还是大家共享，只不过是只能到刷卡的那一层，你的邻居还是会和你在电梯遇到。即使是同层，也有可能同时开两边的门，你和你的邻居一个向左一个向右出。

还是有门有锁的。出电梯那片面积虽然还是自己的，但应该是按照户外设计的（就比如别墅花园别人也偶尔会进来的）。

出电梯那块算套内面积吗？

算的吧。。虽然我没买国，但看过户型图啊，户型图应该包括这个lift了

不算套内，单价就更高，算套内，单价就显低了。 开发商为了卖的快，自然会算进去的。 比如说这个，

问题不大通常下楼的人遇到这种情况不会出去，因为一楼开门的情况和其余楼层开门，看到的东西截然不同。而且住户应该很习惯下楼的时候中途有人也要下。

为啥现在的新楼盘都是一梯那么多户很多都是一梯八户，甚至十户，大户型在四个角，中间很多小户型，居住体验真的好吗？一梯四户的越来越少了
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