Resale HDB 做 Inspection的时候 发现空调管道漏水

ah，合同包括了好空调吗？建议是换新空调，自己负责，反正要装修不是

我的理解是除非是HDB inception不过关，不然卖家可以什么都不做的。
不知道我的理解对不对

支持楼主必须找个说法。

HDB走的都是明管，就把管子换掉吧当然首先是协商看卖家能不能出钱补偿，如果卖家不怎么讲道理，那你就需要衡量一下，看继续扯皮的代价和换管子的价格哪个更合适了。

这卖家也是不地道，房子毕竟住了这么些年，有问题就应该修，不能说卖了就故意掩盖问题不修，太龌龊。

你签的合同是as is所以虽然你不爽，但是你恐怕没什么办法。不付款只会给你自己带来违约的问题。

空调不属于hdb管。。。

换管不如全换。。。

在你签了买卖合同后一切的东西都是定的了，没有可能翻案
楼主歇息吧

换新空调支持这个， 可以安心用几年，省电，少维修

卖家是真的很垃圾买房子的时候 卖家就各种配合 说不需要extention 可以让我们提前装修 从我submit resale application 开始 这个卖家完全变了 一拖再拖不去submit application 一直拖到最后一天晚上11点55交的 然后acknowledge的时候 也是过期了 hdb提醒 又宽限了2天 他们才去做的 给了completion date之后 之前说的可以提前给钥匙装修也没有了 这个无所谓 但是百般阻挠我带ID去测尺寸 现在看来 他们应该是要拖到最后 毕竟只要清空 就显而易见 我真的是一肚子火 因为这个房子买的也不便宜 高了COV 25K。。。所以真的很不想跟seller妥协

所以就是自己吃哑巴亏吗真的是很恼火

如果楼主不打算换空调，可以找洗空调的公司帮忙修漏水的管。墙面干了再粉刷就好了。打算装修换空调的就没什么好担心了。前面贴已经说了，买房和租房不一样，是as is，没有规定要修好才交接。都是小事，别让自己不开心。

但是买房的时候卖家挡住这样也算 as is 吗？那个泡发的情况 我的ID讲说很久了 至少半年以上了
不知道狮城帮怎么上传图片 不然可以给大家看看

Inspection要在签约前做，不然都是寂寞做了不好，如果屋主不改就让他降价
签完约，白纸黑字无解。
楼主要学会换位思考，如果你是卖家，你也会让买家懵着才比较好，对不？
商场上有句话:卖家永远比买家信息上站主动

是的，很不幸，你没看到是你的问题As is就是现状，除非有明确写在合同里的东西，其他不管怎样你都没有什么办法。
往好的方向看，这次的话反正空调换新的比较保险，下次买的时候就有经验了。我对二手装修的经验就是要不你就是完全接受，拎包入住，要不接受动大手脚。中间状态是不存在的。

合约签了没有任何余地了签OTP前还有机会让卖家降价一点，现在一切都迟了

楼主应该通过自己的中介联系，听听自己中介的建议而不是来狮城帮网老骚，心情不好伤身体

我的意思就是全换房子都买了，就是要住的爽，花点钱换新空调新管道，用着舒服，也省电，毛病少。

空调漏水空调漏水其使问题不大，是空调里堵，请人清理下可以解决了。

先问问重新搞一遍管道多少钱和时间这个活会把家里搞得很脏。。所以先于装修搞是必要的的

楼主中介没有安排好hdb流程的各个阶段吗 ？

小事一桩啦，特别是hdb的，都在外部。墙泡了修也是很容易的，和整个房子比，不值一提。

也不要抱怨了，你是在卖方市场的时候买房子，没有办法的。估计卖方现在也是一肚子后悔，因为房间又涨了，当初要少了。如果提前2年，可就成了对方求着你买，各种配合。

安排了 但无奈seller不听也不做双方中介都很无奈 每天提醒 seller的中介也是没有办法 这个seller真的是太极品了

签约了卖家就没有义务维修除非hdb inspection不过。这空调管在外面修起来很简单的。最怕是那种不好修的，我劝你去看看屋顶有没有漏水那个才麻烦。但是也没用，现在就算房主把房子涂满粑粑你也得买下来。

这事也算个事吗？估计是第一次买房这个事不是什么大事，即使重新装新空调又没有多少钱

不是结构性问题 二手房就只能as it is了condo新房可以找开发商

hdb，condo二手房只有结构性问题才需要介入
否则就是正常的wear and tear ，没得讲亚

至于卖家其他的恶心行为，在规定期限内的就没什么好说的，拖过期限了那就不厚道
但是这年头，开发商都无法正常交房，政府都劝买卖双方共同承担损失，没办法，这就是当下的世道
看开点吧

楼主不必纠结：中介、空调、墙壁与灭虫遇到这种情况，不必责备对方和自己，想开一些。

第一，不仅卖主是你的对手，连中介都是你的对手。这是房屋交易市场的铁律。要牢记在心。

第二，全部换空调，重铺管线。新的空调，一拖三，一拖四，使用起来也安心。花不了多少银两。而且包括电线等，都需要重新换掉。

第三，铲掉墙壁表层，重新粉刷如新。浸泡又何妨？

第四，无论新房，还是二手房，必须请灭虫公司来灭虫。灭虫两遍，之间间隔一周。约在300新元。

请教为什么新房要灭虫？
有什么说法吗？

确实是这样墙壁泡水，真不是啥大事。尤其是已经知道原因的情况下。

楼主是买在后港么？我一个同事最近和我们八卦她亲戚前段时间卖房，也是墙壁漏水问题用一个什么挡起来，不会是同一个case吧

求推荐 2次 300新币的 灭虫公司

第二条 而且包括电线等，都需要重新换掉。是换所有的电线
还是空调的电线

不是后港的我的是在Tampines

有推荐的灭虫公司吗?

一般电线可以用20-30年国内现在有70年的电线。

灭虫公司电话见内。多根据面积计算。上次1700平方英尺的房子，两次300元左右。

Wildfred 8855-2323

新房有必要灭虫，二手房必须灭虫1、盖新房的几年过程中，各种木料、板材等，从五湖四海运来，不知里边会夹带什么虫子和病菌。建筑工人日夜工作在里边，不知会带进来什么虫子。

2、二手房更是要里里外外、边边角角、缝缝隙隙，统统灭虫一遍，要讲究一点。

家里有小童更是有必要灭虫。这样住着才安心。

电线是否通换，视房屋年限。有能力的话，尽量全换一遍。

有道理如果住进去了，再灭虫就有点麻烦了。

【房】Resale HDB 做 Inspection的时候 发现空调管道漏水

4月份买的resale HDB 下个星期就complete拿钥匙了

鉴于最近定做柜子需要很长时间 所以一直在跟卖家敲时间带ID去测尺寸 经过3个星期 卖家终于给了拜二晚上7PM的时间

开开心心的带ID去 结果一开主卧的门 发现主卧的一面墙已经被漏水的空调管道泡烂了 看泡发的情况 这个漏水已经很久了 至少早于4月份买房的时候。但当时卖家在这个地方多放了一个衣柜挡住了 所以没有发现墙的问题

当时也是让卖家把全屋4个空调打开 看了下也是可以 现在很是自责 当时没有再仔细检查 很是内疚

现在在让自己的agent跟卖家在谈解决方案，也通知了自己的律师hold payment.

现在想到的解决方案：

1. completion date 不变 跟卖家达成书面协议 找专业的来inspect 要是只需要换管道 就卖家出钱换掉管道 + 补墙；要是因为漏水很久了 空调也不可以用了 就卖家出钱换空调管道 + 补墙

2. completion date 延后 seller自己把这个搞好了 再complete，自己也在租房子住 所以这个设计到损失问题 想要求卖家赔偿

3. 最坏的 completion date 延后 卖家一直拖着不管，但自己就要一直租房子损失着

想问问狮城帮网友 有没有遇到过类似的情况 最后是怎么解决的？ 你们的每一个分享 都万分感谢！

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