为了买房pr要换公民吗？
lionciti • • 3250 次浏览PR + 公民，公民有一套小公寓， pr想买一大间的自住。 现在是想把小公寓卖了，然后pr 和公民 一起买一套， 还是pr换公民，等公民下来了 再买房。 网上查到批公民最快也要10-12个月了。 明年的 房市又不知道涨到哪了。
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#1
PR + 公民一起买第一套房子，无ABSD，做99/1以后可以做 decouple，公民把1%卖给PR，PR 一个人承担这套房子的贷款，公民名字脱出来再买房还是算第一套，还是没有ABSD. 所以，PR 要不要申请公民，都是有办法买房的.
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#2
借楼问一下请问，公民+PR已经买了一套resale HDB了，是不是没有办法 按照你说的这个办法操作了？
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#3
对哒，HDB 不可以卖了重新配置资产吧：）
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#4
看你这ID总觉得是被我抢注了。 那就友情拨冗回答一下吧假设小的指100万，大的180万
1. 简单粗暴法， PR 买大套， 税 $146,600
2. 金蝉脱壳all in法，小的卖了，两人一起买280万大套，卖中介费+买印花税 $116,600
3. 金蝉脱壳分拆法，小的卖了，公民180万，pr100万两套， 卖中介费+两套印花税 $151,200
4. 左右互搏法， 小的卖给pr，公民买大， 买卖印花税 $131,200
5. 坐怀不乱法，申请公民一年（凭运气），公民申请下来买180万（假设不涨价），税 $56,600+时间成本
Loading .................... 【时间成本】：
if 12个月房价上涨 0：
1对比5: -5%
2对比5: -3.3%
3对比5: -5.25%
4对比5: -4.14%
也就是房价年涨幅超出3%，时间成本就会超出其他选项。 -
#5
不推荐换公民为了5%的钱去换国籍就真的因小失大了，这5%的钱最多等一年就能凑到吧，两个人都是公民以后回中国所却会带来许多的不便利，不管是小到回去住酒店，在国内开车，旅游，还是大到养老办理长期Q签证回国避难相比之下这点钱就不算什么了
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#6
不推荐之因为买房一个因素而换公民推荐能考虑把小套的买了买一间大的。
公民+PR能考虑去申请LDAU买Landed property