新加坡房价趋势和原因
CodingTree • • 3276 次浏览新加坡的房价从2013年以来并不是一路飙升，跟大中华区的房价走势有很大不同。
同样都是华人主导社会为何会如此不同?
社会经济制度不同，统治精英的统治思路不同。
新加坡身处大国包围，生存之道就是厉兵秣马，而年轻人是军队主力。对年轻人压榨太狠的话显然是很愚蠢的。
台湾地区虽然存在军事压力，但是统治集团照旧让房价飙升，年轻人压力很大。为了维持局面只能拼命搞意识形态。
大陆和香港不存在强烈外部军事压力，年轻人的存在感好像不足。
新加坡的房价也会涨，但是很有特点。
其趋势跟美联储的放水相关性很大。
之前的2008到2013一波狂飙，时间上跟美联储放水完全吻合。
去年底开始的一波狂飙还是跟美联储放水完全吻合。
没办法，钱太多，房价涨只是刚刚好而已。
是否会复制前一轮的疯狂涨势?毕竟这一轮放的钱更多了。
-
#1
感觉这次情况有些不同据说当然pr大放水引发了大量需求，现在好像不是，疫情原因人越来越少了吧，需求不足，投机目的更重。随便说说哈
-
CodingTree 楼主#2
虽然当时有pr大放水引发了大量需求但是之后也突然收紧政策，也要看到zf出台了很多政策打压房市。
根本的影响因素还是热钱。
我看新加坡应该是放弃抵抗热钱的影响，因为毕竟本地金融流动自由。 -
#3
只要新组屋价格控制住，年轻人就没压力这点其实很容易做到。
至于二手市场和私宅市场，政府控制的目的主要是防范过度借贷的金融风险。
在外资涌入和利率超低的目前，政府实在没有干预市场的必要。
通胀是存在的，你看看超市东西都在涨价了，不买房子怎么抵御通胀？ -
#4
因为这里有选票，而且政府cares民意
-
#5
十年前曾写过这个流动性是推动房市的最主要力量
-
#6
现在房价涨有几大原因1.放水造成低利率
2.大家收入增加，外国富人入场
3. 原材料和地价都在涨
4. 地价和人工成本也在上升 -
CodingTree 楼主#7
2.大家收入增加，外国富人入场这条不能同意。
全世界都快崩溃了，新加坡去年也花了1000亿。
2到3万人需要通过政府的延期还款才能保住房子。
实在很少行业能够逆势发财的。 -
CodingTree 楼主#8
放在国内可能不成立，国内还是政策主导。
多少地方房子供过于求还是一直涨。
最近几年倡导房子是用来住的是个好开头。 -
CodingTree 楼主#9
台湾地区也是有选举，他们也要选票，但是统治集团操作舆论能力太强，某些低智商言论也能讲的理直气壮，时间久了他们也觉得正常了。
操作意识形态让年轻人忘记了自己奴隶的身份。
以奴隶之实操主人之心。 -
#10
想买房者盼房价跌，中介认为房价涨鼓励赶快进场，立场不同，看法不一样，没必要去争
-
#11
所以我有后半句
-
#12
收入大幅缩水，还增加呢