DBS房贷免费repricing，请教版上大神，该选哪个
loisfun • • 3700 次浏览DBS昨天发短信给我，说我的房贷可以免费repricing。想请教版上各位大神，该选哪个。
目前我拿的是floating，FHR8+0.9=1.5%，已过锁定期。
Repricing packages
2-Year Lock-in Floating Rate FHR6 + 0.80%1
5-Year Lock-in Floating Rate FHR6 + 0.80%2
2-Year Lock-in 3M Compounded SORA + 0.80%
5-Year Fixed Rate 1.68%3
5-Year Fixed Rate 1.40%4
2-Year Fixed Rate 1.30%
1 Year 1: FHR6+0.80% p.a., Year 2: FHR6+0.90% p.a., thereafter: FHR6+1.00% p.a., with interest rate cap at 1.40% p.a. in Year 1 and Year 2.
2 Year 1: FHR6+0.80% p.a, Year 2 and thereafter: FHR6+1.00% p.a., with interest rate cap at 2.00% p.a. from Year 1 to Year 5.
3 Gives you the flexibility to convert to any other prevailing loan package after 30 months and make prepayment anytime.
4 Offers a free conversion of interest rates after 60 months.
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#1
之前我也在考虑这个后来发现其他家贷款更好，直接refinance了
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loisfun 楼主#2
我就是懒得折腾我就是懒得折腾，要不是这次repricing免费我都不想动它
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#3
DBS的这个FHR6或者FHR8对所有人是一样的吗？如果和ocbc搞的那种每个人都不一样的，那我觉得还是敬而远之的好。
如果是我，我会选5年1.4，否则干脆SORA + 0.8%赌一把。 -
loisfun 楼主#4
FHR6/FHR8对所有人都一样但是FHR6/FHR8是由DBS单方面决定的，之前2019年的时候FHR8就涨得特别没道理，不确定FHR6到时候会不会也这么搞
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#5
那还不算太糟糕这种rate肯定是银行单方面说了算的。但是对所有人一样的话，那还稍微靠谱点。
不过个人觉得，与其选这种银行单方面决定的rate，不如选sora，跟着市场的大势走，愿赌服输。 -
#6
本地大行rate都这么高了？不是1m sora+0.8 大约0.95
fix 1.2左右么？ -
#7
加息预期攀升都随联储局走势
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#8
有些银行固定配套的refinancing rate也可以考虑下HDB 200K/ Pte 300K
1.20% fixed 2 years
1.30% fixed 3 years
>500K
1.18% fixed 2 years
1.2% fixed 3 years
>800K
1.15% fixed 2 years
1.18% fixed 3 years
>1m
1.10% fixed 2 years
1.15% fixed 3 years -
#9
我是搞了个1.25三年的我有1.2三年的，但是ocbc给我算了一下，如果是就在他家reprice，虽然利息高0.05但是可以提前三个月，总的算起来还是合算的。
虽然三年后又是那令人恶心的MBR，但是到时候再re吧 -
#10
你之前的的利息是有多高？0.05x36个月 比你之前的的利息差x3个月还高？ 拍了半天脑袋也没想明白
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#11
不堪回首呀之前的利息是2%，就是那个该死的ocbc mbr导致的。
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#12
千万别选银行自己定的挂钩利率经验之谈，考虑到现在利率有上行压力，建议选5年1.4%，省心省力
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#13
现在这行情 可以要求匹配你试试