卖房要把用掉的cpf+利息贴回去，那么老了之后卖房也要贴吗？

卖的出去。还不上就还不上没关系。百年之后留给子女就更无所谓了。

老了以后cpf都拿出来了。贴也是贴给你自己。

55岁之后CPF Full Retirement Sum (FRS)填满后卖房可以拿现金

目前FRS是$192,000。如果有人55岁之后还没填满这个数额，并且卖了房子仍然填不满，那么就真的拿不到现金了。这个基本上属于政府救济对象。

老了只要卖房所得大于CPF最低额度剩下的那部分不就是现金了吧

如果你是说55岁以后卖房还回去还是等于现金（扣除cpf life部分以后）还有高利息，担心什么？

确实，也有听过报道这种悲催的人生。但是真是极小部分才会这样。

没有完美的系统，大多数人受益就行

用CPF买房的话，相当于沉没成本是2.5%对吗？因为放弃了这2.5%的利息，以后自己还得还回去。

可以这么说但是还回去也是还给你自己呀

cpf+利息贴还回去和房子卖不卖得出去有毛关系？

还专门去百度了一下“沉没成本”是的，楼上说的没错。一旦用 CPF 买房，这部分用掉的 CPF 可以产生的 2.5% （首两万 3.5%）的利息，就损失掉并且拿不回来了，的确是“沉没成本”。

问题是你可以选择不沉没你如果选择了cpf还款，虽然沉没了这2.5%，但是你同时省下了现金，这些现金可以用来产生别的收益。

如果说你省下的现金都存了活期，那确实是白白的沉没了。
如果说没有多余的现金来付房贷，只能动用cpf，那也没啥好说的，没得选择。

你说的没错。如果省下的现金可以获取更高的收益，用现金还房贷而不动用 CPF，就会有更高机会成本。
如果现金不够，动用 CPF 补充首付以及月供就可以更早拥屋。

我了解的情况是，买屋子时现金不够，需要动用 CPF，这是最好选择；买了屋子后现金逐渐宽裕，但绝大部分朋友并没有去改变 CPF 还贷款的做法，多出来的现金也没有更好的利用起来，躺在银行。

而且在现在的低息环境下，新币投资要想带来 2.5% 的无风险年化收益，非常难啊。

减少CPF还贷金额的时候有费用吗？

没有你自己决定每月CPF向银行付的还款，提前一个月在CPF网站更改就好。

如果你有闲钱想把以前从CPF提来出用来买房还贷的钱补回去，也是可以的。自己决定数额到CPF网站Make a Housing Refund with Cash。

减少 CPF 还贷没有费用。如果 CPF 还到完，关闭 CPF 方式，再次启动就有费用（律师费？）
所以很多朋友建议减少 CPF 还贷的时候，不妨减少到每月 10 块而不是完全关闭。
这样如果遇到情况，想重新利用 CPF 还贷，只需要增加额度就可，不用花钱再重新开通。
我没这样操作过，估计可行。

hdb的年增长率大体维持在cpf oa的利率上
去政府数据网站上查查hdb每个区的平均成交价格看看

我操作过，完全可行直接在cpf网站上改，非常简单方便。

不需保留10块钱不需保留10块钱， 可以完全关闭， 只要你以前用过CPF 还贷，以后照样能随时重新利用 CPF 还贷，无费用。前两天CPF告诉我的。

关于使用CPF还贷，HDB和私宅好像是不一样的。如果我没记错的话，使用CPF还HDB的贷款，可以随是关闭和开启，不会涉及任何费用和律师。但是如果是还私宅的贷款，一旦关闭，想重启就只能花钱再找律师了。如有错误请纠正。

哦哦这样的话还不错

我原来的意思是问如果卖了的钱，还不够还cpf的利息的，我又没有额外的现金补充这个利息，是不是hdb就不让我卖了？
即使能卖也是原来有套房，卖了倒变成欠钱。。
不过看大家回答好像多少岁之后卖了只要补充不到20万就差不多了。。不用全补充上。。

卖亏了是不需要补回全额的啊只是卖的数字是多少就填会多少

感觉楼主好像对数字完全无感比如你买了一间房子100万，你卖了80万，你用了90万CPF, 你就回填CPF80万，无现金回返而已。
这CPF80万算不算利息有啥关系？算利息了这还是CPF80万啊