看了一圈马林白列附近的大公寓，the sea view , the esta, one amber, cote d’azure, 发现the shore三房的租金很高。我说的不是租售比，因为the shore不是freehold，房价比其他几个便宜。就看同等面积卧室数目也相同的租金，比如the sea view 1200-1300sqft三房租金普遍在4200-4400，而the shore 1200-1300sqft三房租金在4800-5000左右。版友能说说为什么吗？
数据来源是ura网站 https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/resiRental/search.action
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12 条回复
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#1
sea view 1200-1300尺租金4200左右的所谓三卧室，准确来说应该算是2+书房。在出租市场上租金价格应该接近2房的租金。
出租市场上，有时候就看能不能找到合适的租金高的租客，能有关联的就是中介的努力程度，屋主的期望值，具体的时间点，还有运气这种不确定的因素。最近cote D’Azur 2房都可以租到$4200，就是有点小运气，不然正常行情也就是$3900-4000。 -
#2
the sea view租不下来的 要6k了
silversea也差不多的
因为大啊…
而且这些里面shore是最新的 -
#3
Jurong Point 楼上的The Centris三卧室的租金也要$4500 - $5000，周围的HDB 五房式组屋整套出租$3000。比较而言，东海岸的公寓的租金不算贵，毕竟那里的租户以专业人士为主……
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johnlee09 楼主#4
是的，以东海岸的房价，这租金真不高
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#5
有分析说东海岸的居民喜欢买FH
属于FH涨的比99多的区
所以房价自然高 这样租售比就都很差
3以上就不错了 还有很多2.x的 -
johnlee09 楼主#6
别说3了，我看2.5都不到
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#7
租房子新旧是一个很大的价格考量吧在这几个公寓里，the shore是最新的公寓了
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#8
主要是看入手时间，the esta 三房，1464sqft, 2006年才100万上下，2012年190万-200万，现在估计260万。
月租金4800，对不同时期入手的屋主来说，回报率是完全不一样的，所以有些屋主就算看到价钱上涨，但就是不动心，因为他们的拥屋的目的不一样。 -
#9
可能还因为这边现在没地铁吧毕竟租房子的人大多没有车，所以地铁站附近的房子租金更高
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johnlee09 楼主#10
嗯，这可能也是一个原因不过那边的巴士还是很方便的
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#11
不是东海岸的人喜欢买FH是99的选择太少， 这个区域99年的项目不多
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#12
很快就会有了吧